3 °C Budapest

Vajon tényleg el lehet adni egy luxuskecót Budapesten?

2016. augusztus 22. 18:00

Összességében is emelkedett, néhány kerületben pedig megdöbbentő szinten van a 60 millió forint vételár feletti lakások részesedése a helyi ingatlanpiacból. A második, tizenkettedik. ötödik és hatodik kerületekben sok gazdag vásárol.

A korábbi 2,3%-os arányhoz képest 3,2%-ra emelkedett 2016 első félévében a 60 millió forint felett értékesített lakások aránya a teljes eladásból -írja közleményében a Duna House. Kiemelkedő a II. és a XII. kerület Budán, valamint a pesti belváros (V. és VI. kerület), ahol az arány 15% feletti volt az elmúlt hónapokban.

2015 és 2016 között a házak esetében nem történt nagy változás, gyakorlatilag stagnálás figyelhető meg. Mégis sokkal magasabb az arány, mint a lakások körében.

A 60 millió forint felett értékesített házak aránya 13,6% a teljes eladáshoz viszonyítva. Kiemelkedő a II. kerület, ahol az ilyen magas árú házak az eladás több mint 80%-át tették ki.

A két ingatlankategória együttes aránya egy év alatt 3,6%-ról 4,2%-ra emelkedett. A növekedés mértéke nem az áremelkedéssel magyarázható. A számításokhoz ugyanis a tavalyi értékek a Duna House lakásár indexével 2016-os árszintre lettek emelve.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Az ismert vevői élethelyzetek alapján a vásárlások 41%-a befektetési célú volt, de ugyanennyi azoknak a vevőknek az aránya, akik a vásárlással nagyobb ingatlanba költöztek a korábbinál. A vevők 10%-a az első lakásukat 60 millió forint felett vásárolták meg. A vevők átlagéletkora 50 év körüli, valószínűleg a jómódú első lakásukat vásárlók azért ennél fiatalabban jutottak lakáshoz.

Eladás okaként szerepel nagyobb vagy épp kisebb ingatlanba költözés, örökölt ingatlan értékesítése, generációk különválása.

NEKED AJÁNLJUK
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. december 24. szerda
Ádám, Éva
52. hét
December 24.
Szenteste
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?