A választás után sokan arra számítottak, hogy megugrik a külföldről érkező érdeklődés a magyar lakáspiac iránt, de a friss adatok nem mutatnak érdemi áttörést.
Bár a különböző ingatlanszövetségek eltérő becslésekkel rendelkeznek a tavalyi évben bekövetkezett ingatlanár-csökkenés mértékéről, abban mindannyian egyetértenek, hogy az ingatlanpiac lassult a tengerentúlon, egyes területek esetében pedig egyenesen visszaesés következett be.
A jelek szerint a stagnáló, sokhelyütt csökkenő ingatlanárak és a végrehajtási eljárások számának drasztikus emelkedése a bérleti piacot is elérte. Az elmúlt években megszokott 2-3 százalékos bérleti díj emelkedés helyett, a Rentometer.com adatai szerint a tavalyi évben csak 0,5 százalékos növekedéssel számolhattak a főbérlők. Az országos átlag ezzel 1457-ről 1465 dollára (252 ezer forintra) emelkedett.
A piac szélsőségessé, kétarcúvá válását jól mutatja, hogy a Rentometer által vizsgált 10 nagyváros közül 4 kétszámjegyű bérleti díj változást mutatott: míg New Yorkban a havi díjak 10 százalék feletti mértékben emelkedtek, addig Atlantában közel ugyanilyen mértékű esést regisztráltak.
A bérleti díjak változását a helyi adottságok határozzák meg. Így például azokon a területeken, ahol a végrehajtási eljárások miatt sokan kényszerültek ismét albérletbe, emelkedtek a bérleti díjak. A gyorsan pörgő és ezért jelentős árnövekedést, majd esést megélt települések esetében pedig a kínálat növekedése miatt ellentétes tendencia figyelhető meg.
Sokan, akik a boom csúcsán vásároltak az ingatlanárak csökkenését látva inkább megtartották az ingatlanokat és a kiadásukból próbálják fedezni a hitelek törlesztéseit. Ez egyes területek esetében, így például Miamiban vagy Phoenixben jelentős kínálatbővülést hozott, amely lefelé nyomta a díjakat. Előbbi esetben a főbérlőknek a bérleti díjak 9,0, míg utóbbinál 7,3 százalékos csökkenéssel kellett szembenézniük.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,9%, a Magnet Banknál 7,03%, a Raiffeisen Banknál 7,22%, míg az UniCredit Banknál pedig 7,29% . Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Az építési kedv csökkenését tapasztaló városokban a végrehajtási eljárások növekvő bérleti díjakat hoztak, ahol azonban a fejlesztés alatt álló beruházások sora párosult az árverések kapcsán jelentkező túlkínálattal, ott a bérbeadók kellemetlen jelenségre lehettek figyelmesek. Clevelandben például az ingatlanárak alacsony volta miatt érdemesebb venni, mint bérelni.
A szakértők szerint azonban egy országos válsághoz képest lényegtelennek tűnő esemény is átalakíthatja a piacot. Egy nagy egyetemmel rendelkező város esetében például egy új kollégium megépülése százakat vonhat ki a bérleti piacról, üresen hagyva a hátramaradt lakásokat.
Egyértelmű fordulat rajzolódik ki az ingatlanpiacon, melynek következtében a vevők alkupozíciója számottevően erősödött.
Több mint egymillió lakástulajdonos számára közeleg egy fontos határidő: október 31-éig minden társasháznak be kell jegyeznie a földhivatali nyilvántartásba.
Az elmúlt években meredeken emelkedett a garázsok ára, így ma már Budapesten nem ritkán egy vidéki lakás árát kell megfizetni, ha valaki venni szeretne.
A választások előtti kivárás után újra mozgásba lendülhet az ingatlanpiac az elkövetkező hetekben.
Több ezer lakásos beruházás rajzolhatja át a Népsziget jövőjét, miközben a projekt már most komoly szakmai és politikai vitát váltott ki.
A korábbi csúcs 79 kilométeres volt, és majdnem hetven évvel ezelőtt mérték.
Több mint 22 millió forint értékű csempészárut – ólomlapokkal álcázott cigarettát és hamis márkás ruhákat – találtak a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) munkatársai.
A következő években így egyszerre jöhet átmeneti bizonytalanság és hosszabb távon egy kiegyensúlyozottabb, kiszámíthatóbb működés az építőiparban.
Bár a választásokat követő héten összességében csökkent a magyarországi lakóingatlanok iránti külföldi kereslet, Svájcból és az Egyesült Államokból jelentősen megugrott az érdeklődés.
A hazai napelemes boom kifulladni látszik: miközben már több százezer háztartás termel saját áramot, a további terjedést egyre inkább a villamosenergia-hálózat korlátai fékezik.
A következő napokban észak felől érkező hideg légtömegek miatt az átlagosnál jóval hűvösebb időre kell készülnünk.
Forsthoffer Ágnes legújabb bejegyzésében végtelenül megtisztelőnek nevezte Magyar Péter felkérését.
A házelnöki pozícióra szánt szakember jelenleg a Tisza Párt alelnöke.
A magyarországi lakossági tűzifa-felhasználás jelenlegi mértéke fenntarthatatlan.
Tóth József, a XIII. kerület polgármestere szigorúbb büntetéseket követel a gyorshajtók ellen.
Súlyos anyagi és jogi következményekkel, akár milliós bírságokkal és az eredeti állapot kötelező helyreállításával is számolniuk kell azoknak, akik engedély nélkül felosztott ingatlant birtokolnak.
A vándorlási mérleg a falvak javára billen, de elsősorban nem a keleti megyékben, hanem a nagyvárosok körüli agglomerációban.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. április 24.
2026. április 23.
2026. április 24.
2026. április 24.
NAPTÁR
Tovább
2026. április 24. péntek
György
17. hét
Április 24.
A kísérleti állatok világnapja
Április 24.
A rendőrség napja
Ajánlatunk
-
Megfizethető, minőségi és friss: ez az ALDI (x)
Az ALDI-ban fontos a vevők elégedettsége, ezért a pénztárcabarát ár, a frissesség és a színvonal garantált!
-
Három és fél évtized fejlődés: így lett megkerülhetetlen szereplő a SPAR (x)
Idén 35 éves a SPAR Magyarország - három és fél évtized alatt a vállalat az ország egyik legnagyobb élelmiszer-kereskedelmi szereplőjévé vált.
-
Itt akadnak el a kisvállalkozások – mi segíthet a továbblépésben? (x)
Sok vállalkozás nem az indulásnál, hanem a növekedés során akad el. A Visa She’s Next program mentorai mondják el, mi áll a háttérben és mi hozhat fordulatot.
Otthon legolvasottabb
2
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. április 24. 18:03
Pénzcentrum | 2026. április 24. 17:50
Agrárszektor | 2026. április 24. 17:27