A Pénzcentrum legolvasottabb hírei a 25. héten. Volt itt minden.
Nagyon fellendült a magyar lakáspiaci kereslet: vajon az Otthon Start lendülete okozta ezt is?
A gyengébb évkezdetet követően februárban érezhetően magára talált a hazai lakáspiac, a kereslet élénkülését azonban elsősorban az új építésű ingatlanok iránti érdeklődés generálta. Míg a teljes piacon havi szinten közel 8 százalékos volt a növekedés, az új lakások esetében ez az arány elérte a 18 százalékot, miközben a kínálati oldal is jelentősen bővült.
A januári visszafogottságot követően a lakáspiac februárban kilépett a téli álomból. Az ingatlan.com legfrissebb adatai alapján a hónap során több mint 270 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó ingatlanokra. Ez a rövidebb hónap miatti naptárhatással korrigálva 7,8 százalékos növekedést jelent januárhoz képest. Bár éves összevetésben még mindig 17 százalékos a lemaradás, ez már érdemi javulást mutat az év első hónapjában mért 24 százalékos visszaeséshez viszonyítva.
A piaci folyamatok azonban korántsem egységesek, az új és a használt lakások iránti kereslet látványosan elvált egymástól. Míg a használt ingatlanoknál a havi keresletnövekedés 7,5 százalékos volt, addig az új építésűeknél kiugró, 18 százalékos bővülést regisztráltak.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a fordulat hátterében az árazás áll. A szakember rámutatott: a használt lakások átlagos négyzetméterárai annyira megközelítették az új építésűekét, hogy a vevők inkább a korszerűbb, új otthonokat részesítik előnyben. Éves összevetésben is látszik a különbség: a használtak iránti érdeklődés elmarad a tavalyitól, az újaké viszont már 2,5 százalékos növekedésbe fordult.
Területi eloszlásban Budapesten volt a leglátványosabb a változás, ahol az új lakások iránti kereslet egyetlen hónap alatt 30 százalékkal ugrott meg. A kisebb városokban és községekben is közel 20 százalékos volt az élénkülés. Éves szinten pedig itt mérhető a legjelentősebb, helyenként 33 százalékos növekedés. Ezzel szemben a megyei jogú városokban mind havi, mind éves alapon csökkent az érdeklődés az új építésű ingatlanok iránt.
A vevői aktivitás fokozódásával párhuzamosan az eladási kedv is visszatért. Februárban 32,5 ezer friss hirdetés került a piacra, ami havi szinten 15 százalékos bővülést jelent, a teljes kínálat pedig a hónap végére meghaladta a 137 ezer darabot. A kínálat bővülése mögött részben az a stratégia húzódik meg, hogy sokan meglévő ingatlanuk értékesítéséből finanszíroznák a következő, jellemzően új építésű otthon megvásárlását. Ez a folyamat növeli a választékot a használt lakások piacán, ami javíthatja a vevők alkupozícióit.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 63 632 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől a K&H Bank (THM 10,82%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Az országos tendenciákon belül jelentősek a regionális különbségek. A legszembetűnőbb eltérés a keleti országrészben mutatkozott. Míg Hajdú-Bihar vármegyében kiemelkedő mértékben, 42 százalékkal bővült a friss kínálat januárhoz képest, addig a szomszédos Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében alig változott a hirdetések száma.
címlapkép: Czeglédi Zsolt, MTI/MTVA
#otthon
#lakásvásárlás
#Budapest
#lakáspiac
#magyarország
#ingatlanpiac
#ingatlan.com
#lakásárak
#ingatlanok
#lakások
#szabolcs-szatmár-bereg megye
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Hétfőn tűzgyújtási tilalom lép életbe Budapesten és az eddigiek mellett további öt vármegyében.
Hétfőn nagyon erős, a "figyelmeztetési kritériumot meghaladó" UV-B sugárzás várható.
Ambrus Attila és felesége, Réka válik. Már közös házukat is árulják, amit most egy ingatlanos mutatott be kívülről, belülről a TikTok csatornáján.
Magyarországon a leghosszabb az átlagos éves áramszüneti időtartam az elemzett európai országok között.
A szakértők szerint a leghatékonyabb védekezés az, ha a napsugarakat még azelőtt kizárjuk a lakásból, hogy azok felmelegítenék a belső tereket.
Azt egyelőre nem közölték hivatalosan, mi okozta a balesetet, de a férfi életét nem lehetett megmenteni.
Békés, Nógrád és Szabolcs megyék a legolcsóbbak négyzetméterre vetítve az egyik ingatlanportálon, de természetesen az olló itt is nagyra nyílt már.
A tervezet szerint egy minimális alapmennyiség ingyenes lenne, az e feletti fogyasztásért pedig sávosan növekvő díjat kellene fizetni.
Nemcsak a nyugat-magyarországi települések utcáit, hanem a népszerű túraútvonalakat – köztük az Országos Kéktúra egyes szakaszait – is azbeszttartalmú kőzúzalékkal borították be.
Közkeletű tévedés, hogy a falusi csok minden községben elérhető és hogy városokra nem vonatkozik a kedvezmény.
A hőségben nagyon fontos, hogy folyamatosan pótoljuk a folyadékot, emellett figyeljünk az állatokra, a gyerekekre és az idősekre is.
Akár 35 fok is lehet ma a hőmérséklet, de ezt záporok és zivatarok megszakíthatják egy-két helyen.
Két és fél éve nem lehetett annyit alkudni a budapesti lakáspiacon, mint idén tavasszal.
Kigyulladt egy elektromos roller egy pétervásári családi házban, a tűz a jármű körül lévő bútorokra is átterjedt
2026-ban is működik a legális hiteltrükk: 0 önerővel is lakáshoz lehet jutni, de borzasztó veszélyes
A magas lakásárak miatt sok vásárlónak az önerő előteremtése jelenti a legnagyobb akadályt. Erre kínálhat megoldást a pótfedezet bevonása, amellyel akár a teljes vételár is...
A többszörösen büntetett előéletű elkövető a májusi robbantások után menekült Magyarországra, jelenleg őrizetben van, és már megkezdődtek az egyeztetések a kiadatásáról.
Az MVM villanyszámla tartalmazza a tudnivalókat arról, hogyan intézhetik az egyes ügyfelek ügyeiket az átállás időszakában. Az átállás várhatóan kéthetes részleges ügyintézési korlátozással jár.
Tatabánya 5,5-szörös drágulással vezet, Debrecen a milliós szint küszöbén, Budapest pedig lemaradni látszik.
Szűkül a kínálat a Balatonnál, de az árak tovább nőnek: a legdrágább településeken már 2,5 millió forint egy négyzetméter.
Visszaesett a kereslet a IV. és XV. kerületben, de egy árhatár alatt hirtelen elfogynak az eladók.
Nem olcsók a lakások a fővárosban, de a bérekhez viszonyított történelmi összehasonlítás szerint a jelenlegi helyzet nem számít példátlanul kedvezőtlennek. Mutatjuk!
A fővárosi ingatlanforgalom stagnálása mellett a megyei jogú városok piacának dinamizmusa különösen figyelemre méltó.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. június 21.
2026. június 20.
2026. június 21.
2026. június 21.
Erről ne maradj le!
-
A szépségápolásra a gazdasági nehézségek ellenére sem sajnálják a pénzt a magyarok + Videó
Miközben sok kiskereskedelmi vállalat a fogyasztás lassulásával küzd, a szépségipar továbbra is szárnyal Magyarországon.
NAPTÁR
Tovább
2026. június 21. vasárnap
Alajos, Leila
25. hét
Június 21.
Apák napja
Június 21.
Nyári napéjegyenlőség
Június 21.
"Menj gördeszkázni!" Nap
Június 21.
A zene ünnepe
Június 21.
Jóga világnap
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. június 21. 17:58
Pénzcentrum | 2026. június 21. 17:35
Agrárszektor | 2026. június 21. 18:28