24 °C Budapest

Vízparti telek 1,3 millióért a Balatonnál? Ilyen is van!

2016. október 21. 14:01

Nagyot tévedsz, ha azt hiszed, hogy vízparti telket csak a szupergazdagok tudnak venni a Balatonnál. Badacsonytomajon ugyanis már alig több mint 1 millió forint is elég egy saját "strandhoz". Igaz, jónéhány kompromisszummal.

Az Otthontérkép adatbázisában kutakodva akadt meg a szemünk a következő hirdetésen: "Badacsonytomaj, Lábdihegy részén, 737 négyzetméteres,

vízparti telek, 1 millió 260 ezer forintért ELADÓ!"

Igen, jól olvasod, nem elírás: az irányár valóban potom 1 millió 260 ezer forint (hirdetéstől függően 1,26 mFt vagy 1,36 mFt). És hogy mi a trükk? Hát csak annyi, hogy:

3686 m2-es külterületi rét megnevezésű ingatlan 737 m2-es része eladó. Nincs közmű, nincs kerítés és építeni sem lehet. V-1 övezeti besorolás és Natura 2000 terület

- hívják fel a figyelmet a hirdetésben.

Azt viszont fontos kiemelni, hogy az építésre vonatkozó tiltásnak nincs feltétlenül köze ahhoz, hogy az ingatlan Natura 2000 területen fekszik (persze a hatóság dönthet úgy; és még az önkormányzat is hivatkozhat saját hatáskörében erre - ez utóbbit lásd alább). A vonatkozó rendelet szerint ugyanis a

(...) Natura 2000 területre irányuló hatósági eljárás során a felügyelőség, illetve külön jogszabályban meghatározott természetvédelmi hatóság szakhatósági hozzájárulása szükséges

Tehát alap esetben elképzelhető a telekalakítás, illetve beépítés, csak az engedélyezési eljárás - és az előírásoknak való megfelelés - jóval nagyobb falat.

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

Na persze az önkormányzat a helyi rendezési tervében hozhat tiltó határozatot, és az indoklásban akár hivatkozhat arra is, hogy az érintett terület részt vesz a Natura programban. Sőt, a fenti hirdetés esetében akár még az is elképzelhető, hogy azért nem lehet építkezni, mert a teljes terület osztatlan közös tulajdonban van.

Sátor, jurta, lakókocsi...

Nem lehet építkezni? Na és! 1 millió 260 ezer forintért lehet egy falatnyi vízparti telked a Balatonnál, saját nádassal, stéggel (na persze a terület megóvásának, fenntartásának állandó költségeiről nem szabad megfeledkezni). Aludni meg tudsz akár sátorban, lakókocsiban is, de pár százezer forintért akár egy téliesített jurtát is felállíthatsz.

Ja, hogy nincs mellékhelység, angol WC? Nos, ma már bőven van élet a pottyantóson túl, az ún. száraz toalettek ugyanis ma már remek alternatívát jelentenek a nem csatornázott területeken.

És ki tudja, lehet, hogy egyszer, például egy újraszabályozás után, a mostani bekerülési költség százszorosát fogja majd érni az ingatlan. Persze ez puszta spekuláció...

NEKED AJÁNLJUK
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. július 11. péntek
Nóra, Lili
28. hét
Ajánlatunk
  • Újabb okosórás fizetést vezet be a Gránit Bank (x)

    A Garmin és a Xiaomi okosórákon is érintésmentesen fizethetnek a napokban élesített fejlesztés révén a Gránit Bank ügyfelei. A bank az innovációval tovább bővítette a gyors és kényelmes fizetési megoldásainak körét.

EZT OLVASTAD MÁR?