Gulyás István szerint a program indulásakor megnőhet a kereslet a kivitelezők iránt, ami hosszabb várakozással és áremelkedéssel járhat.
Az új CSOK-hoz felvehető hitel után 3 százalékos kamatot kell fizetnünk, a többletet az állam állja helyettünk. Ha viszont valamilyen okból megszűnik a kamattámogatás, akkor nekünk is a magasabb kamatszinten kell törleszteni a kölcsönünket. A bankok közötti választásban azonban nem ez dönthet, van ugyanis egy még fontosabb mérőszám, amiben a CSOK-ot kínáló bankok eltérnek.
Erről, és sok más fontos témáról is szó lesz a Portfolio CSOK-klubjaiban: KATTINTS IDE az időpontokért!
Az új Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) 10 milliós vissza nem térítendő támogatása mellé kedvezményes, állami támogatott, 3 százalékos kamatozású hitelt vehetünk fel. Ha viszont valamilyen okból megszűnik az állami támogatás (pl: nem születik meg a vállalt gyerek, válás stb.), akkor nekünk is ezen a kamatszinten kell tovább törleszteni a kölcsönt.
Akkor most mennyi a kamat?
Az ügyleti kamat alapja az öt éves referenciahozam, ennek a három hónapos átlagát kell alapul venni. Ez az átlag jelenleg 2,44 százalék, az ügyleti kamat kiszámításhoz ennek 1,3-szorosát kell vennünk. Az ezután megállapított kamatfelárat a bank állapíthatja meg, de nem lehet több mint 3 százalék. A mostani referenciahozammal számolva 6,17 százalékot kapunk, ez az ügyleti kamat maximuma, amit a rendelet határoz meg. Ez több mint egy százalékkal magasabb, mint a jegybank adatai szerint számított öt évre fixált lakáshitelek átlagos kamata.
A 3 százalékos fixálással tehát nemcsak az ügyfelek nyernek, hanem a bankok is jól járnak az állami támogatásnak köszönhetően.
A hiteligénylők ugyanis csupán 3 százalékos kamatot fizetnek a hitel első 25 évében, az efeletti részt az állam fizeti ki a bankoknak. Az állami támogatás mértéke jelenleg a kamat legfeljebb 3,17 százalékpontjával egyezik meg.
Mennyi lenne a törlesztőnk az állami támogatás nélkül?
3 százalékos kamattal számolva a 25 évre felvett, 10 millió forintos hitelünk törlesztőrészlete 47 ezer forint lesz. Ha azonban az állami támogatás nélkül kellene törleszteni a kölcsönünket, akkor 65 ezer forintot fizetnénk havonta 6,17 százalékos kamat mellett.
Nemcsak kamatot számít fel a bank
A felvett kölcsön költségeit leginkább a kamat határozza meg, azonban nem ez az egyetlen tétel, amit ki kell fizetni a pénzintézetnek. A hitelfelvételnek vannak egyéb díjai is (például a hitelbírálati díj vagy az ingatlanbecslés díja), ezek összehasonlítására jött létre a teljes hiteldíj mutató (THM).
JÓL JÖNNE 9 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 9 000 000 forintot igényelnél 8 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 134 246 forintos törlesztővel a CIB Bank és az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,94%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,5%-ot) és az Erste Bank (THM 10.67%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Mivel az ügyleti kamat 25 évre fixált, ezért az egyéb díjakon múlhat, hogy melyik pénzintézethez fordulunk, amikor CSOK-ot veszünk fel. A THM-ek ugyanis eltérnek az egyes bankoknál, a legolcsóbb például az Ersténél, ahol 3,15 százalékos a mutató. Érdemes megemlíteni az FHB-t, ahol a különválik a lakásvásárlásra és a lakásépítésre felvett hitel THM-je, ennek oka lehet, hogy az utóbbinál a készültségi fokot kell vizsálni, aminek díja van.
NEKED AJÁNLJUK
Újabb részletek derülhetnek ki a kormány otthonteremtési terveiről: kedden Magyar Péter miniszterelnök és két minisztere ismerteti a 2027-es költségvetés további elemeit.
A SpaceX befektetési fokozatú hitelminősítéssel rendelkezik, bevételeit pedig a Starlink műholdas internetszolgáltatás és a rakétaindítási üzletág biztosítja.
A Revolut megkezdte a fedezetlen személyi hitelek folyósítását, így közvetlen kihívóként lép fel a lakossági hitelezést uraló nagy bankokkal szemben.
Bíró Ica szerint új bizonyítékok kerültek elő ingatlanügyében, és a Metal Lady bízik benne, hogy jóvátételt kaphat.
A magyar lakáspiacon érezhetően megtört a korábbi lendület: a drágulás üteme jelentősen visszaesett, több térségben pedig már lefelé indultak az árak.
Akár 225 millió forintos támogatáshoz is juthatnak a társasházak a készülő Wekerle Plusz program keretében,
Bő egy év alatt alaposan átalakította a magyar lakáspiacot az Otthon Start, de a kedvezményes hitel nem minden vásárlónak hozta el a remélt előnyöket.
A budapesti rövid távú szálláshelyek – mint amilyen az Airbnb vagy a Booking.com – mintegy harmada szabálytalanul vagy feketén működik,
Ismét második világháborús robbanószerkezetet találtak Budapest XVIII. kerületében, ezért október 25-én, vasárnap újabb lakossági kiürítésre és forgalomkorlátozásokra kell számítani.
Holnap, október 25-én, vasárnap hajnalban véget ér a nyári időszámítás, és ismét át kell állítani az órákat Magyarországon.
Egy kisebb fa kivágására már 10-15 ezer forintos irányárat is találni, egy nagyobb példány eltávolítása viszont 130-180 ezer forintba is kerülhet.
A kormány és a Fővárosi Önkormányzat is gőzerővel keresi azokat a kerületi helyszíneket, ahol a közeljövőben szociális bérlakásokat és kollégiumokat lehetne kialakítani.
Az elmúlt években nem volt nagy elmozdulás az átlagos elköltözés idejében, ugyanakkor érdekes megnézni ennek kapcsolatát a fiatalok munkanélküliségi rátájával.
Az új lakástámogatás átrendezheti a keresletet: az új lakások drágulhatnak, az albérletpiacon pedig nőhet a nyomás.
Mutatjuk az MBVK árverés listáját, illetve azt, hogyan lehet az árverezett ingatlanokra licitálni és mire érdemes figyelni.
Portugáliában és Spanyolországban tömegek vonultak utcára a lakhatás miatt, Olaszországban és Franciaországban pedig a megélhetési gondok miatt tört ki elképesztő erejú tiltakozás.
Megnéztük, milyen különbségek vannak az Otthon Start hitel és a Wekerle Plusz hitel között.
A 2027-ben induló programmal 2030-ig 120 ezer otthon energiahatékonyságát javítanák, a beruházások pedig az építőipart is felpörgethetik.
Jelentősen átalakulhat a magyar lakáspiac a 2027-re tervezett Wekerle Plusz program bevezetésével.
Átalakulhat a magyar lakáspiac a Wekerle Plusz program hatására, mely jövőre szűkebb vásárlói kör számára biztosít kedvezményes finanszírozást.
A háttérben elsősorban az infláció, az építőanyagok drágulása és a magasabb adóterhek állnak, miközben a kereslet alakulása továbbra is jelentős különbségeket mutat a piacon.
A hosszú hétvége és az őszi szünet előtt fontos figyelmeztetést adott ki a Magyar Víziközmű Szövetség.
FRISS HÍREK
Több friss hír
FRISS TŐZSDEHÍREK
Több friss hír
október 27. 07:32
Kedd reggel eldőlt, merre mozdul tovább a forint? Így változott az euró és a dollár árfolyama
október 26. 17:42
Brutális összeomlás a tőzsdén: pánikszerű zuhanás miatt leállították a kereskedést, miközben az évszázad IPO-ja készül
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. október 27.
2026. október 26.
2026. október 27.
2026. október 26.
NAPTÁR
Tovább
2026. október 27. kedd
Szabina
44. hét
Október 27.
Az audiovizuális örökség világnapja
Ajánlatunk
-
A jövőnkről is gondoskodik a Gránit app (x)
A Gránit Bank ügyfelei már a bank mobilalkalmazásából is megnyithatják, valamint kezelhetik egészségpénztári számlájukat.
-
Megbízható európai minőség a magyar piacon (x)
Észak-Európa egyik legnagyobb élelmiszergyártója áll a Sun Yan márka termékei mögött.
-
Miért nem működik a legtöbb vadriasztó? Itt a megoldás, amire igazi garanciát vállalnak. (x)
Nem kell többé bízni a hűtőrács mögé dugott műanyag sípokban.
Otthon legolvasottabb
4
KONFERENCIA
Tovább
AI & Digital Transformation 2026
AI-forradalom és agentic AI trend. November 26.
Deep Tech 2026
Technológia. Tudomány. Üzlet. November 18.
Vállalkozói Klub 2026
Új korszak, új lehetőségek. Ingyenes regisztráció!
HR (R)EVOLUTION 2026
Az ősz kiemelt HR rendezvénye november 17-én.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. október 27. 05:29
Pénzcentrum | 2026. október 27. 04:33
Agrárszektor | 2026. október 27. 06:02