Meggyújtották a kanócot: bajban a korábbi slágerpiac!

Pénzcentrum
2008. december 1. 13:00

Néhány héttel ezelőtt még a világ egyik legdinamikusabban fejlődő ingatlanpiacának számított, mára azonban Brazíliát is elérték a nemzetközi hitelválság negatív hatásai. Az építési vállalkozásokat elbocsátási hullám sújtja, a bankok megszigorították a hitelezési feltételeket, a gazdasági kilátások egyre borúsabbak és elemzők szerint jövőre még rosszabbra is fordulhat az ország gazdasági helyzete.


Forrás: LA Times

A brazil fizetőeszköz 30 %-ot gyengült a dollárhoz képest az elmúlt két hónapban, ennek következtében az importált termékek rendkívül megdrágultak. A világ neves autógyártói dollár milliárdokat költöttek a brazil leányvállalatok megvalósítására, most azonban két hetes extra leállást fontolgatnak a visszaesett kereslet miatt.

Az építőipar a brazil gazdaság egyik húzóágazata egészen szeptemberig jól is tartotta magát, de a fogyasztók bizalmának csökkenése egyre érezhetőbbé válik. A szakértők szerint nem a pénzhiány a fő ok, hanem az, hogy az emberek kivárnak és az árak alakulásának bizonytalansága miatt inkább nem fektetnek ingatlanba.

A hivatalos statisztikákban még nem érzékelhető a visszaesés valós mértéke, a folyamatban lévő ügyek lezáródását követően tisztulhat a kép. Októberben még negyedével több lakóparkot adtak át a brazil nagyvárosokban, mint egy évvel ezelőtt, jövőre azonban drasztikusan lecsökkenhet az új építések száma.

A 11 %-os brazil hitelkamatok még mindig jónak számítottak az országban ahhoz képest, hogy hat éve még 40 %-on hiteleztek, mára azonban leszűkültek a hitelfelvételi lehetőségek, ami korábban óriási lökést adott a keresleti oldalnak. A bankok nem adnak rövid távú kölcsönöket a beruházások megvalósítására, ez pedig az iparágon keresztül a teljes gazdaságot visszaveti.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 184 778 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,78%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,89%, míg a MagNet Banknál 7,02%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Egyre többen aggódnak az állásuk miatt, pedig a brazil ingatlanpiac óriási rejtett tartalékokkal rendelkezik. Becslések szerint az országban 8 millióra tehető a lakáshiány, aminek pótlása hosszú évekre munkát biztosítana a vállalkozóknak. A brazil gazdasági sikertörténetnek köszönhetően az országot együtt emlegették Kínával, Indiával és Oroszországgal, most pedig kevesebb, mint felére csökkentették a 2009-es várható gazdasági növekedést.

NAPTÁR
Tovább
2026. július 21. kedd
Dániel, Daniella
30. hét
EZT OLVASTAD MÁR?