Ismét növekedésnek indult az elmúlt hetekben a jelzáloghitelezési piac, a hitelállomány éves bővülése azonban várhatóan csak fele akkora lesz, mint a tavalyi esztendőben - ez derül ki a piac két legnagyobb szereplőjének, az OTP Jelzálogbank, valamint az FHB vezetőinek véleményéből. Nagy Csaba, az OTP Jelzálogbank vezérigazgató-helyettese a portfolio.hu kérdésére válaszolva
Ismét növekedésnek indult az elmúlt hetekben a jelzáloghitelezési piac, a hitelállomány éves bővülése azonban várhatóan csak fele akkora lesz, mint a tavalyi esztendőben - ez derül ki a piac két legnagyobb szereplőjének, az OTP Jelzálogbank, valamint az FHB vezetőinek véleményéből.
Nagy Csaba, az OTP Jelzálogbank vezérigazgató-helyettese a portfolio.hu kérdésére válaszolva elmondta, hogy a januárban tapasztalható "csendes" időszakot követően február közepétől ismét növekedni kezdett a lakáshitelek igénylése a banknál. A növekedés azonban jelentősen elmaradt az egy évvel korábbi bővüléstől, ami elsősorban annak volt köszönhető, hogy 2003 elején a támogatási rendszer szigorításáról szóló pletykák miatt erőteljesen növekedett a hitelkereslet.
Havi szinten az OTP Jelzálogbanknál 10 mrd Ft-tal növekedés tapasztalható jelenleg, ami azonban áprilistól várhatóan tovább növekszik majd, hiszen jövő hónapban emelkednek majd a szocpol támogatások.
Nagy Csaba szerint a piacon igen kedveltek a deviza alapú jelzálog hitelek, ami elsősorban annak tudható be, hogy a hitelfelvevők főként a havi törlesztő részlet alapján döntenek a különböző konstrukciók között. A deviza alapú hitelek azonban hordoznak magukban egy plusz kockázatot is: az árfolyam kockázatot. Ez azért fontos, mert a forint gyengülése jelentős plusz terheket ró a hitel felvevőkre. Óvatosságra int a lengyel példa is, ahol a lakosság nagyrészt svájci frankban adósodott el a jelzálog hiteleknél, a zloty gyengülése azonban erőteljes negatív hatást gyakorolt a törlesztő részletekre.
Az OTP Jelzálogbank az idei évben a piac 55-60%-át birtokolhatja, a hitelkihelyezés a várakozások szerint 2004-ben eléri a 180-200 mrd Ft-ot, míg a teljes piac 300-350 mrd Ft-tal bővülhet.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Gyuris Dániel az FHB vezérigazgatója elmondta, hogy márciusban a jelzáloghitelek iránti érdeklődés ismét visszatért a "rendes" kerékvágásba, s a hitelek között az új lakások aránya növekedést mutat.
Az idei esztendőben a hitelállomány bővülése várhatóan fele akkora lesz, mint a tavalyi esztendőben, ebből az FHB a tervek szerint 30%-kal részesülhet majd.
A deviza alapú hitelekről Gyuris elmondta, hogy azok jelentős átrendeződést okozhatnak a piacon, a hitel felvevőknek azonban jelentős kockázatokkal kell majd szembenézniük. Az euró kamatok ugyanis soha nem látott alacsony szinten állnak, míg a forint árfolyama jelentős kockázatokat hordoz magában. Gyuris felhívta a figyelmet arra, hogy a tankönyvek szerint abban a devizában érdemes a háztartásoknak eladósodniuk, melyben a jövedelmük nagyobb része is származik.
A hitelfelvevők elsősorban az induló hiteltörlesztések alapján döntenek arról, hogy forint vagy deviza alapú hitelt válasszanak, s a THM kicsit háttérbe szorul.
![Egyre több a munkanélküli: de mik a kilátások? Erre számíthatnak a jövőben, akik nem találnak állást](https://cdn.penzcentrum.hu/images/articles/lead/2024/02/1707925895-qZK29Xw6O_sm.jpg)
Egyre több a munkanélküli: de mik a kilátások? Erre számíthatnak a jövőben, akik nem találnak állást
A 2024. április és június közötti három hónapban a foglalkoztatottak száma (15-74 éves korosztály) 4 millió 745 ezer fő volt, 21 ezerrel több, mint egy...
![Őrjítő félelem lett úrrá a dolgozókon: emiatt féltik nagyon az állásukat, hamarosan kirúghatják őket](https://cdn.penzcentrum.hu/images/articles/lead/2024/01/1704811078-0qWyc4EVn_sm.jpg)
Őrjítő félelem lett úrrá a dolgozókon: emiatt féltik nagyon az állásukat, hamarosan kirúghatják őket
Az utóbbi években rendkívül fontossá vált a munkavállalóknak, hogy egy állás hosszú távon is biztosított legyen.
Révész Tamás 20 évnyi amerikai élet után visszatért Magyarországra és az újabb könyve már itthon, Budapesten készült.
Gombából és növényi szálakból fejlesztett újgenerációs jógamatracot egy fiatal magyar csapat.
Ennek nincs is tücsök íze, ez a leggyakoribb visszajelzés a többféle ízesítéssel gyártott, tücsökfehérjével dúsított proteinszelet, snack és shake kapcsán.
A Magyar Mozgókép Fesztiválon találkozhat először a közönség Králl Kevin “Melange”című kisjátékfilmjével.
-
Az élhetőbb városokban az ingatlanok is felértékelődnek (x)
Minél több szolgáltatás és zöld van a közelben, annál jobban.
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
Future of Finance 2024
Sustainable World 2024
![](https://cdn.penzcentrum.hu/images/articles/lead/2024/07/1722007321-6WcvnE3RF_sm.jpg)
![](https://cdn.penzcentrum.hu/images/articles/lead/2024/07/1722003032-fYemjX2BC_sm.jpg)
![](https://www.hellovidek.hu/images/site/articles/lead/2020/01/1579873308-2mJ5kC6my_md.jpg)