2019. november 22. péntek Cecília

Újabb kedvezményt kaptak a bedőlt hitelesek: könnyebb visszaszerezni az ingatlant


Hatalmas kedvezményt kaptak a bedőlt hitelesek, akik eladták ingatlanjukat a Nemzeti Eszközkezelőnek: ugyanis a kormány úgy döntött, ha ők visszavásárolják az ingatlanjukat, akkor arra a csok-ot is igénybe vehetik. Így lesz olyan, aki szinte ingyen kaphatja vissza lakását.

A kormány módosította a családi otthonteremtési kedvezményről szóló 2016-os rendeletet, ennek értelmében a Nemzeti Eszközkezelő ügyfelei - az elmúlt években a bedőlt ingatlanhitelükből kimentettek - csokot is igénybe vehetnek, ha egy összegben visszavásárolják az állami szervezettől - szúrta ki a hvg.hu.

Ehhez az kell, hogy lakásvásárlás esetén az igénylő benyújtsa az ingatlan egy összegben történő megvásárlásáról szóló adásvételi szerződést, valamint a Nemzeti Eszközkezelő Zártkörűen működő Részvénytársaság által kiállított, az adásvételi szerződés ingatlan-nyilvántartási hatóság részére történő megküldéséről szóló nyilatkozatot

- idézi a módosítást a portál..

Az eszközkezelőt a kormány 2011-ben hozta létre elsősorban a bedőlt deviza-ingatlanhitelesek megmentésére: a hitelesek felajánlhatták lakásukat az eszközkezelőnek, amit az megvásárolt, a korábbi tulajdonosok pedig bérlőként maradhattak a lakásukban, így nem lakoltatták ki őket. A program lezárásáról 2018 végén döntöttek, a kormány egy 2019 március 5-ei határozattal 6,3 milliárd forintot csoportosított át a NET részére, erre azért volt szükség, mert a november 21. előtt beadott belépési szándéknyilatkozatokat a NET és a bankok még befogadták, ennek eredményeképp a NET 2019-ben további 1850 ingatlant vesz meg - közölte a hvg.hu-val Bártfai-Mager Andrea nemzeti vagyon kezeléséért felelős miniszter sajtóosztálya.

A NET ügyfelei 2019 végéig vásárolhatják vissza az ingatlanjaikat. A csok a gyermekek után járó, vissza nem térítendő támogatás, mértéke használt lakás vásárlása esetén:

  • egy gyermek esetén 600 000 forint,
  • két gyermek esetén 1 430 000 forint,
  • három gyermek esetén 2 200 000 forint,
  • négy vagy annál több gyermek esetén 2 750 000 forint.

Az eszközkezelő ügyfelei alapvetően kedvezményes feltételekkel vásárolhatják vissza az ingatlanjaikat:

  • Az ingatlan vételárának alapja az az összeg, amennyiért a Magyar Állam korábban megvásárolta azt (tehát nem a jelenlegi piaci értéke),
  • ebből lejön a 2018. december 31-ig megfizetett bérleti díj összege,
  • a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számít fel (jegybanki alapkamatot sem),
  • a Budapesten és az agglomerációjában található ingatlanok után jár még 15 százalék kedvezmény,
  • a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban lévők után szintén 15 százalék,
  • az egyéb vidéki városokban lévők után 25 százalék,
  • a nagyközségekben, községekben lévők után 35 százalék.

Ügyfelenként változó, kinek az ingatlanát eredetileg mennyiért vette meg a NET, de a maximált áron vásárolták meg a bedőlt hiteles lakásokat. Az eszközkezelőhöz került lakások átlagos értéke 9 millió forint, a NET átlagosan 3,8 millió forintot fizetett értük. A kedvezményekkel és az igénybe vehető csokkal együtt bőven akadhatnak olyan ügyfelek, akik végső soron ingyen kapják meg a lakásukat - leszámítva a bérleti díjat, amit az évek során kifizettek (az átlagos bérleti díj 11 160 forint havonta).

NEM SZABAD TOVÁBB VÁRNI A LAKÁSVÁSÁRLÁSSAL!

Ha tervezed, hogy ingatlant vásárolsz, akkor jobb, ha tudod, hogy lakáspiaci elemzők szerint az árak emelkedése lassul, és a finanszírozási költségek is rekord alacsony szinten vannak, de már nem biztos, hogy sokáig így is marad. Nem hiszed? Nos, a Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 20 éves futamidő mellett már 2,77 százalékos THM-el, és havi 58 610 forintos törlesztővel fel lehet venni a Budapest Banknál. De nem sokkal maradnak el ettől a további bankok ajánlatai sem: az Erste Banknál például 53 724 forintos törlesztőt ígér a 2,68 százalékos THM; míg az MKB Banknál szintén alacsony, 2,74 százalékos THM is alacsony, 53 952 forintos törlesztőt jelent. Érdemes még megnézni a K&H, a CIB Bank és a többi magyar hitelintézet konstrukcióját, különböző hiteösszegek és futamidők mellett is - ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Még nincs hozzászólás - Legyél te az első!
Ezt olvastad már?
×

A címlapról ajánljuk

Indul az őrület a boltokban: nullás hitelekkel támadnak, nagyot bukhatsz az akciókkal
Így válaszd ki a legjobb pénzügyi eszközt a karácsonyi bevásárláshoz.


Feliratkozom a hírlevélre!

 

NÉPSZERŰ
FRISS