Hol, mennyiért kapsz irodát?

Pénzcentrum
2007. december 13. 13:31

A londoni West End, Mumbai (Bombay), a londoni City és Moszkva vezeti a legdrágább irodapiacok listáját a CB Richard Ellis legutóbbi "Globális bérleti díjak" című kutatása szerint. Az elemzés a világ legdrágább és a leggyorsabban emelkedő bérleti díjakkal bíró irodapiacait rangsorolja.

A 10 legdrágább piac listája nem változott az elmúlt hat hónapban, bár sorrendjük igen: a mumbai (bombayi) Nariman Point 119 euró/m2/hó bérleti költséggel három helyet ugorva a második legdrágább helyszín lett. 112 euróval Moszkva csatlakozott az öt legdrágább irodapiachoz, két helyet erősödve a negyedik helyen végzett. Tokió Belső és Külső Központja az ötödik és hatodik helyre csúszott vissza. Manhattan üzleti negyede (Midtown Manhattan) Észak-Amerika legmagasabb, 63,48 euró/m2/hó bérleti költséggel bíró irodapiaca a 12. legdrágább a világon.

A CBRE által vizsgált 171 irodapiac 85 százalékában nőttek a bérleti költségek az elmúlt 12 hónapban (2007. szeptember 30-ig). Szingapúrban volt a legnagyobb az emelkedés, ahol a bérleti költségek 83 százalékkal lettek magasabbak az elmúlt egy évben. Észak-Amerika az ötven leggyorsabban dráguló piac egyharmadát adta és két amerikai város az első tízben is helyet kapott: Los Angeles peremkerületeiben 45 százalékkal, a kanadai Edmontonban pedig 43 százalékkal nőttek a költségek az előző 12 hónap során.

Európa

220 euró/m2/hó bérleti költséggel ismét a londoni West End bizonyult a világ legdrágább irodapiacának. A költségek ebben a városrészben 82 százalékkal magasabbak, mint a City-ben, amely 114 eurós költségszintjével a világ harmadik legdrágább negyede.

Négy európai piac, Moszkva, Oslo, Varsó és a londoni West End szintén a leggyorsabban növekvő bérleti díjú helyszínnek bizonyult. Európában Moszkva vezet: itt 65 százalékkal emelkedtek a költségek, míg a következő helyre sorolt Oslóban 49 százalékos éves növekedés volt tapasztalható. A drágulás általánosnak mondható az elmúlt évben Európa-szerte, mely az erős kereslettel és legjobb elhelyezkedésű, legfelső kategóriás irodák hiányával indokolható számos városban, ideértve Londont vagy Párizst is.

Ázsia és a csendes-óceáni térség

Szingapúr, ahol a költségek 64 euró/m2/hó-ra emelkedtek az elmúlt 12 hónapban, a 24. helyről a 11. helyre ugrott a CBRE globális listáján. Tokióban, a belső öt központi kerületben a költségek 112 euróra, míg a külső kerületekben 97 euróra nőttek. Az ausztrál Brisbane a 47. helyen végzett. A legtöbbet, 55 százalékot a mumbai Nariman Point drágult.

Amerika

Öt észak-amerikai város került be a legdrágább irodapiac "Top50" listára: Midtown Manhattan (12.); Calgary üzleti negyede (34.); Toronto belvárosa (35.) és új szereplőként Los Angeles peremkerületei (36.) és Downtown Manhattan (46.). Rio de Janeiroban (33.) 41 euróra nőttek a havi bérleti díjak, míg Sao Paulo két helyet drágulva a 40. helyszín 37 euró/m2/hó költséggel.

Budapest

JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Konthur Adrienne, a CB Richard Ellis budapesti irodájának ügyvezetője szerint: "A magyar piacon az első osztályú irodahelyiségek bérleti díjai az európai trendhez igazodva emelkednek, habár lassabb ütemben, mint Varsóban. Átlagosan 22 euró/m2/hó áron kelnek el a prémium kategóriás irodák, de kialakulóban van egy nagyon szűk luxuspiac is, ahol ennél az árnál akár 70 százalékkal drágábban is kötnek üzleteket."

A 50 legdrágább irodapiac 2007. novemberében
Sorrendpiac€ /m2/hó$/négyzetláb/év
1.London (West End), Anglia207.14328.91
2.Mumbai (Bombay), India119.35189.51
3.London (City), Anglia113.86180.80
4.Moszkva, Oroszország113.85180.78
5.Tokió (Belső Központ), Japán112.48178.61
6.Tokió (Külső Központ), Japán97.34154.56
7.Párizs, Franciaország80.29127.48
8.Új-Delhi, India79.81126.73
9.Dublin, Írország71.58113.66
10.Hong Kong66.95106.31
11.Szingapúr64.47102.37
12.New York Midtown, USA63.48100.79
13.Dubai, Egyesült Arab Emírségek61.9298.32
14.Birmingham, Anglia60.4796.02
15.Edinburgh, Skócia58.5492.95
16.Manchester, Anglia56.6189.89
17.Párizs La Defense, Franciaország54.8487.08
18.Madrid, Spanyolország52.9484.06
19.Bristol, Anglia52.7583.76
20.Glasgow, Skócia51.4681.72
21.Oslo, Norvégia49.8279.11
22.Leeds, Anglia49.5378.65
23.Szöul, Dél-Korea48.8677.58
24.Stockholm, Svédország48.2176.55
25.Zürich, Svájc47.1474.86
26.Milánó, Olaszország45.9272.91
27.Aberdeen, Skócia44.0769.97
28.Varsó, Lengyelország43.3368.81
29.Abu Dhabi, Egyesült Arab Emírségek42.8868.09
30.Frankfurt am Main, Németország42.4767.44
31.Luxembourg város, Luxembourg42.4267.36
32.Liverpool, Anglia41.8166.39
33.Rio de Janeiro, Brazília41.1665.35
34.Calgary (belváros), Kanada40.5864.44
35.Toronto (belváros), Kanada40.1763.78
36.Los Angeles (peremkerület), USA40.1463.73
37.Genf, Svájc40.1263.71
38.Jersey, Anglia39.7863.17
39.Brüsszel, Belgium37.5859.67
40.Sao Paulo, Brazília37.3159.25
41.München, Németország36.9858.72
42.Sanghaj (Pudong), Kína36.8758.55
43.Athén, Görögország36.6558.19
44.Barcelona, Spanyolország33.9953.97
45.Róma, Olaszország33.9453.89
46.New York Downtown, USA33.6753.47
47.Brisbane, Ausztrália33.2852.85
48.Sydney (belváros), Ausztrália32.9652.33
49.Sanghaj (Puxi), Kína32.9452.30
50.Amszterdam, Hollandia32.8452.15

Az 50 leggyorsabb bérleti díjnövekedéssel bíró piac, 2007. november
sorrendvárosVáltozás (%)
1.Szingapúr82.6
2.Moszkva, Oroszország65.4
3.Mumbai (Bombay), India55.0
4.Manila, Fülöp-szigetek51.8
5.Oslo, Norvégia49.3
6.Bangalore, India49.0
7.Varsó, Lengyelország47.2
8.Los Angeles (peremkerület), USA45.0
9.Edmonton, Kanada43.3
10.London (West End), Anglia41.9
11.Belfast, Észak-Írország36.4
12.Új-Delhi, India34.3
13.Perth, Ausztrália31.9
14.Miami (peremkerület), USA31.1
15.Hong Kong30.7
16.Brisbane, Ausztrália30.3
17.Seattle (peremkerület), USA30.0
18.Ho Chi Minh Város, Vietnám29.0
19.Abu Dhabi, Egyesült Arab Emírségek28.9
20.Seattle (belváros), USA27.1
21.San Jose, USA25.9
22.Birmingham, Anglia25.3
23.San Francisco, USA25.3
24.Panama City, Panama23.6
25.New York Midtown, USA22.6
26.Tel Aviv, Izrael22.5
27.Orange megye, USA21.3
28.Indianapolis, USA20.4
29.Tokyo (Inner Central), Japan20.1
30.Madrid, Spain19.7
31.Melbourne, Australia18.2
32.Miami (belváros), USA18.2
33.Boston (suburban), USA18.0
34.Houston, USA17.8
35.Calgary (suburban), Kanada17.1
36.Albuquerque, USA17.0
37.Helsinki, Finnország16.3
38.San Jose, Costa Rica15.9
39.Pozsony, Szlovákia15.9
40.Austin, USA15.9
41.Buenos Aires, Argentína15.9
42.Gothenburg, Svédország15.6
43.Stockholm, Svédország14.9
44.London (City), Anglia14.2
45.Sao Paulo, Brazília14.1
46Denver, United States13.7
47.Montevideo, Uruguay13.5
48.Tokyo (Outer Central), Japán13.4
49.Oakland, USA13.0
50.New York Downtown, USA13.0

Forrás: CBRE

Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

NAPTÁR
Tovább
2025. július 19. szombat
Emília
29. hét
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?
Agrárszektor  |  2025. július 18. 19:33