Egy lassuló növekedési ütemet mutató, erősen túlkínálatos ingatlanpiacon könnyen előtérbe kerülhetnek addig csak ritkán alkalmazott értékesítési módszerek, melyeket az eladók a minél magasabb ár reményében vonnak be. Az aukció, mint értékesítési forma, már évek óta kedvelt eljárás az Egyesült Államokban, ám jelentőségének növekedéséhez a jelenlegihez hasonló hitelválságra volt szükség.
Az ingatlanok kalapács alá vitele 2007-ig mindössze az értékesítésre kerülő családi házak és lakások csupán 1 százalékánál volt jellemző, mely azonban a 1,74 ezer milliárd dolláros ingatlanpiaci volumen fényében, nem tekinthető elhanyagolható tényezőnek.Az üzletág igazi fejlődését azonban csak az idei krízis indította el, persze nem a végrehajtási eljárások végeredményeként létrejövő árverésekről van szó ez esetben, hanem az aukciós értékesítésre szakosodott cégek által rendezett eseményekről.
A gyakorlat az mutatja, hogy manapság már a hitelezők is szívesebben viszik ki a szélesebb publikumot elérő piacra a bedőlt hitelek folytán hozzájuk kerülő ingatlanokat, sőt az is előfordul, hogy a végrehajtási eljárás végén ők maguk veszik meg a hitel fedezetét, hogy később magasabb áron értékesítsék azt egy aukció keretében.
Az aukciós cégeket szövetségbe tömörítő szervezet adatai szerint az elmúlt évben 12,5 százalékkal nőtt az aukcióból származó jövedelem, a 2005-ös évben jellemzőhöz képest, miközben a bevétel elérte a 16 milliárd dolláros nagyságrendet.
A licitálók a jó vétel lehetőségét várják az aukcióktól, melyek most a piaci ár reményét adják a kínálati oldalon állóknak. Az érdekek persze ezen a ponton összeütköznek, így a végeredményben jelentős szerepet játszik, hogy az eladó által megbízott cégnek az érdeklődők mekkora tömeget sikerül felhajtani.
TÍZEZREKET SPÓROLHATSZ BANKVÁLTÁSSAL!
A bankszámla mindennapi életünk része. A munkabér, nyugdíj, ösztöndíj jellemzően bankszámlára érkezik. Segítségével kényelmesen intézhetjük a pénzügyeinket, akár otthonról is. Ahhoz azonban, hogy bankszámlád valóban azt nyújtsa, amire szükséged van, körültekintően kell választanod. Mielőtt kiválasztanád bankszámládat, nézz szét a Pénzcentrum megújult bankszámla kereső kalkulátorában! Állítsd be a személyes preferenciáidat, és versenyeztesd a pénzügyi szolgáltatókat, hiszen a megalapozott döntés a Te érdeked! Egy testre szabott bankszámlával a költségeken is rengeteget spórolhatsz! (x)
Pontosan a tömeg az oka annak, hogy a cégek egyre nagyobb szerephez jutnak a magánaukciók terén, és nem is tanácsolják, hogy az eladók egyedül vágjanak neki a nagy csatának. Egy sikertelen kezdeményezésen az eladó több ezer dollárba veszthet.
Az aukciók azonban nem csak a használt, de az új lakások piacán is egyre nagyobb szerephez jutnak, a fejlesztők ugyanis sok esetben ily módon próbálnak megszabadulni a nyakukon maradt lakásoktól.
Bár a túlkínálatos piac hazánkban is indokolhatná az aukciós értékesítés megjelenését, jelenleg még nem volt példa arra, hogy egy eladó bízott volna a licitálásban rejlő lehetőségben, vagy megkockáztatta volna a sikertelenséget.
Szinte semmi sem fejleszti olyan gyorsan és hatékonyan a legkisebbek agyát, mint a társasjáték.
Drágulnak az ingatlanok, emelkednek a hitelkamatok: ez pedig szinte egyenes út a lakhatási válsághoz. Nálunk is működhet az, ahogy az USA-ban megoldották?
A Kickstarternek és az Indiegogonak hála a közösségi finanszírozási forma évek óta világszerte népszerű és most megérkezett Magyarországra is, a Brancs formájában
Sokan alábecsülik, mennyire lényeges alaposan átgondolni, milyen vállalkozási és azzal együtt adózási formát válasszanak induló cégük számára.
-
Szakképzett és megbízható mester csak néhány kattintásnyira Öntől! (x)
Otthonfelújítást tervez? Felejtse el a stresszt! Küldjön keresletet és válasszon a több mint 5.000 különböző építőipari vállalkozó közül.
- Kijev: a felperzselt föld taktikáját követik az oroszok
- Ilyen lett a városligeti új Néprajzi Múzeum – galéria, videó légi felvételekkel
- Jelentősen csökken a gázolaj ára, de nem az autósoknak
- Meghalt a Halálcsillag tervezője
- Életfogytiglanit kapott a háborús bűn miatt perbe fogott orosz katona
- Válságok egymásutánja sodorhatja a világgazdaságot az összeomlás szélére
Külföldi piacra lépés 2022
Tiszaújváros – Kelet-magyarországi Gazdasági Fórum 2022


