Meglepően sokan nem gondoltak arra, hogy a lakásbiztosításukban is lekövessék az ingatlanfelújításokat.
Nagyot tévedsz, ha azt hiszed, hogy vízparti telket csak a szupergazdagok tudnak venni a Balatonnál. Badacsonytomajon ugyanis már alig több mint 1 millió forint is elég egy saját "strandhoz". Igaz, jónéhány kompromisszummal.
Az Otthontérkép adatbázisában kutakodva akadt meg a szemünk a következő hirdetésen: "Badacsonytomaj, Lábdihegy részén, 737 négyzetméteres,
vízparti telek, 1 millió 260 ezer forintért ELADÓ!"
Igen, jól olvasod, nem elírás: az irányár valóban potom 1 millió 260 ezer forint (hirdetéstől függően 1,26 mFt vagy 1,36 mFt). És hogy mi a trükk? Hát csak annyi, hogy:
3686 m2-es külterületi rét megnevezésű ingatlan 737 m2-es része eladó. Nincs közmű, nincs kerítés és építeni sem lehet. V-1 övezeti besorolás és Natura 2000 terület
- hívják fel a figyelmet a hirdetésben.
Azt viszont fontos kiemelni, hogy az építésre vonatkozó tiltásnak nincs feltétlenül köze ahhoz, hogy az ingatlan Natura 2000 területen fekszik (persze a hatóság dönthet úgy; és még az önkormányzat is hivatkozhat saját hatáskörében erre - ez utóbbit lásd alább). A vonatkozó rendelet szerint ugyanis a
(...) Natura 2000 területre irányuló hatósági eljárás során a felügyelőség, illetve külön jogszabályban meghatározott természetvédelmi hatóság szakhatósági hozzájárulása szükséges
Tehát alap esetben elképzelhető a telekalakítás, illetve beépítés, csak az engedélyezési eljárás - és az előírásoknak való megfelelés - jóval nagyobb falat.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 54 087 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,29 %), de nem sokkal marad el ettől az MKB Bank 54 721 forintos törlesztőt (THM 14,57%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Na persze az önkormányzat a helyi rendezési tervében hozhat tiltó határozatot, és az indoklásban akár hivatkozhat arra is, hogy az érintett terület részt vesz a Natura programban. Sőt, a fenti hirdetés esetében akár még az is elképzelhető, hogy azért nem lehet építkezni, mert a teljes terület osztatlan közös tulajdonban van.
Sátor, jurta, lakókocsi...
Nem lehet építkezni? Na és! 1 millió 260 ezer forintért lehet egy falatnyi vízparti telked a Balatonnál, saját nádassal, stéggel (na persze a terület megóvásának, fenntartásának állandó költségeiről nem szabad megfeledkezni). Aludni meg tudsz akár sátorban, lakókocsiban is, de pár százezer forintért akár egy téliesített jurtát is felállíthatsz.
Ja, hogy nincs mellékhelység, angol WC? Nos, ma már bőven van élet a pottyantóson túl, az ún. száraz toalettek ugyanis ma már remek alternatívát jelentenek a nem csatornázott területeken.
És ki tudja, lehet, hogy egyszer, például egy újraszabályozás után, a mostani bekerülési költség százszorosát fogja majd érni az ingatlan. Persze ez puszta spekuláció...
NEKED AJÁNLJUK
A terjedő tévhitek ellenére, modulházakra is kell építési engedélyt kérni, akoor is, ha kisebb, mint 50 négyzetméter.
A Dunai Finomító átalakítása mellett terítéken van a villamoshálózat fejlesztése és valamilyen lakossági energiahatékonysági támogatás is.
10 év alatt érkezik annyi napelemigénylés az E.ON-hoz, mint amennyi tavaly. Több probléma is hátráltatja a már megigényelt rendszerek telepítését.
Az idei év eddigi leghidegebb éjszakája volt a vasárnapi, több helyen −10 fok alá csökkent a hőmérséklet, a Balatonon pedig ez meg is látszott.
Hogyan alakultak az ingatlanárak az észak-alföldi régió második legnagyobb városában, azaz mennyiért vehetünk most lakást, házat Nyíregyházán?
Közös akcióban értek tetten egy facebookos tűzifa-csalót a Nógrád Vármegyei fogyasztóvédelmi hatóság és a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) ellenőrei.
A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) idén is külön kérés nélkül elkészíti több millió ember személyijövedelemadó-bevallási tervezetét.
Láthatása során lőtte fejbe magát egy 10 éves kisfiú édesapja légpuskájával - megelőzhető lett vona a baleset?
Hogyan alakultak az ingatlanárak Magyarország ötödik legnagyobb településén, azaz mennyiért vehetünk most lakást, házat Szombathely?
Fülöp Attila felhívta a figyelmet arra, hogy életveszélyes lehet, ha ilyen időben az utcán hosszabb ideig tartózkodik valaki.
António Gutteres szerint csaknem egy évvel az ukrajnai orosz invázió kezdetét követően a béke kilátásai egyre kisebbek, miközben a konfliktus további elmérgesedésének esélye nő.
Hogyan alakultak az ingatlanárak, melyek a legdrágább utcák Magyarország legkisebb területű megyeszékhelyén, Tatabánya városában?
Töretlen a panelek népszerűsége, a lassuló ingatlanpiacon is gyorsan és jó áron találnak új tulajdonosra a lakótelepi otthonok a Duna House értékesítési adatai szerint.
Egyre nagyobb árengedményt tudnak elérni a vevők az ingatlanpiacon. A használt családi házaknál már általánossá vált a tíz százalék feletti alku.
Szívhatja a fogát, aki a bútorait, háztartási gépeit cserélnél le modernebbre: a KSH szerint ugyanis minden az infláció felett drágult.
Újabb erős földrengést jelentettek hétfőn Szíriából és Törökország délkeleti részéből.
A rosszul méretezett klímaberendezés nemcsak több energiát fogyaszthat, hanem nyaranta huzatosnak érezhetjük.
Legkevesebb 195 halálos áldozata és 440 sérültje van a hétfő hajnali földrengésnek Törökországban és Szíriában a helyi hatóságok jelentései szerint.
Most olyan irányú változások történtek a gazdaságban, melyek miatt változik a helyzet, felszabadulnak az építőipari kapacitások. De mire számíthatnak a felújítók?
Alapvetően napos, de hideg idő várható a jövő héten, csapadékra nem kell számítani.
A szombati szélvihar miatt több mint 4800 segélyhívást kapott a katasztrófavédelem.
Íme néhány jó tanács, hogy hogyan süssük, mivel párosítsuk, hogy igazi komfortot adó tésztaétel kerekedjen belőle.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2023. február 9.
2023. február 8.
2023. február 8.
2023. február 8.
2023. február 8.
Óriási dobásra készül 2023-ban a magyar Kickstarter: ez lehet a válság ellenszere?
Hivatalosan is elindította befektetési kampányát a Brancs közösségi piactér, amely rekordérdeklődéssel zárta az előregisztrációs kampányát.
Újabb két közösségi kampány lett sikeres: mutatjuk, hogy melyik (x)
Év végén két újabb izgalmas kampány ért el kiemelkedő sikereket a Brancs piacterén.
Jövőre ezeket az ötleteket lesz érdemes figyelni!
Most viszont bemutatunk 3 olyan projektet, amikről valószínűleg sokat fogunk még hallani 2023-ban!
Zubreczki Dávid: teljesen abszurd, hogy erről végleg lemondtak a budapestiek
A könyv szerzőjét, Zubreczki Dávidot kérdeztük a balatoni fejlesztésekről, a városnézésről, építészetről és hogy mitől lenne élhetőbb Budapest. Interjú.
Otthon legolvasottabb
4
- Bakizott a Google ChatGPT-riválisa, durván megsínylette a vállalat árfolyama
- Gyurcsány Ferenc öt pontja arról, halott-e az ellenzéki összefogás
- Ritkán látott lányával tekintete meg Kim Dzsong Un az interkontinentális rakéták parádéját
- Eb-selejtező vár a magyar válogatottra – sport a tévében
- Brüsszel beleszállt Elon Musk Twitterébe
- Vaskuti István, a Nemzet Sportolója: teljes életet kaptam a sporttól
KONFERENCIA
Tovább
Digital Transformation 2023
Innovatív technologiák a hatékonyságnövelésért!
Sustainable Tech 2023
Innováció ma, zöld gazdaság holnap!
Biztosítás 2023
A tavasz meghatározó pénzügyi konferenciája március 8-án!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2023. február 9. 05:39
Pénzcentrum | 2023. február 8. 20:53
Hello vidék | 2023. február 9. 06:22