Vigyázz, a szomszédod is simán feldobhat!
Vízparti telek 1,3 millióért a Balatonnál? Ilyen is van!
Nagyot tévedsz, ha azt hiszed, hogy vízparti telket csak a szupergazdagok tudnak venni a Balatonnál. Badacsonytomajon ugyanis már alig több mint 1 millió forint is elég egy saját "strandhoz". Igaz, jónéhány kompromisszummal.
Az Otthontérkép adatbázisában kutakodva akadt meg a szemünk a következő hirdetésen: "Badacsonytomaj, Lábdihegy részén, 737 négyzetméteres,
vízparti telek, 1 millió 260 ezer forintért ELADÓ!"
Igen, jól olvasod, nem elírás: az irányár valóban potom 1 millió 260 ezer forint (hirdetéstől függően 1,26 mFt vagy 1,36 mFt). És hogy mi a trükk? Hát csak annyi, hogy:
3686 m2-es külterületi rét megnevezésű ingatlan 737 m2-es része eladó. Nincs közmű, nincs kerítés és építeni sem lehet. V-1 övezeti besorolás és Natura 2000 terület
- hívják fel a figyelmet a hirdetésben.
Azt viszont fontos kiemelni, hogy az építésre vonatkozó tiltásnak nincs feltétlenül köze ahhoz, hogy az ingatlan Natura 2000 területen fekszik (persze a hatóság dönthet úgy; és még az önkormányzat is hivatkozhat saját hatáskörében erre - ez utóbbit lásd alább). A vonatkozó rendelet szerint ugyanis a
(...) Natura 2000 területre irányuló hatósági eljárás során a felügyelőség, illetve külön jogszabályban meghatározott természetvédelmi hatóság szakhatósági hozzájárulása szükséges
Tehát alap esetben elképzelhető a telekalakítás, illetve beépítés, csak az engedélyezési eljárás - és az előírásoknak való megfelelés - jóval nagyobb falat.
Na persze az önkormányzat a helyi rendezési tervében hozhat tiltó határozatot, és az indoklásban akár hivatkozhat arra is, hogy az érintett terület részt vesz a Natura programban. Sőt, a fenti hirdetés esetében akár még az is elképzelhető, hogy azért nem lehet építkezni, mert a teljes terület osztatlan közös tulajdonban van.
Sátor, jurta, lakókocsi...
Nem lehet építkezni? Na és! 1 millió 260 ezer forintért lehet egy falatnyi vízparti telked a Balatonnál, saját nádassal, stéggel (na persze a terület megóvásának, fenntartásának állandó költségeiről nem szabad megfeledkezni). Aludni meg tudsz akár sátorban, lakókocsiban is, de pár százezer forintért akár egy téliesített jurtát is felállíthatsz.
Ja, hogy nincs mellékhelység, angol WC? Nos, ma már bőven van élet a pottyantóson túl, az ún. száraz toalettek ugyanis ma már remek alternatívát jelentenek a nem csatornázott területeken.
És ki tudja, lehet, hogy egyszer, például egy újraszabályozás után, a mostani bekerülési költség százszorosát fogja majd érni az ingatlan. Persze ez puszta spekuláció...
NEKED AJÁNLJUK
Tízezer forintról indul a büntetés, de milliós tétel is lehet.
Óriási eltérések lehetnek az egyes régiók között.
Sok család nem is tudja a szabályt, aztán meg jön a büntetés.
Hegyvidékiek, vízparton élők előnyben!
Nem feltétlenül azokban a városokban kerül a legtöbbe lakást, házat vásárolni, ahol a legjobb élni.
Az már régóta köztudott, hogy Angyalföld a legnépszerűbb kerület Budapesten.
Vigyázat! A kivitelezők visszaélhetnek a személyes adatokkal, és már a helyszíni felmérésért is kemény pénzeket gombolhatnak le a pályázókról.
Egy nagy tepsi zserbó elkészítése háromszor annyiba kerül egy háziasszonynak, mint egy adag trüffel.
Január elsejétől a VII. kerületben is elindul az átmenő gépjárműforgalom csökkentését célzó kizárólagos lakossági parkolás...
Nem éri meg halogatni az értékesítést, mégis sokan ezt teszik
Élénkült a használtlakás-piaci forgalom novemberben az egy évvel ezelőtti adásvételek számához képest.
A két legnépszerűbb cél a belső terek, illetve a fürdőszobák felújítása, a harmadik helyre a fűtési rendszer korszerűsítése jött fel.
2021-ben már majdnem 900 alkalommal riasztották a tűzoltókat a szén-monoxid miatt, 18 magyar pedig belehalt a mérgezésbe.
A dúvadak terítékéből a róka a legjelentősebb, az előző idényben 89 ezer példányt ejtettek el.
Budapesten a legkedvezőbb az összkép, az első tízben még hét dunántúli és két tiszántúli járás található. A bűnözésben vagy a megfizethetőségnél a főváros rosszul szerepel.
Egyre több nehéz helyzetbe került idős hirdeti meg jóval áron alul ingatlanát, haszonélvezettel, illetve életjáradékkal.
Hideg idő és többször havazás is várható a jövő héten.
Már több mint 70 ezer kérelem érkezett az otthonfelújítási támogatásra - közölte a családokért felelős tárca nélküli miniszter szombaton az MTI-vel.
Nyugat és kelet is kifehéredett: Sopronban és a Kékestetőn is havazott, néhol 8 cm is leesett +videó
Kékestetőn és Sopron térségében is esett, és meg is maradt a hó, de várhatóan olvadni fog - derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálat szombati adataiból.
Szombaton még a közepesen-erősen felhős ég mellett több-kevesebb napsütés valószínű, vasárnap már erősen felhős vagy borult lesz az ég.
Szombaton több hullámban számíthatunk esőre, záporesőre, a reggeli, délelőtti órákig az Alpokalja térségében vegyes halmazállapotú csapadék valószínű.
Használt tégla lakás, kertes ház, esetleg panel? Kiderült, mire futja 30 millió forintból a budapesti ingatlanpiacon.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2021. december 4.
2021. december 4.
2021. december 3.
NAPTÁR
Tovább
2021. december 4. szombat
Borbála, Barbara
48. hét
December 4.
Nemzetközi bányásznap
December 4.
A cookie napja
Otthon legolvasottabb
2
3
4
- Mérföldkövek - CR7 az első nyolcszázados, Schlosser Imre az első félezredes
- A környező lezárások tolják a bevásárlóturizmus szekerét
- Rettenetes vulkánkitörés - Ezrek menekülnek most Indonéziában
- Sorjáznak Csernoviczki Éva érvei a visszavonulás mellett
- Megkezdődött Varsóban a konzervatív párti csúcs
- Ezt mondja búcsúüzenetében Angela Merkel
KONFERENCIA
Tovább
Sustainable World 2021
Fenntartható befektetések, piaci lehetőségek: varázsszó az ESG
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2021. december 4. 16:00
Pénzcentrum | 2021. december 4. 13:01
Hello vidék | 2021. december 4. 14:01