Filléres ingatlanok a horvát tengerparton?

Pénzcentrum
2011. június 17. 09:02

Felfutóban a horvát ingatlanpiac. Élénkül a kereslet a horvát apartmanok iránt, s a vevők között egyre több a magyar. Ingatlanközvetítők szerint saját célra éppúgy keresgélnek, mint befektetési szándékkal - írja a Napi Gazdaság.

A horvátországi apartmanok iránt érdeklődők legnagyobb része saját használatra venne ingatlant, de nő a befektetők köre is. A hazai kereslet árban széles skálán mozog, többnyire 70 ezer és 200 ezer euró (19-54 millió forint) között keresgélnek a magyarok. Ezért az árért többnyire közvetlen vízparti vagy partközeli apartmanokat szeretnének a keresgélők megvenni, melyek környezetében működnek a turisztikai szolgáltatások.

A befektetési célú vásárlás legfőbb szempontjai az ingatlan elhelyezkedése, az apartman minősége, a szolgáltatások elérhetősége. Ugyanakkor az egyik legfontosabb szempont, hogy már bejáratott módon működjön a bérbeadás. Ellenkező esetben, mivel az országban magánszemélyek nem adhatják ki az ingatlanokat, így meg kell egyezni egy bérbeadásra szakosodott ügynökséggel, aminek ügymenete időt és pénzt sem kímél.

 

Az ingatlanvásárlás költségei
Használt ingatlan vásárlásakor a vevő ingatlanvagyon-átruházási adót fizet, melynek mértéke a vételár 5 százaléka. Új ingatlan megvételekor a vevő az áfát fizeti (melyet standard esetekben már beleszámítanak a vételárba), valamint a telekár 5 százalékát. Az egyszeri - vagyonátruházással kapcsolatos - illeték standard összege körülbelül ezer euró, bár ezek összege minden adásvételnél egyedi.


A használt apartmanokat többnyire teljesen felszerelve kínálják, a jó állapotú, kisebb apartmanok ára 50 ezer euróról (13,5 millió forint) indul, de az újépítésű lakások sem kerülnek sokkal többe. A kínálat széles skálán mozog, így a legtöbb magyarok által látogatott helyen is akad eladó ingatlan. Bőven akadnak minőségtől függetlenül lakások például Split környékén, Makarska, Brac, Hvar, Ciovo, vagy éppen más szigeteken is.

JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 42 034 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,96%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 42 083 forintos törlesztőt (THM 10,01%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

 

Sok szülő így rontja el a gyerek fejlesztését: nem lehet elég korán kezdeni

Szinte semmi sem fejleszti olyan gyorsan és hatékonyan a legkisebbek agyát, mint a társasjáték.

Ennyibe kerül manapság egy luxus mobilház: ez lehet a lakásválság megoldása? + videó

Drágulnak az ingatlanok, emelkednek a hitelkamatok: ez pedig szinte egyenes út a lakhatási válsághoz. Nálunk is működhet az, ahogy az USA-ban megoldották?

Ilyen még nemigen volt itthon: itt a bejelentés, elindult a magyar Kickstarter

A Kickstarternek és az Indiegogonak hála a közösségi finanszírozási forma évek óta világszerte népszerű és most megérkezett Magyarországra is, a Brancs formájában

Milliókat bukhat, aki így indít vállalkozást: jól meg kell gondolni, a KATA sem jó mindenre

Sokan alábecsülik, mennyire lényeges alaposan átgondolni, milyen vállalkozási és azzal együtt adózási formát válasszanak induló cégük számára.

NAPTÁR
Tovább
2022. május 21. szombat
Konstantin
20. hét
Május 21.
Szeged napja
KONFERENCIA
Tovább
Külföldi piacra lépés 2022
Ingyenes online konferencia hazai kkv-nak!
EZT OLVASTAD MÁR?