Otthon

Pénzcentrum | 2006. június 30. 08:30

Lakásvadászat 15 millióból - Hol mennyit ér a pénzed?

Amibe Budapesten egy 45 négyzetméteres újépítésű lakás kerül, azért az ország egyes szegleteiben óriási, többszintes, pár éve épült házat is kaphatunk. Az ingatlanpiacon megfigyelhető hatalmas regionális különbségek feltérképezése céljából minden megyében megérdeklődtük ingatlanközvetítőktől, mit tudnak ajánlani a 15 millió forintunkért. A paneltől a "kastélyig" minden akad, lássuk, hol mennyit ér a pénzünk!

Pénzcentrum | 2006. június 28. 10:53

Lakást vennél? Siess!

Sokszor hangoztatott vélemény immár évek óta, hogy az újlakás-piacon, az éleződő versenyhelyzet miatt a vevő az úr. Ezt azonban lehet még tovább finomítani, miszerint a legelőnyösebb helyzetben kétség kívül azok vannak, akik egy induló beruházás kezdeti szakaszában vásárolnak lakást.

Pénzcentrum | 2006. június 27. 16:03

Csökkenő ingatlanpiaci forgalom az USA-ban

1.2%-kal csökkent a használt lakások forgalma májusban az USA-ban. Az adatok az előző havi értékekkel együtt a lakóingatlan-piac túlfűtöttségének enyhülését mutatja ("soft-landing"). Az elemzők a tényadatnál enyhén nagyobb csökkenésre számítottak.

Pénzcentrum | 2006. június 21. 12:00

Fizetsz, mint a...

Egy ingatlan tranzakció mindig költségekkel jár. Mindegy, hogy adjuk, vesszük vagy örököljük a "kéglit" mindig fizetni kell a közösbe valamit, valamilyen jogcímen. De valójában mennyi az annyi és hogyan úszhatjuk meg vagy csökkenthetjük a "sápot"? Erre keressük a válaszokat.

Pénzcentrum | 2006. június 21. 10:00

Titkos részletek - Jön a "szociális" gázár

A kérdésről eddig eltérően vélekedő szocialisták és szabad demokraták megállapodása szerint a kormány augusztus elsejétől nemcsak a gázárat emeli - átlagosan 30 százalékkal -, hanem bizonyos mennyiség felett már csak a rászorulóknak teszik lehetővé a kedvezményes gázvásárlást - írja a Népsdzabadság.

Pénzcentrum | 2006. június 20. 12:00

Új lakást veszel? - Ezekre a hibákra figyelj!

Már évek óta szinte gomba módjára nőnek ki a földből az új lakóparkok és társasházak szerte az egész országban. Egyre több vállalkozás vágott bele a zsíros üzletbe, amelyek közül nem egy tűnt el azonnal a projekt befejezése után (vagy a projekt alatt), gondot okozva ezáltal azoknak a vásárlóknak, akik minőségi kifogásaik orvoslását várták. Mert kifogás az akad bőven a sebtiben, legtöbbször "külföldi szakértők" által összerakott épületekben. Nézzünk, néhány szinte állandó jelleggel jelentkező problémát!

Pénzcentrum | 2006. június 16. 10:00

Ingyen is lehet ingatlant szerezni!

Meglehetősen sokan lehetnek olyanok hazánkban, akik hosszú ideje állami tulajdonban lévő földet művelnek, illetve ilyen házban élnek, ám a tulajdonossal soha, semmilyen kapcsolatban nem voltak.

Pénzcentrum | 2006. június 15. 13:30

Problémás garázsok

Az új lakóprojektekhez megépülő garázsok értékesítési problémáit jól összefoglalja egy VIII. kerületi beruházó nemrég tett ironikus nyilatkozata, miszerint jelenleg ő ma az ország legnagyobb garázstulajdonosa.

Pénzcentrum | 2006. június 15. 08:30

Rajta vagy a feketelistán? - Itt a kibúvó!

Egyre több magyar hiteligénylő vándorol át a sógorokhoz, hogy a hazainál jóval rugalmasabb ügyintézés mellett vehessen fel lakáshitelt. A gyorsaság és rugalmasság mellett a vonzerőhöz hozzájárul az is, hogy az itthon feketelistán lévő ügyfelek múltbeli hibái felett a szomszédban szemet hunynak (jobbára nem is tudnak róla), így a BAR-listán való részvétel sem kizáró ok. Lássuk, mit kaphatunk és mire kell mindenképp figyelnünk!

Pénzcentrum | 2006. június 14. 11:00

Költözz raktárba!

A rendszerváltást követő gyárbezárások nyomán üzemcsarnokok váltak néptelenné. Az ingatlanok egy részét hasznosították, más részét lebontották, hogy ne kelljen utánuk építményadót fizetni - az épületek jelentős része ugyanakkor ma is üresen áll, s folyamatosan pusztul. A jó fekvésű, gazdaságosan felújítható ingatlanok iránt van érdeklődés, van olyan amelyből raktár, iroda vagy üzlethelyiség készült, de egyre népszerűbb a lakásként való hasznosítás is.

Pénzcentrum | 2006. június 14. 09:00

Diszkontáron vehetsz lakást?

A napokban vázolt szigorítások minden bizonnyal a kereslet átrendeződéséhez vezetnek az ingatlanpiacon, de akadnak olyan szakértők is, akik visszaeséssel számolnak. Lehetnek olyan fejlesztők is, akik előre hozott vásárlásra buzdító kampányt indítanak.

Pénzcentrum | 2006. június 9. 14:00

Halálos megegyezés - Miben mesterkedik az ingatlanügynök?

Az Amerikában alkalmazott ingatlanértékesítési praktikák ugyan némileg különböznek a hazaiaktól, néhány működő fogás azonban átemelhető a tengerentúli zseniktől - derült ki abból a tréningből, amit az amerikaiak tartottak magyar kollégáiknak. A trükkökre persze nem árt előre felkészülnünk, nézzük hát, mire is számíthatunk!

Pénzcentrum | 2006. június 8. 08:30

Mennyiért vett lakást a szomszéd? - Már ez sem titok!

Kétségkívül az amerikai ingatlanpiac növekedésének lassulására, esetleg a buborék kipukkadására számít a szakértők többsége, ez azonban nem nagyon veszi el a tengerentúli emberek lelkesedését a szegmenssel kapcsolatban. Igaz, a legújabb divat nem a nyakló nélküli vásárlás, sokkal inkább a szomszéd pénztárcájában való kutakodás, a közelmúltban ugyanis számos olyan honlap indult útjára, mely megkísérli megmondani, ki mennyiért vette, vagy vehette lakását, házát, palotáját...

Pénzcentrum | 2006. június 7. 09:30

Egy álom vége - újabb adókedvezményt törölhetnek el!

Megszűnhet a lakáshitelek kamattámogatása és a kölcsönök mellé járó személyi jövedelemadó-kedvezmény, a lakástakarék-pénztárak állami támogatásához azonban nem nyúlna a kormány. Egyes vélemények szerint a deviza alapú hiteleket kellene támogatni a forintalapú lakáshitelek helyett.

Pénzcentrum | 2006. június 6. 09:00

Lankad a külföldi érdeklődés

Öt éve nem látott mélypontra süllyedt a külföldiek magyarországi ingatlanvásárlásainak száma az első negyedévben, így 1,081 külföldi állampolgár szerződése került bejegyzésre az év első három hónapjában a Belügyminisztérium legfrissebb adatai szerint.

Pénzcentrum | 2006. június 1. 13:52

Vegyél lakást a legolcsóbban! - Nézzünk körül!

A közelmúltban - nagyrészt a külföldi vásárlók látványos piaci aktivitásának, illetve a bevezetett luxusadó apropóján - sorra jelentek meg híradások, összesítések a lakáspiac luxus szegmensének kínálatáról. Kétségtelen, hogy izgalmas olvasmányt jelent elmerülni a sokszázmilliós lakásárakban, ugyanakkor a hétköznapi olvasó számára hasznosabb információval szolgál - és a fantáziát ugyanúgy beindíthatja -, ha a másik végletet tekintjük át, jelesül, hogy hol, milyen lakást, vagy házat vehetünk a legolcsóbban.

Pénzcentrum | 2006. június 1. 12:00

Ingyen energia - Csak Nap kell hozzá!

Néhány évvel ezelőtt még kisebb helyi látványosságnak számított, ha valaki napkollektort vagy napelemet szerelt a háza tetejére. Azonban mára helyzet megváltozott és egyre többen vágnak bele, hogy megújuló energiájával váltsák ki a hagyományos energiahordozókat. Aki napkollektorral "ékesíti" házát akár 5-10 ezer forinttal is csökkenheti a havi fűtési költségeit, ráadásul kevésbé szennyezi a környezetet is. Ehhez ma nincs szükség engedélyre, ám legalább 300 - 500 ezer forintos kiadással számolnia kell. Összetettebb rendszer esetében kétmillió feletti a végösszeg.

Pénzcentrum | 2006. május 26. 11:00

Zöldkártya a lakásokra? - Szeptembertől jön!

Megjelent az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló rendelet, mely jogszabály május 29-én lép hatályba. A zöldkártyáról szóló jogszabályt csak azokra az új épületekre kell alkalmazni, melyek engedélyeztetési eljárása szeptember elseje után indul.

Pénzcentrum | 2006. május 26. 08:30

A szauna már nem luxus, neked is lehet!

Néhány évvel ezelőtt még státuszszimbólumnak számított hazánkban a szauna, ma viszont már elérhető áron és meglehetősen gyorsan hozzáférhető a relaxációt biztosító finn csoda mindenki számára. A következőkben áttekintjük, mire kell figyelni, ha szaunát szeretnénk lakásunkba, illetve megnézzük, mennyibe is kerül egy ilyen projekt megvalósítása.

Pénzcentrum | 2006. május 25. 10:00

Egyre többen gyűjtenek lakásra

Ez az év is kiválóan kezdődik a hazai a lakás-takarékpénztári piac szereplői számára. Az idei év kimagaslóan jó időszaki eredményei jelentős növekedést sejtett 2006 egészére tekintve is.

Pénzcentrum | 2006. május 25. 06:50

Villamustrán az APEH!

Adóellenőrzést indít a budapesti luxusingatlanokkal összefüggésben a Főpolgármesteri Hivatal. Azután döntöttek így, hogy az előzetes várakozásoknál jóval kevesebb, 435 luxusadó-bevallás érkezett a hivatalhoz.

Pénzcentrum | 2006. május 24. 10:30

Minden harmadik magyar aggódik

A magyarok harmada aggályosnak tartja a hazai hatóságok árvízvédelmi felkészültségét. Többségük szerint az illetékesek csak akkor intézkednek, ha már megtörtént a baj. A GfK Hungária biztosításpiaci adataiból kiderül, hogy 2000 óta a ház- és lakásbiztosítással rendelkezők aránya folyamatosan nőtt.

Pénzcentrum | 2006. május 23. 16:10

Villabontás a Balatonnál - Itthon is utolér a törvény keze?

A horvát tengerparton történt villabontások után képbe került a Balaton parti nyaralók helyzete is. Vajon nálunk is lebontják majd azokat az épületeket amelyek a "törvénybe ütköznek"?

Pénzcentrum | 2006. május 22. 10:00

A horvátok lebontják? - Menj Bulgáriába!

Az elmúlt 8-10 évben mintegy 1,800-2,000 magyar vásárolt külföldi ingatlant, többségük befektetési céllal. A legtöbben a mediterrán térséget részesítik előnyben, a kilencvenes évek legvégén elsősorban Spanyolországot rohanták meg.