Az ingatlanpiaci aktivitással együtt mérséklődött a kiköltözési hullám a fővárosi agglomeráció településein.
A regisztrációs folyamat zajlik a Marina part egyik új fejlesztésénél, a Waterside Residence-nél – tájékoztatták a fejlesztők a Pénzcentrumot. A fővárosban folyamatosan nagy a kereslet a Dunához közeli új lakások iránt.
Folyamatos a kereslet a Dunához közeli lakásprojektek iránt Budapesten: a folyó közelsége és a vízpart nyújtotta lehetőségek továbbra is vonzó tulajdonságok a lakásvásárlók számára – tájékoztatták a fejlesztők a Portfolio-t. A fejlesztő a Marina part egyik új projektje, a Waterside Residence esetében is a legnagyobb érdeklődést azoknál a lakásoknál tapasztalja, amelyeknél van dunai panoráma.
A nagyobb alapterület népszerűbb
Takács Gyula Real Estate Portfolio Manager szerint a Marina part új fejlesztésénél, amely 317 lakással, AA+ energiabesorolással készül már elindult az előregisztráció, zajlik az értékesítési folyamat. Tapasztalatai szerint a nagyobb alapterületű, többszobás lakások iránt nagyobb az érdeklődés, a kisebb ingatlanokat ugyanakkor elsősorban befektetők keresik. A környék sajátosságai – elsősorban családok körében népszerűbb – miatt a tervezésnél nem is gondolkodtak stúdiólakásokban, a projekt jelentős részben nappali + 1 hálószobás vagy nappali + 2 vagy 3 hálószobás lakásokból áll, a legkisebb méret 1,5 szoba - amely ötvözi a jobb élhetőség és az alacsony alapterület nyújtotta előnyöket.
Ez egyébként egybevág az aktuális fővárosi lakáspiaci trendekkel: az ELTINGA legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riportja alapján május és augusztus között mindössze 74 garzonlakás kelt el, aminél kevesebbet eddig egyszer, 2020 második negyedévben értékesítettek a fejlesztők az elmúlt hét évben. A három, vagy annál több szobával rendelkező lakások iránti kereslet kevésbé esett vissza, nőtt ezek részesedése az eladásokból a negyedév során.
Jóval alacsonyabb rezsivel lehet számolni
Az átadott új építésű lakások energiahatékonysága javuló tendenciát mutatott az elmúlt években. Ehhez leginkább a törvényi szabályozás szigorodása járult hozzá: 2024 második felétől csak az a lakóépület fog használatbavételi engedélyt kapni, amelyik legalább BB-s minősítést szerzett. Takács Gyula szerint az ennél is jelentősen kedvezőbb, AA+ (közel nulla energiaigényű) kategória a projekt esetében azt jelenti, hogy a lakások rezsije jóval alacsonyabbra tervezhető, mint eddig megszokott, gázfűtéses megoldásoknál.
„Az épületeket geotermikus szivattyúkból és hőszivattyúkból álló egyedi hibrid (kombinált) rendszerrel látjuk el, amelyben szivattyúk felváltva működnek különböző hőmérsékleti viszonyok között a fűtés/hűtés biztosításához a leghatékonyabb energiafelhasználás érdekében, valamint olyan okosotthon rendszerrel, mely távolról vezérelhető hőmérséklet beállítását teszi lehetővé. A lakóépületben minden rendelkezésre áll annak érdekében, hogy minimálisra legyen csökkentve az energiafelhasználás, megtartva a lakók kényelmi elvárásait is” – tette hozzá a Real Estate Portfolio Manager.
A projekt különlegessége, hogy egyedi szolgáltatásokat biztosít a tulajdonosok részére: ilyen a konditerem, a jóga/pilates terem, kültéri jóga pavilon, szauna, vagy a belső kertben megtalálható játszótér. Az épületek között egyébként teljes értékű, csak a lakók számára elérhető belső kert kerül kialakításra. Speciális szolgáltatásként biztosítanak a vevők számára egy enteriőr design tervet, ami kiindulási alap lehet a lakás berendezéséhez.
Címlapkép és fotó: GEOS Group Hungary
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
- 20 centis késsel szúrta hátba osztálytársát – új részletek a bőnyi borzalomról
- Ingyenes egészségügyi szűrőprogramot indít a főváros
- Tálas Péter: a nukleáris fenyegetés csak stratégiai kommunikáció
- Szentkirályi Alexandra egy csokor gazzal köszöntötte Karácsony Gergelyt
- A 13-as után a 18-as mezszámot sem viselheti többé senki a Győrnél
- Választási részvételre ösztönző kampányt indított az EP