Segítünk a döntésben!

Erősen indult az év idén januárban a lakáspiacon. Országosan majdnem 450 ezer érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 76 százalékkal több mint egy hónappal ezelőtt. Éves összevetésben ötödével csökkent a kereslet, de az előző január kiemelkedően élénk volt a kibővített állami támogatások miatt. Jelentősen nőtt a feladott új lakóingatlan-hirdetések száma is: országszerte 53 százalékos növekedés történt éves összevetésben, az előző hónaphoz képest pedig 73 százalékkal bővült a friss kínálat. Az új és használt lakások piacát együtt nézve látszik, hogy decemberhez képest 60 százalékkal nőtt a friss kínálat. A januárban feladott 35 ezer lakóingatlan-hirdetés 10 százalékkal kevesebb mint egy évvel ezelőtt, viszont 7 százalékkal több településen hirdettek meg eladásra lakóingatlanokat.
Az évkezdés alapján úgy tűnik, valóban az új lakásoké lehet a 2022-es év az lakáspiacon - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a kereslet és a kínálat januári alakulását vizsgálta a használt és új építésű lakóingatlanok piacán több mint negyedmillió hirdetés adatai alapján.
Belendült a kereslet
Januárban országosan majdnem 450 ezer érdeklődés érkezett a tulajdonosok és ingatlanközvetítők által meghirdetett eladó lakásokra és házakra, ami 76 százalékkal több mint tavaly decemberben. Éves összevetésben ötödével csökkent a kereslet, de az előző január kiemelkedően élénk volt a kibővített állami támogatások miatt.
Belehúztak az új lakások
A kínálatban nagyon sok újlakás-hirdetés jelent meg az év első hónapjában: összesen országszerte 1750 darab, ami másfélszer annyi, mint tavaly januárban. Az előző hónaphoz képest 73 százalékkal nőtt a friss kínálat. A kereslet a tavaly januári, kimagasló szinten maradt. “Első látásra a stagnálás visszafogott eredménynek tűnhet, ám 2021 januárjában kiugró volt az új lakások iránti érdeklődés. Elsősorban a kedvezményes lakásépítési áfa újbóli bevezetése miatt, emellett szerepet játszottak a kimagasló érdeklődésben a járvány tavalyelőtti legsúlyosabb időszakaiban későbbre halasztott vásárlások is” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője:
Hozzátette: “A múlt januári kiugró kereslet hirtelen jelent meg a piacon, akkor a kínálat akkor még nem tudott ehhez felzárkózni. A legújabb, idén januári adatok szerint masszív bővülés ment végbe az eladásra kínált új lakások piacán. A bővülést segíti a keresletet élénkítő zöld otthon program, amelynek keretében nagyon kedvezményes hitel segítségével lehet energiatakarékos új lakóotthon vásárolni.”
Rákapcsoltak a községek
Az ingatlan.com elemzése szerint a teljes piacot, azaz a használt és új lakásokat együtt nézve decemberhez képest 60 százalékkal több lakóingatlant hirdettek meg eladásra. A januárban feladott 35 ezer hirdetés 10 százalékos csökkenésnek felel meg éves szinten.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 42 034 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,96%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 42 083 forintos törlesztőt (THM 10,01%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
“Ugyanakkor a friss adatokból kiderül, hogy tavaly januárhoz képest 7 százalékkal több településen kínálnak eladó használt és új lakóingatlanokat. Ez a növekedés a községeknek köszönhető, az ott elérhető értékesítésre váró lakóingatlanok friss kínálata éves szinten 8 százalékkal nőtt” - mondta az ingatlan.com szakértője. Az új és használt lakások iránti kereslet éves szinten januárban 20 százalékkal csökkent, de a decemberit 76 százalékkal felülmúlja.
A mostani kilátások alapján Balogh László szerint az új lakások iránti kereslet erős marad, de fontos tényező, hogy még sok új építésű ingatlan építési fázisban van, az átadásra még várni kell. Amikor közeledik a tömeges átadások dátuma, akkor a használt lakások piacán is felfutás várható, sokan ugyanis a meglévő lakóingatlanukból mennek az újba.
A 6-18 éves fiatalok mintegy heti 8 órát töltenek játékkal, a magyar gyerekek pedig mintegy 76 százaléka ezzel tölti a szabadidejét.
A startolásnál a magyarok mindössze 10-15 százaléka ismerte a közösségi finanszírozás lényegét, és sokan még mindig összekeverik ezt a fajta támogatást a jótékonykodással.
Békebeli személyesség, XXI. századi technológia - a közösségi finanszírozás közel sem olyan újkeletű fogalom, mint azt gondolnánk.
A szorongás nem alaptalan, hiszen Magyarország évek óta rosszul szerepel a rákkal kapcsolatos halálozási listákon.
-
50 milliárdos rebranding folyamat zajlik a Penny-nél
A nehéz helyzetben is hosszú távra tervez az üzletlánc - a társ-ügyvezetőket kérdeztük.
-
5 érv amellett, hogy vásárlóként miért válaszd a közösségi finanszírozást (x)
Békebeli személyesség, XXI. századi technológia - a közösségi finanszírozás közel sem olyan újkeletű fogalom, mint azt gondolnánk.
- Vádat emeltek a férfi ellen, aki nem ápolta nagymamáját
- Kamatemeléssel próbálja megállítani a forint gyengülését a nemzeti bank - a nap hírei
- Egymillió ukrán szerez harci tapasztalatokat
- Mol-INA ügy: megszólalt a horvát kormányfő
- Már biztos: nem egyszerű visszaépíteni a csontokat űrutazás után
- Egy labdarúgó se menjen oda!
Külföldi piacra lépés 2022
Tiszaújváros – Kelet-magyarországi Gazdasági Fórum 2022


