Ingatlan-nyilvántartás - Mire figyeljünk jövőre ? (PwC)

2006. január 1. napjával több ponton változik az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény. ("Inyt.") A változások nagyobb része a közigazgatási eljárásról szóló törvény hatályba lépéséhez köthető, de néhány ponton ettől függetlenül is változik a jogszabály.

A jelenlegi gyakorlatot szentesíti az az új rendelkezés, amely szerint a széljegyben a széljegyzett beadvány tartalmára utalni kell, illetve, hogy a kérelemnek helyt adó határozat a tulajdoni lap másolatával, mint egyszerűsített határozattal is közölhető.

Új intézményként megjelenik a "függőben tartás" intézménye, amely a rangsorban előbb álló beadvány elintézéséig, illetve a jogosult által a bejegyzési engedélyre meghatározott legfeljebb 6 hónapos határidő elteltéig tart. Egyébként a függőben tartásra az eljárás felfüggesztésének szabályai az irányadók azzal, hogy azt a tulajdoni lapra nem kell feljegyezni.

Új szabály, hogy a tulajdonjog bejegyzésével egyidejűleg a tulajdonjog fenntartásával történő eladás tényét hivatalból törli a földhivatal, annak törlése iránt nem kell kérelmet előterjeszteni.

Jogi személyek, illetve jogi személyiséggel rendelkező szervezetek nyilvántartásba vételét igazoló okirat 30 napnál nem régebbi példányát kell az ingatlan-nyilvántartási eljárásban csatolni.

Az ingatlanhoz kapcsolódó jog vagy tény keletkezésének, módosulásának és megszűnésének bejegyzését jogszabályban meghatározott nyomtatványon kell kérelmezni, eddig a kérelmeket illetően nem volt formakényszer az ingatlan-nyilvántartási eljárásban.

Megszűnik a kivonatos tulajdoni-lapmásolat, a módosítás hatályba lépésétől fogva teljes másolat, szemle és részleges másolat kérhető a tulajdoni lapokról.

Hiteles tulajdoni lap másolatot nemcsak a földhivatalban, hanem a körzetközponti okmányirodákban is lehet kérni, valamint a közjegyzők is jogosultak lesznek a hiteles tulajdoni lap másolattal azonos hatályú tanúsítvány kiállítására.

Változnak a bejegyzési eljárási illetékek is.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Szinte hihetetlen, de átlagosan ennyiért vásárolnak ingatlant a magyarok

A fiataloknál drágábban és az országos átlagár felett vásárol ingatlant a nyugdíjaskorú lakosság ingatlanpiacra lépő része,

Lehullt a lepel a MOHU terveiről: így alakítanák át a lomtalanítási rendszert Budapesten 2025-től

A kontrollált lomtalanítás sikeresen működik szinte az összes Európai Uniós nagyvárosban, de a hazai nagy vidéki városokban is Zalaegerszegtől Nyíregyházáig - közölte a MOHU.

Hatalmas fogás a budapesti repülőtéren: ezernyi hamis órát találtak a pénzügyőrök

Csaknem félmilliárd forint értékben találtak hamis luxusórákat a pénzügyőrök, ráadásul nem is akárhol.

Egyre pofátlanabbul alkudoznak a magyarok: milliókat spórolnak vele, vajon mit tudhatnak?

Szeptember-novemberben a forgalom emelkedésével összhangban enyhén szűkült a vevők alkulehetősége a hazai lakáspiacon.

Örökre megváltozhat a lomtalanítás Budapesten: ennek nagyon sok magyar nem fog örülni

Jövőre már csak kerületenként néhány gyűjtőponton, egy évben néhány napon át lesz lehetőség a lakossági hulladék lerakására Budapesten, ha megvalósul az új terv.

Így húzhatja ki Románia a gödörből Magyarország elmaradott falvait: jól járnak az ingatlantulajok?

Nagyon jól járhat Magyarország elmaradottabb, keleti határvidéke Románia schengeni csatlakozásával.

Mit ünneplünk december 13-án, Luca napján? Luca-napi hagyományok, népszokások, babonák eredete, története

A Gergely-naptár bevezetése előtt Luca napja volt az év legrövidebb napja, ezért gazdag szokáshagyomány kötődik hozzá.

Ilyen árakra készülhet, aki az agglomerációban venne házat, lakást: sokan kiszorulnak a piacról

Az első húsz helyre az agglomeráció településeiből csak Érd fért be, 561 tranzakcióval, míg a régió városai közül csupán Vác és Dunakeszi emelkedik ki, kicsivel...

Megjelentek a részletek: otthonfelújítási támogatást igényelhetnek a kistelepüléseken élő családok

A vidéki otthonfelújítási program forrásait igényelheti minden olyan gyermeket váró, vagy már gyermeket nevelő család, amely 5 ezer főnél kisebb lélekszámú településen él.

Tervezett áramszünetek az ünnepek alatt: fontos tájékoztatást tett közzé az E.ON

Az ünnepi időszakban kizárólag az esetlegesen előforduló, váratlan meghibásodások gyors javítására koncentrál a cég, sehol nem végeznek üzemszünettel járó hálózatfejlesztési munkát.

Lélektani határt súrolják a lakbérek Magyarországon: a tulajok ennél feljebb már nem mehetnek?

A lakbérek drágulásának megállása arra utal, hogy a bérleti díjak elérték a bérlők fizetőképességének felső határát.

Hol élünk? 10 milliónál is többe kerül egy 7 négyzetméteres lyuk: van, aki képes ezt is megvenni

Az ingatlanpiaci szempontból gyengén muzsikáló 2023-as év átlagánál 13%-kal magasabb összeget, 45,2 millió forintot fordítottak ingatlanvásárlásra a vevők az idei évben országosan.

Döbbenetes számok: már százmilliónál tartanak a budapesti új építésűek árai

Budapesten októberhez képest 1,6, éves összevetésben pedig 13 százalékkal nőtt a lakóingatlanok ára.

Árrobbanás, magasan szárnyaló árak: elképesztő, ami a pesti belvárosban történik

A 2024-es év eleje némi élénküléssel indult a budapesti belvárosi ingatlanpiacon, amit voltaképpen a 2023-as év végi hagyományos fellendülés táplált tovább.

Megvan a kisfiú Till Tamás gyilkosa: elképesztő, egy percet sem fog ülni tettéért

Részletes beismerő vallomást tett Till Tamás gyilkosa, de nem büntethető, mert a bűncselekmény idején még fiatalkorú volt, így a büntethetősége tizenöt év után elévült.

Ingatlanonként 5 millió forinthoz is juthatnak a magyarok: eddig lehet pályázni az ingyenpénzre

A pályázatra összesen 32 ezer család regisztrált. Közülük már több mint 20 ezren nyertek el állami hozzájárulást.

12 mérgező növény: sok magyar díszíti ezekkel a lakást karácsonykor, pedig veszélyes

Sok örökzöld növény mérgező és vannak toxikus cserepes növények is, amelyek az ünnepi szezon ékei. Óvatosan ezekkel, mert veszélyes lehet, mint karácsonyi növény dekoráció!

Tényleg elég az átlagkereset is elég a saját lakáshoz? Így fest most a piac, ezt lehet venni ma

Az átlagkereset is elegendő lehet a lakásvásárláshoz a szakértők számítása szerint.

Az Otthon rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír