Változtak a lakáskeresők preferenciái és a hitelfelvétel módja az Otthon Start hitelnek is köszönhetően.
Sokan még mindig nem tudják eldönteni, hogy kiváltsák-e a forintosított hitelüket, mivel számtalan banki ajánlatból válogathatunk. Érdemes azonban sietni, hiszen az adósok többségének csak néhány hete van arra, hogy díjmentesen felmondhassa a hitelét. A Pénzcentrum mutatja, hogy mi alapján érdemes választani a konstrukciók között.
Sok devizahiteles még mindig nem tudja, hogy kiváltsa-e a forintosított kölcsönét, és ha kiváltja, akkor milyen konstrukciót válasszon. A bankok ugyanis kedvezőbbnél kedvezőbb ajánlatokkal bombázzák őket, de mégis, mit kell figyelembe venni ahhoz, hogy hosszútávon se bánjuk meg a választásunkat.
A fő kérdés: fix vagy változó kamatozás
A legnagyobb kérdés az, hogy ha a hitelkiváltás mellett döntünk, akkor
- a törlesztőrészletünket csökkentsük egy változó kamatozású (a forintosított kölcsönök is ilyenek) hitellel, vagy
- fixáljuk a havi törlesztőt 5 évre (esetleg hosszabb időtartamra), a forintosított kölcsönhöz hasonló kamatszinten.
Ha a törlesztőrészlet csökkentés mellett döntünk, akkor egy átlagos méretű hitel esetén (6 százalék körüli THM, 5 millió forint, 12 év hátralévő futamidő) nagyjából 5 ezer forintot takaríthatunk meg havonta.
Amennyiben fixálnánk a törlesztőrészeltet, akkor a mostanihoz hasonló szinten fizethetnénk a kölcsönt, viszont a terheink a fixálás időtartama alatt kiszámíthatóak lesznek. A leggyakrabban előforduló kamatperiódus (a fixálás tartama) az öt éves, de találhatunk 10 éves, vagy akár teljes időtartamra rögzített kölcsönt is.
Mi alapján döntsek?
A hitelkamatok alapját (ahogyan neve is utal rá) a jegybanki alapkamat adja. Mivel ez most rekord alacsony szinten van, ezért olcsón juthatunk kölcsönhöz, viszont a változó kamatozású hiteleknél az alapkamat emelkedése esetén a hitelkamatunk is megugrik, míg a fixált szerződéseknél csak a rögzítés után változhat a törlesztőrészlet.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Ha megnézzük az elmúlt 10 év alapkamatait, akkor azt láthatjuk, hogy 2013 előtt kizárólag 5 százalék feletti kamatokkal találkozhatunk, ami a mostani kamatszintnél 3,5 százalékkal magasabb, ráadásul csak egy rövid ideig tudott hat százalékos alá süllyedni a kamatszint.
Ha tehát a mostani alapkamat hirtelen felugrana 6 százalékra (és ezzel együtt nőne a hitelkamatunk), akkor a kölcsönünk után fizetett törlesztőrészlet is jelentősen megugrana. Ez a korábban ismertetett átlagos hitellel számolva azt jelentené, hogy a 38 ezer forintos havi részletünk 48 ezer forintra nőne, ami 25 százalékos növekedésnek felelne meg.
Lényeges, hogy a forintosított kölcsönnél is előfordulhat a havi részlet növekedése, így lehet, hogy még a jelenleginél valamivel magasabb törlesztő mellett is hosszútávon a kamatfixálással járunk jól.
NEKED AJÁNLJUK
A lakosság többsége fontosnak tartja, hogy előre felkészüljön a karácsonyi kiadásokra
2026. január 1-jétől a külterületi lakóingatlanokra is kiterjed az Otthon Start Program.
A parlament szerdán utolsó rendes ülésén számos jelentős törvénymódosítást tárgyal, majd rendkívüli ülésen foglalkozik a fővárosi önkormányzat pénzügyi helyzetével.
Egyre több bank kínál személyi kölcsönt számlanyitás nélkül. De a kedvező kamatok gyakran továbbra is jövedelemérkeztetéshez, aktív számlahasználathoz kötődnek.
Ahogy a pénzügyi szolgáltatások egyre mélyebben beágyazódnak a digitális térbe, úgy nő a bűnözői módszereknek a száma és kifinomultsága is.
Egyre többen használják tudatosabban a kártyájukat, és nő a kamatmentesen visszafizetett összegek aránya.
Azt is megtudtuk, bár jellemzően aranyékszereket adnak zálogba a magyarok, de az aranytömbök és elektronikai eszközök, műtárgyak is egyre gyakrabban jelennek meg fedezetként.
A 0 százalékos THM az idei ünnepi szezonban is az egyik legkeresettebb finanszírozási forma a hazai webáruházakban. Sokan nincsenek tisztában a hátulütőkkel.
A januári nagy érdeklődés után a fiatalok elfordultak a kamatmentes Munkáshiteltől, a bankok pedig már visszavonták a kedvező ajánlatokat.
A Revolut magyar forintszámlája hamarosan valós idejű utalásokkal érkezik, a belföldi átutalások másodpercek alatt teljesülhetnek.
Az otthonteremtéshez kapcsolódó új banki konstrukció a megtakarításokat a lakáshitelhez köti, így a félretett pénz közvetlenül csökkenti a kamatterheket.
Októberben 257,57 milliárd forint összegben kötöttek a magyarok lakáshitel-szerződést: ekkora még sosem volt a volumen, egyetlen hónapban sem.
Az MBH Duna Bank 2025. december 1-jétől bevezette kamatkedvezményes Otthon Start lakáshitel konstrukcióját, amellyel a bank is belépett a 3 százalék alatti kamatversenybe.
Az MNB statisztikái alapján az idei évben folyósított személyi kölcsönök közel felét egy meglévő hitel lecserélésére, azaz kiváltására fordítják a magyarok.
Miközben az országot elöntötte az Otthon Start generálta vásárlási láz, a piac mélyén vészjósló folyamatok zajlanak.
A jegybank a bennfentes kereskedelem, illetve a bennfentes információ jogosulatlan közzétételének gyanúja miatti megtette feljelentéseket.
A felmérés arra is rávilágított, hogy sok 18–29 éves számára a külföldre történő fizetés vagy pénzátutalás már a mindennapi élet része.
A bankrendszer sajáttőkearányos nyeresége 2025 harmadik negyedévében 18% körül alakult.
Újabb devizahiteles per zárult az adós javára a Budapest Környéki Törvényszéken.
A külföldi eszközök iránti kereslet 2022-ben érte el a nominális csúcsát.
Az ingatlanvásárlást tervezők 30%-a kifejezetten az Otthon Start miatt döntött úgy, hogy lakást, házat vásárol.
Az előző negyedév enyhe növekedése után ismét csökkenő szakaszba került a fizetőképességi index.
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2025. december 12. 17:14
Media1
2025. december 2. 13:23
Kasza Elliott-tal | 2025. december 14. 06:00
December ötödikén kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, sorba is rendeztem őket...
Összkép | 2025. december 13. 13:59
A magyar élelmiszeripar a változékony körülmények, az erős vevői nyomás és az ágaztara jellemző alac...
Holdblog | 2025. december 13. 12:35
Zentuccio Japánba látogatott, és eléggé megdöbbent azon, amin látott. Nagyon magas minőség, egyedülá...
iO Charts | 2025. december 13. 10:01
A Wise pénzügyi szolgáltató bemutatása A Wise PLC (korábban TransferWise) 2011-ben jött létre London...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 14.
2025. december 13.
2025. december 14.
Erről ne maradj le!
-
Állatorvosi rendelőből skálázható kkv – így épült fel a Petlegio tőkevonzó modellje
Nándorfi Zoltánt, a Petlegio vezetőjét és Bánfi Zoltánt, az MKIK Tőkealap-kezelő vezérigazgatóját kérdeztük.
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 14. 19:05
Pénzcentrum | 2025. december 14. 17:59
Agrárszektor | 2025. december 14. 20:01