19 °C Budapest

Lakáshitelt egyetlen hét alatt? Ha nem figyelsz, egy hónapig is várhatsz...

Pénzcentrum
2007. június 21. 05:55

A többség általában tisztában van azzal, mit is jelent jelzáloghitelt felvenni. Azonban már előfordulhat, hogy a hitelfelvétel folyamata nem olyan világos. Korántsem mindegy ugyanis, hogy az adott bank a tulajdoni lap széljegyére bejegyzett jelzálogjogra folyósít-e már hitelt, vagy meg kell várni a teljes bejegyzést. Nézzük meg, mi a különbség, s mi jellemző a hazai jelzáloghitelezési piacra.

Tulajdoni lap

Mi is egyáltalán az a széljegy? Először is nem árt, ha tisztázunk néhány fogalmat! A tulajdoni lap három résszel rendelkezik: az első rész az ingatlan adatait tartalmazza, a második rész szolgál a tulajdonosok azonosítására, a harmadik rész pedig az úgynevezett "teherlap", ide kerülnek bejegyzésre az ingatlanon fennálló jogokat.

A tulajdoni lap első részében, még az ingatlan adatai előtt kerülnek rögzítésre a széljegyzések, ezek tanúsítják azt, hogy megindult, folyamatban van egy eljárás. Több esetben tehát már erre is kaphatunk hitelt.

Ki ad - ki nem ad - 8 nap alatt a Föld körül?

Vegyes képet mutat jelenleg a jelzáloghitelek piaca, ugyanis bankja válogatja, hogy már ad-e hitelt nekünk a széljegyzés ellenében, azonban általánosan érvényesülő tendencia, hogy egyre többen döntenek a széljegyen történő bejegyzés ellenében történő folyósítás mellett.

A változatos piaci képet megerősítette dr. Zádori János, az FHB Bank sajtófőnöke is, aki elmondta, hogy a kereskedelmi bankoknál a teljes bejegyzést az államilag támogatott hitelek esetében kell kivárni, de itt a törvényi szabályozásból eredően maximum 8 nap telhet el a benyújtás után.

Varga Marianna, az Első Lakáshitel (ELLA) Bank marketingigazgatója hozzátette, a piacon minden bank folyósít széljegyre, kivéve a jelzálogbankokat, a széljegyre történő folyósítás pedig már legalább 2 éve jelen van a piacon.

Komócsi Sándor, az UniCredit Bank ügyvezető igazgatója szerint is egyre inkább a széljegyre történő folyósítás felé mozognak a piaci szereplők. Az ügyvezető igazgató hozzátette, az UniCredit Bank még az elsők között vezette be a széljegyes finanszírozást, "2003-2004-ben, amikor a jelzáloghitelek értékesítése jelentősen felfutott, az UniCredit Bank már széljegy megléte esetén is folyósított ügyfeleinek jelzáloghiteleket".

Miért jó, ha kaphatunk?

Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!

A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)

Akinek már volt dolga a Földhivatallal, tisztában lehet vele, hogy az ügyintézés általában hosszadalmas, és igen fárasztó. Így tehát egyre inkább egyértelművé válik, mit is jelent a széljegyes folyósítás, jóval hamarabb juthatunk hozzá a hitelhez, mintha meg kellene várnunk a tulajdoni lapra történő végleges felvezetést.

Ezt alátámasztotta Kómocsi Sándor is, s hozzátette, hogy a szerződéskötéssel együtt aláírt önálló zálogszerződések, illetve zálogjog-bejegyzési kérelmek akár még az aláírás napján eljuttathatóak az illetékes Földhivatalhoz. A következő munkanapon pedig már kikérhető a széljegyes tulajdoni lap, amelyre folyósítanak, így nem kell megvárni a zálogjog tényleges bejegyzését.

Varga Mariannától megtudtuk, hogy míg a teljes zálogjog-bejegyzés ideje 1 hónap, addig a széljegyes folyósítás 1 hét alatt is megtörténhet, így tehát jelentős a különbség a két módszer között.

PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2024. március 29. 13:25
Egy prágai székhelyű putyinista propagandaoldal kifejezetten arra a célra jött létre, hogy az Európa...
Holdblog  |  2024. március 29. 06:22
HOLD After Hours. Nyúl helyett pingvinapukák! az ünnepek lagymatagsága helyett, legyen velünk ideges...
Kasza Elliott-tal  |  2024. március 28. 19:32
Nem értem a LEG mozgását. 2021 közepe óta esik az árfolyama, akkor 59,16 USD volt az ATH, most éppen...
Bankmonitor  |  2024. március 28. 11:47
A CSOK Plusznál – ahogy azt a korábbi lakástámogatási elemeknél már megszokhattuk – szám...
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 29. péntek
Auguszta
13. hét
Március 29.
Nagypéntek
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Itt a Pénzcentrum App!
Clickbait-mentes címek és egyéb extrák a Pénzcentrum mobilapplikációban!
Most nem
Letöltöm