4+1 bezárt vidéki fürdő, ami most áron alul eladó: nem vicc, még lottóötös sem kell hozzá

Arról, hogy az elmúlt években Magyarországon hány fürdő és strand zárhatott be, csak hozzávetőleges adatok állnak rendelkezésre. A Nemzeti Népegészségügyi Központ (NNK) és a fürdőszektor adatai szerint 2022-ben Magyarországon körülbelül 1 000 fürdő, termál- és gyógyfürdő, valamint uszodalétesítmény szerepelt a hivatalos nyilvántartásban. Ezek közül több mint 500-hoz nem volt aktív működési adat, vagyis nem üzemeltek, zárva tartottak, vagy hosszabb ideje bizonytalan volt a működésük. Kővári‑Tóth Tímea, Müller Anetta és Zsolt Kővári tanulmánya szerint a hazai fürdők egynegyede – körülbelül 250 létesítmény – vagy bezárt, vagy felszámolás alatt állt ebben az időszakban.

A 2025-ös KSH-adatok is azt mutatják, hogy az aktívan működő hazai fürdők száma az elmúlt években tovább csökkent. Jelenleg: 136 termálfürdő üzemel, 190 élményfürdő működik, 103 gyógyfürdő kínál gyógyászati szolgáltatásokat. Összesen tehát több mint 400 aktívan működő fürdőről és fürdő jellegű létesítményről beszélhetünk. A fürdők száma 2015-ben érte el a csúcsot, azóta közel 90 létesítmény tűnt el a rendszerből, gyógyfürdők száma stagnál, az élményfürdők és strandok viszont soha nem látott ütemben szaporodnak. írta meg nemrégiben a Pénzcentrum.

A szakmai beszámolók szerint is sok fürdő rövidített szezonban üzemel, vagy csökkentette szolgáltatásait az üzemeltetési gondok – energiaárak, ingadozó vendégszám – miatt, ami a „funkcionális bezárásokhoz” vezetett. Balogh Zoltán, a Magyar Fürdőszövetség főtitkára is azt nyilatkozva a Pénzcentrumnak: a napi belföldi vendégek száma jelentősen csökkent, miközben a fürdők gazdasági működését egyre komolyabb kihívások veszélyeztetik. A fürdőkultúra pedig nemcsak gazdasági, hanem társadalmi értelemben is átalakul: a gyógyvíz lassan háttérbe szorul, a látvány és az élmény válik dominánssá.

Nem egy vidéki fürdőtől szabadulna a fenntartó

Nem csoda, hogy a fenntartók igyekeznek túladni a veszteséges vidéki fürdőkön. A Termalonline.hu az elmúlt napokban két, Zalában található fürdőkomplexumot emelt ki, amelyek megvásárolhatók. De mi is körbenéztünk az ingatlanpiacon, és több olyan létesítményt találtunk, amelyeket eladásra kínálnak. Lássuk hát, mibe fektethetnénk a pénzünket, ha épp mi nyernénk az ötöslottón!

1. Gelse: 14 éve hiába várja az újranyitást a 7 medencés zalai termál

A Zala megyei Gelsén 2007 karácsonya körül nyitott meg egy háromezer négyzetméteres, hétmedencés termálfürdő. Az önkormányzat hosszú távra tervezhetett a projekttel, de a Termalonline cikke szerint a 2008-as gazdasági világválság egyre nagyobb gondot okozott az egymilliárd forintos kölcsön törlesztésében, amelyet a fürdő építésére vettek fel. Valószínűleg ez a hitel is hozzájárult ahhoz, hogy Gelse önkormányzata 2010-ben csődöt jelentett.

A fürdőt ekkor zárták be, majd 2012-ben újranyitották, ám nem működött sokáig: utoljára 2012. november 20-án fogadott vendégeket, azóta zárva van. Egy ideig 940 millió forintért kínálták, de ennyiért nem sikerült eladni. Végül 2015-ben a beruházást korábban hitellel támogató Magyar Fejlesztési Bankhoz került a fürdő, de a bank nem látott fantáziát a gelsei termálban. Egy ingatlanhálózat portfóliójában 2023-ban 600 millió forintért bukkant fel.

Eladó a gelsei fürdő

A Gelsei termálfürdő Nagykanizsától mindössze 17 kilométerre található. Az épület 2 873 m², a telek pedig 21 233 m². A fürdőben 7 medence, finn szauna, gőzkabin, infra szauna, sókamra és szolárium található. A területi adottságok lehetővé teszik további kültéri medencék létesítését, valamint turisztikai szálláshely építését is.

Az ingatlan ára 2025 júliusa óta jelentősen emelkedett: fél éve még 399 millió forintért kínálták, most pedig 599 millió forintért hirdetik.

2. Pusztaszentlászló: a természet ölelésében

A másik eladó zalai fürdő az Aqua Barbara Termálstrand és Kemping, Pusztaszentlászlón, Zalaegerszegtől mindössze 20 kilométerre, a festői zalai dombság szívében található. Az ingatlanról – korábban a HelloVidék is írt – 2024 nyara óta biztosan eladó.

A komplexum 102 692 m²-en terül el: rendezett, parkosított, körbekerített területen. A létesítmény 1 000 m² épületegyüttest, 6 medencét, 250 fő befogadására alkalmas kempinget és 54 lakókocsi-beállót foglal magában. A fürdő saját termálkúttal rendelkezik, melyből 48,5 °C-os, „közepes ásványi anyag-tartalmú, lágy, nátrium-hidrogénkarbonátos, fluoridos hévíz” tör elő, vízjogi üzemelési engedéllyel.

Eladó pusztaszentlászlói fürdő

Az infrastruktúra teljesen kiépített: víz, gáz, csatorna és internet rendelkezésre áll. A fürdő gyógyfürdő-minősítéssel bír, saját 860 méter mélyről feltörő, 57 °C-os termálvíz-forrással rendelkezik. Az ár jelenleg 620 millió forint.

Az ingatlan értékét tovább növeli a közeli pusztaszentlászlói halastó, amely a horgászat szerelmeseinek kínál lehetőséget a szabadidő aktív eltöltésére. Emellett a környék ideális túrázásra, kirándulásra és biciklizésre is.

3. Dávod: komplex turisztikai ingatlan és termálfürdő Baja közelében

Új tulajdonost keres a Baja közelében fekvő Dávod termálfürdő is. Az ajánlatot a Termál Online fedezte fel egy ingatlanközvetítő YouTube-csatornáján. A videóból kiderül, hogy a fürdő nem önállóan eladó, hanem egy komplex turisztikai ingatlanegyüttes része, amely szállodát, apartmanházat és 15 hektáros fejlesztési területet foglal magában.

A videón az ár nem szerepel, de a szállodát más oldalakon külön is kínálják mintegy 350 millió forintért.

Bár a fürdő hivatalos gyógyfürdő-minősítéssel nem rendelkezik, a termálvíz gyógyhatású: kalcium- és magnéziumtartalmú, alkáli-kalcium-hidrogén-karbonátos, kloridos és fluoridos összetétele révén többféle betegség kezelésére alkalmas.

A fürdőnek nincs fedett medencéje, de szabadtéri medencéi változatosak:

• gyógyvizes ikermedence
• úszómedence
• élménymedence csúszdákkal
• gyerekpancsoló
• kalózhajós élménymedence

4. Szeleste: évek óta hiába árulják az egykor kedvelt vasi gyógyfürdőt is

Mintha átok ülne a szelestei gyógyfürdőn is. Jelenleg is eladásra kínálják a Vas megyei komplexumot, amely 2004-ben nyitotta meg kapuit, majd 2009-ben be is zárt. 2022-ben egyszer már megpróbálták értékesíteni, most pedig ismét új tulajdonosát keresi. A pazar adottságokkal bíró fürdő két másik patinás, országos hírű vasi gyógyfürdő, Bük és Sárvár között van félúton - talán ez lett a végzete.

Az eladó vasi gyógyfürdő a híres szelestei arborétum közvetlen szomszédságában található. A tulajdonosok a fürdő kialakítása során nagy hangsúlyt fektettek az időtálló, minőségi anyagok használatára, valamint olyan műszaki rendszert alakítottak ki, amely innovatív módon csökkenti a fürdő energiafelhasználását, ezáltal mérsékelve a működtetési költségeket – derül ki az ingatlan.com hirdetéséből.

Eladó szelestei fürdő

A komplexum összesen közel 10 000 m²-en helyezkedik el, mintegy 1 000 m² vízfelülettel. A létesítményben többféle medence található: belső gyógyvizes medence, jakuzzi nyakmasszázzsal, óriási külső strandmedence, beltéri gyógyvizes ülőkádak és súlyfürdő.

A fürdőt két kút szolgálja ki: egy termálkút, amely 42 °C-os vizet biztosít, valamint egy hideg vizes kút. A kútvíz minősége és a kinyerhető mennyiség kiegyensúlyozott. A termálvíz 1 260 m mélységből tör fel, gyógyhatású összetételével reumatikus, szív- és érrendszeri, bőr- és nőgyógyászati problémák kezelésére ajánlott, ellenjavallata nincs.

4+1 Gödöllő: működő uszoda, teljes ingatlannal és céggel eladó

Kicsit kilóg a sorból, de az eladó fürdők között mindenképp érdekes hirdetésre akadtunk: itt nincs gigaberuházás, és nem egy hagyományos, többmedencés komplexumról van szó, mégis egy érdekes fürdőszolgáltatás eladását kínálják. A gödöllői Tavirózsa Uszoda teljes ingatlannal és üzemeltető céggel eladó, működő, engedélyezett vállalkozásként. Az ingatlan Gödöllő kertvárosi részén, a Rózsa utcában található, 2013-ban épült, és azóta folyamatosan babauszodaként működik, kisgyermekes családokat kiszolgálva.

Az épület három szinten közel 500 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, a pince a medence gépészetét és tárolókat foglalja, a földszinten található a 50 m² vízfelületű, feszített víztükrű medence és a teljes kiszolgáló infrastruktúra, a tetőtér pedig szerkezetkész állapotban van, további lakások vagy szolgáltatóhelyiségek kialakítására alkalmas.

Eladó gödöllői magánuszoda

A medencetér minden részlete közfürdő működtetésére lett kialakítva: automatizált, klórmentes vízkezelés, padlófűtés, hangelnyelő burkolatok, hőszivattyús klimatizáció. A teljes épület magas minőségű anyagokból készült, a tulajdonos cég tehermentes, minden üzemeltetési engedéllyel rendelkezik, és az üzlet folyamatosan átvehető, a működés azonnal folytatható.

Az ajánlat ideális befektetőknek, egészségügyi vagy családi szolgáltatásokban gondolkodó vállalkozóknak, illetve magánszemélyeknek, akik egyszerre szeretnének lakhatást és jövedelmező vállalkozást kialakítani. Az utóbbi hónapokban a havi átlagos látogatószám 660 fő volt, az aktív vendégkör 283 fő, a regisztrált vendégek száma pedig 2014 óta meghaladja a 3 200 főt.