A nagymértékű vagyonnövekedés többek között a lakásvagyon növekedésének és a hitelkártya- valamint diákhitel-adósság csökkenésének köszönhető.
Az új CSOK-hoz felvehető hitel után 3 százalékos kamatot kell fizetnünk, a többletet az állam állja helyettünk. Ha viszont valamilyen okból megszűnik a kamattámogatás, akkor nekünk is a magasabb kamatszinten kell törleszteni a kölcsönünket. A bankok közötti választásban azonban nem ez dönthet, van ugyanis egy még fontosabb mérőszám, amiben a CSOK-ot kínáló bankok eltérnek.
Az új Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) 10 milliós vissza nem térítendő támogatása mellé kedvezményes, állami támogatott, 3 százalékos kamatozású hitelt vehetünk fel. Ha viszont valamilyen okból megszűnik az állami támogatás (pl: nem születik meg a vállalt gyerek, válás stb.), akkor nekünk is ezen a kamatszinten kell tovább törleszteni a kölcsönt.
Akkor most mennyi a kamat?
Az ügyleti kamat alapja az öt éves referenciahozam, ennek a három hónapos átlagát kell alapul venni. Ez az átlag jelenleg 2,44 százalék, az ügyleti kamat kiszámításhoz ennek 1,3-szorosát kell vennünk. Az ezután megállapított kamatfelárat a bank állapíthatja meg, de nem lehet több mint 3 százalék. A mostani referenciahozammal számolva 6,17 százalékot kapunk, ez az ügyleti kamat maximuma, amit a rendelet határoz meg. Ez több mint egy százalékkal magasabb, mint a jegybank adatai szerint számított öt évre fixált lakáshitelek átlagos kamata.
A hiteligénylők ugyanis csupán 3 százalékos kamatot fizetnek a hitel első 25 évében, az efeletti részt az állam fizeti ki a bankoknak. Az állami támogatás mértéke jelenleg a kamat legfeljebb 3,17 százalékpontjával egyezik meg.
3 százalékos kamattal számolva a 25 évre felvett, 10 millió forintos hitelünk törlesztőrészlete 47 ezer forint lesz. Ha azonban az állami támogatás nélkül kellene törleszteni a kölcsönünket, akkor 65 ezer forintot fizetnénk havonta 6,17 százalékos kamat mellett.
Nemcsak kamatot számít fel a bank
A felvett kölcsön költségeit leginkább a kamat határozza meg, azonban nem ez az egyetlen tétel, amit ki kell fizetni a pénzintézetnek. A hitelfelvételnek vannak egyéb díjai is (például a hitelbírálati díj vagy az ingatlanbecslés díja), ezek összehasonlítására jött létre a teljes hiteldíj mutató (THM).
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Mivel az ügyleti kamat 25 évre fixált, ezért az egyéb díjakon múlhat, hogy melyik pénzintézethez fordulunk, amikor CSOK-ot veszünk fel. A THM-ek ugyanis eltérnek az egyes bankoknál, a legolcsóbb például az Ersténél, ahol 3,15 százalékos a mutató. Érdemes megemlíteni az FHB-t, ahol a különválik a lakásvásárlásra és a lakásépítésre felvett hitel THM-je, ennek oka lehet, hogy az utóbbinál a készültségi fokot kell vizsálni, aminek díja van.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Hatályon kívül helyezték Harvey Weinstein nemi erőszakos ítéletét
- A világ élvonalában a Richter – döntöttek az osztalékról
- Nagy Márton személyesen is tolmácsolta a kormány ultimátumát
- Női holttestet találtak az egyik szentesi utcán – leszúrhatták
- Három kínai űrhajós vette célba a Mennyei Palotát
- Megújul Horvátország légiereje