Két ikonikus balatoni szálló is új gazdára vár Keszthelyen: a több mint 130 éves Hullám Szállót 900 millió, a szomszédos Balaton Szállót 450 millió forintért...
Miközben több vármegyében tovább gyorsult a lakások és házak drágulása 2025 végén, Budapesten enyhe lassulás látszik az áremelkedés ütemében. Ez derül ki a zenga.hu adataiból. A fővárosi árak ugyanakkor továbbra is magasak. A legolcsóbb budapesti kerületek hirdetési négyzetméterárai is összemérhetők a legdrágább vármegyeszékhelyekével.
A tavalyi utolsó negyedév több fordulatot hozott. Az Otthon Start indulását követően a kereslet az időszak elején erős maradt, majd az ünnepek közeledtével fokozatosan mérséklődött. Az eladók árazási várakozásai ugyanakkor továbbra is magas szinten maradtak.
„Országosan az éves drágulás 18 százalékról 21 százalékra gyorsult, miközben Budapesten az árnövekedés üteme már tetőzhetett. A fővárosban az utolsó negyedévben 24 százalékról 23 százalékra lassult a dinamika” – mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
A fővárosban 2025 végére a hirdetési négyzetméterárak hajszál híján elérték az 1,5 millió forintot, ami negyedéves alapon mintegy 4 százalékos emelkedést jelent. Az I., az V. és a XII. kerületben az átlagos kínálati ár már meghaladja a 2 millió forintot négyzetméterenként. A II. kerületet megközelítette a XI. és a XIII., ahol a hirdetők jellemzően 1,8 millió forint körüli árakkal számolnak.
A legolcsóbb budapesti kerületek továbbra is a XVII. és a XXIII., nagyjából 950 ezer forintos átlagos négyzetméterárral. Ezek az értékek is versenyeznek a legdrágább vármegyeszékhelyek áraival. Az éves áremelkedés három kerületben haladta meg a 30 százalékot, a XV., a VII. és a IX. kerületben.
Futó Péter szerint miközben Budapesten már enyhült a drágulás üteme, Pest vármegyében a negyedik negyedévben még gyorsulás volt mérhető. A 14 százalékos éves növekedés ugyanakkor így is elmarad a fővárosi 23 százaléktól.
Vegyes kép a vármegyékben
Országos szinten a magas bázis miatt Baranya vármegyében lassult az addig kiugró áremelkedés, míg Csongrád a második helyre került a drágulási rangsorban. A legvisszafogottabb növekedést Somogy vármegye mutatta, ahol az árak mindössze 5 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbi szintet.
A zenga.hu elemzése szerint Budapestet leszámítva elsősorban a kelet-magyarországi, eleve alacsonyabb árú vármegyeszékhelyek drágultak jobban. Ezzel szemben a nyugat-magyarországi városok, például Zalaegerszeg, Szombathely és Győr mérsékeltebb áremelkedést mutattak. Az átlag feletti árszintű Veszprémben és Debrecenben szintén visszafogottabb volt a drágulás.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Hol tartanak a négyzetméterárak?
A zenga.hu adatbázisa szerint országos szinten egy negyedév alatt átlagosan 5 százalékkal emelkedtek a lakásárak. Somogy és Veszprém vármegye átlaga még eléri az 1 millió forintos négyzetméterárat. A legalacsonyabb árak továbbra is Békés és Nógrád vármegyében jellemzők.
A vármegyeszékhelyek közül Debrecenben átlagosan 1,044 millió, Szegeden 972 ezer, Győrben 942 ezer, Veszprémben 933 ezer, Székesfehérváron pedig 920 ezer forintos négyzetméteráron hirdetik az eladó lakásokat.
2025 elején a lejáró állampapírok mozgatták meg a lakáspiacot, a második félévben pedig az Otthon Start program. A kedvezményes hitel hatása hullámzó volt. Decemberben a kereslet már követte a szokásos szezonalitást, az érdeklődés alacsonyabb lett, mint az előző negyedévben.
A kínálat bővülése azonban újabb keresleti hullámot hozhat. Futó Péter szerint idén több tényező is a drágulás lassulása felé hat. A lakásárak reálértéken történelmi csúcs közelében vannak, a bővülő kínálat mérsékelheti az árnyomást, és az Otthon Start program 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlátja is fékezheti a további emelkedést több piaci szegmensben.
Címlapkép: Czeglédi Zsolt, MTI/MTVA
#otthon
#lakáshitel
#Budapest
#állampapír
#lakáspiac
#ingatlanpiac
#lakásárak
#ingatlanárak
#2025
#zenga
#otthon start
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Hosszadalmas szakemberkeresés, árajánlat után eltűnő mesterek, hibásan elvégzett javítások – egy friss kutatás szerint a magyarok jelentős része küzd ezekkel a problémákkal.
A családi pótlék megduplázása is szerepel a 2027-es költségvetés tervei között.
Teljesen átalakítja a lakástámogatási rendszert a Tisza-kormány: a jelenlegi Otthon Start program helyét a Wekerle+ veszi át
Először lépte át az egymillió forintot a magyarországi lakóingatlanok átlagos hirdetési négyzetméterára.
Magyarország és Szlovákia nagyobb rugalmasságot és pénzügyi támogatást kér az Európai Uniótól az orosz energiahordozók jövő évi kivezetéséhez.
Érezhetően visszaesett a lakásvásárlási kedv Magyarországon.
Jelentősen megváltozhat a fiatalok lakásvásárlásának finanszírozása 2027-től, ha a tervek szerint az Otthon Start helyét a Wekerle+ hitel veszi át.
Jelentősen átalakíthatja a magyar lakáspiacot a 2027-től érkező Wekerle Plusz, amely az Otthon Start helyébe lép.
Az ügyfelek jelentős része már jelenleg is az MVM-től érkező e-számla-értesítőből, vagy az MVM Next online ügyfélszolgálatán, mobilalkalmazásában intézi a befizetést.
Lakásvásárláskor a vételár és a törlesztőrészlet mellett a mindennapi utazások költségét is érdemes mérlegelni.
Üzlethelyiségekben, szellőzetlen pincékben alakítanak ki tömegszállásokat Budapest VII. kerületében.
Jelentős forrást kaphatnak az önkormányzatok, köztük a Fővárosi Önkormányzat bérlakásépítésre és -felújításra.
Már mind a 241 ezer távfűtéses budapesti lakásban elindult a fűtés, és a FŐTÁV további 7 ezer közületi, vállalati és intézményi fogyasztójánál is üzemel a...
Október 25-én, vasárnap hajnalban egy órával vissza kell állítani az órákat.
Megnéztük, mennyibe kerülhet rendbe tenni egy régi családi házat, hol lehet a legtöbbet spórolni, és mi akadályozza, hogy a támogatások valóban eljussanak a rászorulókhoz.
A szövetség javaslatcsomagja többek között áfacsökkentéssel, időalapú árazással, valamint a hálózat és az energiatárolás fejlesztésével tenné hatékonyabbá a rendszert.
A városok peremén egyre gyorsabban alakulnak át a hajdani zártkertek: a korábbi szőlőhegyek és kiskertek sok helyen már lakóövezetként működnek.
Világháborús robbanótest hatástalanítása miatt jelentős lezárásokra és lakossági kitelepítésre kell készülni október 18-án, vasárnap Budapest XVIII. kerületében.
Budapesten a harmadik negyedévben csökkentek a lakásárak.
Lassult az ingatlanpiac a tavalyi kiugró kereslethez képest, a vásárlók pedig egyre megfontoltabban döntenek, és érzékenyebbek az árakra.
Egyre kevesebben terveznek ingatlant vásárolni Magyarországon, miközben az eladási szándék lényegében változatlan maradt.
Nem kizárólag új építésű, padlófűtéses házakban lehet jó választás a hőszivattyú.
FRISS HÍREK
Több friss hír
21:00
FRISS TŐZSDEHÍREK
Több friss hír
október 19. 17:40
Ütést kapott a magyar tőzsde: a Mol és az OTP rántja mélybe a BUX-ot
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. október 19.
2026. október 18.
2026. október 19.
2026. október 19.
Erről ne maradj le!
-
300 ezres kárgaranciát is érhet a jól felszerelt vadriasztó, de sok autós egy alapvető dolgot ront el
A vadriasztóhoz járó akár 300 ezer forintos kárgarancia érvényesítésénél a megfelelő felszerelés is kulcsfontosságú lehet.
Ajánlatunk
-
Évi 260 ezer forintot is spórolhatunk (x)
Lakásvásárláskor a vételár és a törlesztőrészlet mellett a mindennapi utazások költségét is érdemes mérlegelni.
-
Több millió forint pluszt is jelenthet, ha 10 évvel korábban kezdünk el félretenni a nyugdíjra (x)
A nyugdíj még távolinak tűnhet pályakezdőként, családalapításkor vagy vállalkozásépítés közben.
-
Sok céges ajándék végzi a fiók mélyén: hogyan válasszunk olyat, amelynek valóban örülnek a kollégák? (x)
Egy céges ajándéknál könnyű melléfogni: a sokadik logózott toll vagy notesz gyakran nem jelent valódi értéket a munkatársaknak és üzleti partnereknek.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. október 19. 21:17
Pénzcentrum | 2026. október 19. 19:26
Agrárszektor | 2026. október 19. 20:36