Otthon

Pénzcentrum | 2008. január 31. 05:40

Ingatlanvásárlás az árrobbanás előtt? Európa utolsó ékköve...

Könnyen lehet, hogy nem éppen az ékkő szó jut eszébe annak, aki Albániára gondol, ám egyre több ingatlanpiaci szakértő vélekedik úgy, hogy Európa utolsó fel nem fedezett és ennek megfelelően árrobbanás előtt álló piacát ez az elmaradott, ám rendkívüli adottságokkal és kiemelkedő lehetőségekkel rendelkező ország adja. A kedvező folyamatok a jelek szerint már elindultak és a sztori kezd kísértetiesen hasonlítani a bolgár, vagy éppen a montenegrói példára, könnyen lehet tehát, hogy itt az ideje bevásárolni!

Pénzcentrum | 2008. január 30. 14:00

Ki a felelős a válságért? Vizsgálódik az FBI!

Az FBI vizsgálja a sub-prime válság részleteit. Jelenleg 14 vállalat áll vizsgálat alatt helytelen hitelezés gyanúja miatt, ami az egész amerikai válság alapvető oka volt. A cégeket ugyan nem nevezték meg hivatalosan, de azt azért lehet tudni, hogy a vizsgálat kiterjed a fejlesztőkre, a hitelezőkre, és a befektetési bankokra is.

Pénzcentrum | 2008. január 30. 13:09

2008-ban is stagnálni fog az ingatlanpiac?

Az Ecostat IngatlanBarométer 2007. évi összesített indexe 44,4 százalék. Az éves index, amelyet az ingatlanpiacon résztvevő csoportok négy negyedévi véleményeinek összességéből számítunk 0,5 százalékponttal maradt el a 2006. évi és 9,1 százalékponttal a 2002-es eddig mért legmagasabb (53,5%) értéktől. A 44,4 százalékos összesített érték azt mutatja, hogy 2007-hez képest az ingatlanpiac 2008-ban is stagnálni fog. A piac szereplőinek teljesítménye módosult, a keresleti piacot egyre több szegmensben a kínálat túlsúlya váltotta és váltja fel.

Pénzcentrum | 2008. január 30. 11:00

Mélyponton az ingatlanárak? Még időben vegyél!

A végrehajtási eljárások számának drasztikus növekedése, a szigorodó hitelezési politika miatt csökkenő eladások és az ezáltal keletkező túlkínálat stagnáló, egyes régiókban pedig csökkenő ingatlanárakat hozott. A boom csúcsán tapasztalhatóaknál jóval kedvezőbb körülmények sokakat vásárlásra ösztönözhetnek. Az elemzők azonban még kritikusak. Valóban itt van már az idő?

Pénzcentrum | 2008. január 29. 05:55

Megvan Dubai utódja: tuti nagy menet lesz...

2008 jelentheti Dubai aranykorának végét? A külföldi és a hazai elemzők egy része is úgy véli, hogy az Egyesült Arab Emírségek legnépszerűbb városában a túlkínálat fokozódása még az idei évben véget vethet az ingatlanárak szárnyalásának. Dubai mögött azonban egyre fényesebben ragyog a "szomszédos" Abu Dhabi, amely a következetesebb városfejlesztési politikának köszönhetően már a közeljövőben átveheti Dubai helyét a világ ingatlanbefektetési célpontjainak sorában.

Pénzcentrum | 2008. január 28. 13:00

A gázárámogatások harmada van rendben, a többiek fizethetnek!

Tavaly sokan adtak be jogosan és jogtalanul is gáz- és távhőtámogatásra vonatkozó kérelmet. 2008-tól viszont módosult a támogatási rendszer. Januártól csak azok a háztartások jogosultak támogatás igénybevételére, amelyeknél az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a 99 750 forintot, vagyis az öregségi nyugdíjminimum 3,5-szeresét.

Pénzcentrum | 2008. január 25. 14:00

Eladhatatlanságba taszít 3-4 százalék: mi történt a lakásokkal?

A X. kerületben a legdominánsabb vásárlói réteget azok a fiatalok, házaspárok vagy egyedülállóak, adják, akiket a környező kerületeknél alacsonyabb négyzetméterárak vonzanak a jó közlekedéssel rendelkező területre. Az új ingatlanok mellett persze vonzóak a vidéki árszínvonal mellett elérhető panelek is, bár utóbbiak esetében sokszor inkább a kényszerűség viszi rá a fiatalokat a választásra.

Pénzcentrum | 2008. január 25. 12:00

Emelkedő kamatok: hol vegyél fel lakáshitelt?

Akár deviza alapú, akár forinthitellel rendelkezzen valaki, számára mindenképpen az jelent előnyös fordulatot, ha a hitelkamatok csökkennek. Az amerikai jelzálogpiacról induló válság elmélyülésének jeleire a szövetségi bank 75 bázisponttal csökkentette az irányadó rátát. Az Európai Központi Bank azonban a tartás mellett döntött, így a devizahitellel rendelkezők továbbra is csak várhatják a "Kánaánt", vagyis a hitelkamatok csökkenésének elérkeztét.

Pénzcentrum | 2008. január 25. 09:30

Bérlőképviselet: miért csak a nagyok fizetnek érte?

A kis- és középvállalkozások egyelőre általában nem veszik igénybe a bérlőképviseletet kínáló cégek szolgáltatásait, a nagyobb, multinacionális cégek azonban már hazánkban is szívesen fordulnak ingatlan tanácsadó cégekhez.

Pénzcentrum | 2008. január 25. 08:45

Újra pezseg a balatoni piac

A bejelentésre kerülő fejlesztések megszaporodása újra reményt ébreszthet azoknak, akik az elmúlt évek pangását látva pesszimistán látták legnagyobb hazai tavunk, a Balaton jövőjét. Több kis- és középvállalkozás, illetve az SCD Holding is bejelentette, szeretne újabb beruházásokat végrehajtani a Balaton környékén.

Pénzcentrum | 2008. január 24. 16:00

Befagyasztott kamatok: csodafegyver vagy kampányfogás?

Talán senki sem találja meglepőnek, hogy a választások előtt álló Egyesült Államok az elnökjelöltek válságkezelési programjaitól hangos. Az idei csatában egyértelműen döntő szerepet játszik majd, hogy a legnagyobb politikai súllyal rendelkező pártok vezető személyiségei társadalmilag és szakmailag is elfogadható választ találnak-e a hitelválság által jelentett kérdésekre.

Pénzcentrum | 2008. január 24. 10:05

3 sötét év jön: 30%-kal eshetnek az ingatlanárak?

A Merrill Lynch prognózisa szerint a következő 12 hónap sem hoz majd enyhülést az amerikai ingatlanfejlesztők és az adósságteher alatt nyögő háztartások számára, sőt a befektetési bank elemzői szerint 2008-ban még legalább 15 százalékkal csökkenek majd az ingatlanárak a tengerentúlon.

Pénzcentrum | 2008. január 23. 09:00

A budapestiek fele többet fizet februártól: drágul a távhő

Február ötödikétől a távfűtéses lakások több mint felében emelkedik 5 százalékkal a fűtés és a melegvíz ára Budapesten. A 240 ezer távfűtéses lakásból 130 ezer esetében évi 12-13 ezer forintos többletköltséget jelent majd az áremelés, a fennmaradó 110 ezer háztartásnak azonban nem növekednek a terhei.

Pénzcentrum | 2008. január 23. 08:15

Itt az új panelprogram!

Február elsejétől lehet pályázni a kibővített panelprogramra, mely 5 fontos elemből tevődik össze: a hagyományos panelrekonstrukciós programból, a Főtáv által kidolgozott ökoprogramból, az energiatakarékossági programból, az úgynevezett egycsatornás gyűjtőkémények felújításából és a megújuló energia felhasználásából.

Pénzcentrum | 2008. január 22. 13:00

Robbani fog a lakáspiac - még fillérekért lehet venni

A központosítás jelentette akadályok ellenére egyre gyakrabban jelennek meg ingaltanbefektetők az utolsó, még érintetlen európai ingatlanpiacon, a még mindig tervgazdasági rendszerben működő Fehéroroszországban. Teszik mindezt annak ellenére, hogy a külföldi állampolgárok és a devizakülföldi társaságok sem jogosultak ingatlan vásárlásra.

Pénzcentrum | 2008. január 22. 12:00

Síparadicsomok a szomszédban: most kell venni?

Bár sípályáinak minősége nem marad el a Svájcban vagy Franciaországban megszokottól, az Ausztriát választók jelentős összeget spórolhatnak meg az ingatlanvásárlás területén. A hazánkkal szomszédos uniós államban ugyanis még manapság is az Alpok más országba eső lankáinál közel 50 százalékkal olcsóbb ingatlanokkal találkozhatnak a befektetni és sportolni vágyók.

Pénzcentrum | 2008. január 22. 10:00

Újépítésű lakást veszel? Már az elején jusson eszedbe!

A legnagyobb 5-10 ingatlanfejlesztő alapanyagaival, a szaniterek és a fajanszok minőségével nem lehet gond, a beruházónak ugyanis megéri az alapfelszereltségben is az elismert, jó márkákat ajánlani, más esetben ugyanis az alacsonyabb minőségből eredő meghibásodások és azok garanciális javításai miatt magasabb lenne a számla végösszege.

Pénzcentrum | 2008. január 22. 08:45

Sokszorosára nőnek a telekárak - jön az autópálya

Az állam csak a tavalyi évben 10-12 milliárd forintot költött az autópálya-projektekhez szükséges földterületek kisajátítására. A legnagyobb telekspekulációval az M0-s körgyűrű nyomvonala mentén lehet számítani, a Budapest közeli és belterületivé nyilvánított telkekért ugyanis az eredeti ár 10-20-szorosát fizetik ki végül.

Pénzcentrum | 2008. január 21. 16:00

Heti 3400-ért albérlet a belvárosban? Nem átverés!

A Global Property Guide néhány nappal ezelőtt megjelent felméréséből kiderül, hogy jelenleg London a világ legdrágább városa a bérleti díjakat és a vételárakat tekintve is. Egy jó elhelyezkedésű, kitűnő állapotú, 3 szobás használt lakás bérleti díja eléri a havi 1,4 millió forintot.

Pénzcentrum | 2008. január 21. 13:00

Amikor egy sztori milliókat ér: itt az új ingatlanos tuti tipp!

A lassulás rémével küzdő brit ingatlanpiacon új értékesítési fogás van megszületőben, a túlkínálattal küzdő piaci szegmensekben egyre gyakrabban az épület történetével szeretnék a potenciális vevők érdeklődését felkelteni. Az épület különlegességének hangsúlyozása magában rejti az emocionális kötődés lehetőségét, amely döntő súllyal bír egy ingatlan megvásárlásakor.

Pénzcentrum | 2008. január 21. 10:39

Ingatlan a fürdő mellett - lemondhatsz az álmodról?

Miskolctapolca, Hévíz, Egerszalók - kinek ne a gyógyvíz ugrana be elsőként a városok neveit hallva? Egyre több hazai érdeklődő csábul el már egy-egy hétvégére is a híres fürdőhelyekre, ám többen is akadhatnak, akik a kedvező lehetőségeket nem csupán rövid ideig szeretnék élvezni. Az Otthon Centrum tapasztalatai alapján kerestük a választ a kérdésre: érdemes-e ingatlant vásárolni gyógyvizeink közelében?

Pénzcentrum | 2008. január 21. 05:40

Családi házak újonnan, önköltség alatt: mit kapsz a 15 milliódért?

15 millió forint lélektani határt jelent az új lakásoknál, mivel az ez alatti vételárral rendelkező lakások esetében a vevők mentesülnek a vagyonszerzési illeték megfizetése alól. Az így elérhető költségmegtakarítás a jobb energiatanúsítvánnyal rendelkező új lakások felé tereli a piacot, tovább növelve a túlkínálatot és ezáltal árnyomást gyakorolva a használt lakások piacán. Érdemes ezért utánanéznünk, hogy az ország különböző pontjain mire elég a zsebünkben lévő, vagy a hitelfelvétel esetében még elérhető nagyságot jelentő összeg!

Pénzcentrum | 2008. január 18. 14:00

Pillanatok alatt elkelnek a lakások - mit rejteget a IX. kerület?

Néhány évvel ezelőtt még a IX. kerület Józsefvárossal egy megítélés alá esett, a sikeres rehabilitációnak köszönhetően azonban Ferencváros ma már egy fejlett, de mégis elérhető ingatlanárakkal rendelkező kerület, melyet különösen a fialatok kedvelnek.

Pénzcentrum | 2008. január 18. 05:55

Csak a medencés házat lehet kiadni? Akadnak még meglepetések...

Azon befektetők számára, akik szeretnénk élvezni a 10 hónapnyi napsütés és a novemberi strandolás adta lehetőségeket, de nem szeretnének az Európai Unió határain kívül ingatlant vásárolni, a hazánkkal együtt csatlakozott Málta és Ciprus jelenthet jó lehetőséget. Sőt 2008. január elsejétől már a szigetországokba utazóknak sem kell újabb árfolyamokat megtanulni a kint árak átszámításához, a két tagállam ugyanis ez év elejével a monetáris unió teljes jogú tagjává vált, így bevezette az eurót