Nagy jövő előtt az ingatlanos hálózatok

Azonban hazánkban még nem terjedt el egységesen a nyugati értelemben vett franchise, vagyis amikor jogilag és pénzügyileg is független vállalkozók alkotnak láncot.

Az irodák számának tekintetében vezet az Otthon Centrum (OC), 2006 során több mint 100 milliárd forint összértékű ingatlant adtak el, a legtöbbet a hazai piac szereplői között. Kühne Kata, az OC Franchising Kft. vezetője szerint nagyobb biztosítékot tudnak arra nyújtani, hogy munkatársaik helyesen ítélik meg a lakás értékét, s kiszűrik a komolytalan, vagy rossz szándékkal érkezőket.

Az olasz Tecnocasa képviselője szerint a lánc tisztában van azzal, hogy számok tekintetében a magyar piacon egyelőre le vannak maradva. Hálózatuk azonban más módon működik a hazai ingatlanos franchise-cégekhez képest, náluk például "külsősök" nem vehetik meg a márkanevet.

Bartucz Tamás, a Petro Cartel franchise-igazgató szerint náluk valóban jogilag és pénzügyileg is független partnerek láncolatáról van szó. Emellett főleg használt hazai lakások értékesítésére összpontosítanak, külfölddel nem is foglalkoznak. A következő 10 év során szeretnék elérni a teljes lefedettséget, ehhez becslésük szerint körülbelül 120-150 irodával kell jelen lenni.

Murányi Ákos elemző szerint az idén továbbra is a jelenlegi szereplők lesznek a meghatározók, a Duna House (DH) ez évi tervei nem számolnak azzal, hogy az újonnan belépő vállaltok komolyabban átrendezik a piacot. A DH-nak vannak saját tulajdonú ingatlanirodái is, hiszen a piacon szerzett tapasztalatok révén tudják elmélyíteni piacismeretüket, s fejleszteni az országos franchise hálózatot.

A fővárosi lefedettséget már majdnem elérő City Cartell a vidék meghódítására készül, mint azt Vajnági Pál Imre ügyvezető elmondta. Most Sopron, Debrecen és Miskolc van soron, később pedig több más megyeszékhely. A társaság párhuzamos rendszert épített ki, egyszerre kínálnak új építésű és használt lakásokat úgy, hogy bizonyos méretet meghaladó lakóparkok esetében a központ irányítja a kapcsolatot a beruházóval. Nemsokára két új divíziót is indítanak, lesz egy üzleti, amely a kereskedelmi ingatlanokra szakosodik, a másik pedig a prémium csoport, amelyé majd a kiemelt hazai és külföldi ügyfelek lesznek.

A tavaly decemberben hálózatépítést indított Mareco újítása, hogy a partnerek hálózatalapítási jogot is vásárolhatnak tőle. Aki tehát ilyen jogot birtokol, az korlátlan számú irodát nyithat, vagy más befektetőtárssal közösen, vagy a hálózatába is gyűjthet irodákat. Ezt oly módon teheti meg, hogy a franchise-jogot apportálva 20 százalékkal beszáll egy-egy irodába, így annak nem kell megfizetnie a belépési díjat - mondta el Kolorédi Dorottya, hálózati felügyelő.