Otthon

Pénzcentrum | 2008. május 27. 10:29

Üdülőhelyek ingatlanpiaca: OC elemzés

Az elmúlt szűk két évben a Balaton körül számos nagy beruházás indult, illetve áll jelenleg is előkészítés alatt, aminek hatására újra felpezsdült a tó körüli lakóingatlan-piac. A nyugati országrész más vízparti üdülőhelyein ugyancsak folynak kisebb-nagyobb infrastrukturális és turisztikai beruházások, ami alapja lehet a piac élénkülésének. Elemzésünkben az Otthon Centrum értékesítési tapasztalatai alapján a Velencei-tó, a Dunakanyar és a Fertő-tó környékének ingatlanpiacát vizsgáltuk.

Pénzcentrum | 2008. május 26. 16:11

Milliós állami ingatlanok - kétezret kell beárazni

Közbeszerzési eljárást indított a nemzeti vagyonkezelő zrt. az állami ingatlanvagyon értékbecslésére, derül ki a hétfői Közbeszerzési Értesítőből. Két tenderen választják ki az értékbecslőket, akiknek összesen több mint kétezer ingatlant kell felbecsülniük három év alatt. Az ingatlanportfoliót vagy annak egy részét kezelő cég vagy cégek az Új tulajdonosi program része(i) lesznek - írja az Index.hu.

Pénzcentrum | 2008. május 26. 13:55

Hazai lakáspiac: első negyedéves eredmények

A GKI Gazdaságkutató Zrt., az AL Holding Zrt. és a Lakásvásár Média Csoport közös sajtótájékoztatót tartott a hazai és a fővárosi ingatlanpiac első negyedéves eredményeiről. Az előadásokat Akar László a GKI Zrt. elnöke és Hunyady Attila az AL Holding Zrt. elnöke tartotta.

Pénzcentrum | 2008. május 26. 13:00

Ahol kétszáz millióért jó, ha egy garzont kapsz

Habár az elmúlt időszakban inkább olyan híreket hallhattunk, amelyek az ingatlanárak eséséről, az amerikai ingatlanlufi kipukkadásáról szóltak, akadnak még olyan városok a világban, ahol továbbra is szárnyal a piac és meglepően borsos összegeket kell fizetni a lakásokért. A listát London vezeti, ahol kétszáz millióból is maximum egy garzonra futja.

Pénzcentrum | 2008. május 26. 09:30

Sokan pályáznak lakásfelújításra

Május 20-áig mintegy 1400 lakásra igényeltek támogatást az Új Magyarország lakásfelújítási program (ÚMLP) három pályázatának keretében, amelyek beadási határideje szeptember 30., illetve október 31.

Pénzcentrum | 2008. május 26. 05:40

Váltsd valóra az álmod: mennyiből lesz borospincéd?

Mindenkiben felmerülhet a kérdés egy pohár finom bor ízlelgetése közben, hogy de jó lenne egy saját borospincével rendelkezni. Aki járt már borfesztiválon, az érezhette azt az utánozhatatlan hangulatot, amit csak egy igazi borosgazda és a pincéje tud nyújtani. Cikkünkben annak jártunk utána, hogy az ország egyes borvidékein mennyiből valósíthatjuk meg tervünket, illetve milyen alternatív megoldások léteznek. Megvizsgáltuk, hogy milyen hatással van a turizmus az árakra, valamint az ingatlanközvetítő cégek forgalmának mekkora hányadát teszik ki a borospincék...

Pénzcentrum | 2008. május 23. 14:30

Mérgek a lakásban: nem is hinnéd!

Úgy gondoljuk, ha máshol nem is, de otthon biztonságban vagyunk. Mindennapi életünk során mérgező anyagoknak vagyunk kitéve, és sajnos a szervezetünket átjáró mérgektől otthon sem szabadulhatunk meg, hiszen tele van velük a háztartás... Akadnak köztük bizonyosan mérgezőek, míg másokról még csak gyanítják ártalmas voltukat. Olvassa el a cikket és tudjon meg minél többet a lakásban és a ház körül fellelhető mérgező anyagokról, valamint arról, hogy amennyiben lehetséges, hogyan védekezhetünk velük szemben - írja az ingatlan.net.

Pénzcentrum | 2008. május 23. 13:00

Megdőlt a rekord: itt a világ legdrágább háza!

Anglia leggazdagabb embere az 57 éves acélmágnás egy újabb ingatlan-vásárlással hívta fel magára a figyelmet. Lakshmi Mittal a fejedelmi lakóhelyért 117 millió fontot (36,2 milliárd forintot) fizetett, amivel csak a "Milliárdosok utcájának" keresztelt soron lévő ingatlan lett legdrágább a világon.

Pénzcentrum | 2008. május 23. 11:30

Becsapós lakáshirdetések: ne dőlj be!

"Elég egy pillantás a méltóságteljesen hömpölygő Dunára, a budai hegyek lankáira, a város káprázatos esti fényeire, és a nagyváros rabul ejt. Ez a páratlan panoráma az Ön életének is része lehet a belváros közelében, ahol rendezett parkok, sétányok végtelen nyugalmát találja" - olvasható a hangzatos reklámszlogen, amely a jól fizető vásárlóban egy megálmodott életérzést, egy vágyálmot kíván felébreszteni. A lakóparkok marketingtevékenységei arra hivatottak, hogy elhitessék a vásárlóval, hogy az ingatlan jelentős értéktöbblettel és luxussal rendelkezik - írja az ingatlan.net.

Pénzcentrum | 2008. május 23. 10:30

Megmutatjuk, mi lesz az új lakásdivat!

A nagy belmagasságú hálószobák az egyesült államokbeli kertvárosi övezetekben egy-két évtizeddel ezelőtt épített, átépített családi házakban voltak igazán népszerűek, mára azonban veszítettek a varázsukból. A tulajdonosok szerint az óriási teret nehéz és költséges fűteni, valamint hűteni, a tér huzatos lehet, és nagyon visszhangzik is. Lehetetlen a lepókhálózni a sarkakat, a festéshez szokatlanul hosszú létrákra van szükség, az ablakmosás pedig felér egy rémálommal. Számos tulajdonos a belsőépítészektől vár megoldást az elveszett tér kihasználására - írja a Wall Street Journal.

Pénzcentrum | 2008. május 23. 08:45

Új fejlesztések a Velencei-tó körül!

A turisztikai és a lakásberuházásoknak köszönhetően megélénkült a lakáspiac a Velencei-tó környékén. A forgalmazók szerint az érdeklődők többségét a nyugdíjasok, vagy a nyugdíj előtt álló házaspárok, valamint a kisgyermekes családok adják.

Pénzcentrum | 2008. május 23. 05:40

Sztár lakik a szomszédban: többet ér a lakásom?

Arra voltunk kíváncsiak, hogy a hazai ingatlanközvetítő hálózatok működése során milyen gyakran fordult elő, hogy valamelyik hazai híresség adott megbízást a lakása eladására. Azokra a kérdésekre is kerestük a választ, hogy milyen hatással van a vételárra és az eladhatóságra az, hogy az eladó nem hétköznapi személy, jelentettek-e problémát a tanácsadóknak az esetleges sztárallűrök az értékesítés során, illetve volt-e olyan érdeklődő a keresők körében, aki kimondottan azért szeretett volna megvásárolni egy ingatlant, mert korábban egy híres ember élt ott?

Pénzcentrum | 2008. május 22. 14:00

Ízelítő nyaralás előtt: nemcsak pihenni, befektetni is érdemes!

A nyári vakáció fogalma mást és mást jelent Európában és a tengerentúlon. Az európaiak többsége a nyaralás helyszínének kiválasztása vagy egy nyaraló megvásárlása során sokkal több szempontot vesz figyelembe. Az öreg kontinens lakói szeretnek olyan célországot választani, ahol szívesen élnének is, nem csak egy helyet a sok közül, ahová el lehet látogatni.

Pénzcentrum | 2008. május 22. 08:30

Milliárdos balatoni fejlesztések!

Módosították a Balaton-törvényt, szakértők szerint az új feltételrendszer szakszerűbb és szabályozottabb mederbe tereli a tóparti beruházásokat. A térség fejlesztésére elkülönített keretből és az 1,7 milliárdos uniós támogatásból rövidesen tizenöt fejlesztés részesülhet.

Pénzcentrum | 2008. május 21. 08:30

A távhő is drágul a gázzal együtt...

Július 1.-től ismét számítani lehet a távfűtés árának emelkedésére, ekkora fog érződni ugyanis a gázáremelés hatása ezen a területen is. Mivel a budapesti távfűtéses lakások közel 90 százaléka a 35-65 százalékos megosztást választotta, vagyis 35 százalék az alapdíj, és 65 százalék a hődíj, 1 százalékos gázáremelés 0,65 százalékos díjemelkedést jelent a másik oldalon.

Pénzcentrum | 2008. május 21. 05:55

Pusztító vihar - bukás az ázsiai lakáspiacon?

Az elmúlt hetekben több természeti katasztrófáról is beszámoltak az ázsiai híradásokban, pusztító vihar Mianmarban, a Richter-skála szerinti 7,8-as erősségű földrengés Kínában, jelentős élelmiszerár-emelkedés, csúcsokat döntögető olajárak. Vajon ezek a kedvezőtlen hatások hogyan befolyásolják az elmúlt évben sokat erősödő ázsiai ingatlanpiacot? Az eltérő környezetnek köszönhetően a világszerte érezhető hitelválságból Ázsia kimaradt, de mit kezdenek a növekvő inflációval, mi lesz a feltörekvő lakásárakkal ezután?

Pénzcentrum | 2008. május 20. 14:50

Lakásvásárlás: pozitív irányban változik a fogyasztói élmény

A lakásvásárlás továbbra is az egyik legnagyobb jelentőségű esemény az emberek életében, az Elephant Holding elemzése szerint azonban megvan rá az esély, hogy hamarosan másképp gondoljunk erre a folyamatra. Az eddig jellemző bizonytalanság és kivitelezői problémáktól való félelem kevésbé lesz meghatározó és a fogyasztói élmény várhatóan pozitív irányba változik -állítja az elsősorban zöldövezeti fejlesztéseiről ismert beruházó.

Pénzcentrum | 2008. május 20. 14:30

Kalocsa, a dráguló ékszerdoboz

A Duna déli Szentendréje: Sok fiatal elhagyja a várost, de legalább ilyen sokakat vonz Kalocsa. Költöznek ide Pest megyéből, Debrecenből és környékéről, de Baranyából is - írja az ingatlanmagazin.com.

Pénzcentrum | 2008. május 20. 10:08

Lakáshiány a régióban: tülekednek a vevők!

Felmérések szerint a közép- és kelet-európai régióban végbement ingatlanpiaci fejlesztések ellenére az új építésű lakások piacán a kereslet még mindig meghaladja a kínálatot. A régióban nagyon magas a saját tulajdonú ingatlanok aránya, a lakástulajdonosok próbálnak egyre jobb életkörülményeket teremteni maguknak.

Pénzcentrum | 2008. május 20. 08:30

A cégeknek újra drágul az áram!

A nemzetközi olajárak emelkedése ellenére Magyarországon továbbra sem emelik a lakossági áramdíjat. Az áramszolgáltatókat ellátó Magyar Villamos Művek 3 %-kal emelt, de a Magyar Energia Hivatal ezt nem engedi továbbhárítani a lakossági fogyasztókra.

Pénzcentrum | 2008. május 20. 08:17

100 új lakásból 85 saját használatra épül vidéken

Ellentétes tendencia vidéken és a fővárosban: Évente közel kétszázezer lakóingatlan adás-vételére kerül sor Magyarországon, amelyből közel húszezer esetben értékesítési céllal épült új lakás volt az üzletkötés tárgya. A kistelepüléseken az újonnan épülő lakóingatlanok közel 85 százaléka saját használatra, a fővárosban épült lakóingatlanok több mint 85 százaléka pedig értékesítési céllal készült. A tranzakciószámon belül évről-évre egyre magasabb a nem önerőből finanszírozott adás-vételek aránya, ezért is látja indokoltnak a megyeszékhelyek mellett a kisebb városokban való megjelenést a legnagyobb magyar ingatlanos hálózat, az Otthon Centrum.

Pénzcentrum | 2008. május 20. 05:55

Üzlet a családi házban: Eladhatatlan vagy viszik, mint a cukrot?

Összeállításunkban arra keressük a választ, hogy a főváros mely területein fordulnak elő leginkább olyan családi házak, melyeket vállalkozásra alkalmas helységekkel együtt próbálnak értékesíteni. A forgalmasabb utak mentén sokszor láthatunk olyan házakat, melyek földszintjén, alagsorában vagy garázsában kisboltot, virágüzletet, zöldségest vagy valamilyen szórakozóhelyet találunk. Azt is megkérdeztük a neves ingatlanirodák képviselőitől, hogy az érdeklődőket mennyire befolyásolja ez a döntésben, valamint milyen értékesítési módszereket alkalmaznak az üzletkötők az eladások során.

Pénzcentrum | 2008. május 19. 12:51

Central Home: Túlkereslet mutatkozik a tetőtéri lakások piacán!

Budapest belvárosában szinte egyedül a tetőtéri lakásoknál beszélhetünk arról, hogy nagyobb a kereslet a lakások iránt, mint a kínált ingatlanok száma. A tetőtéri lakásokat legtöbbször azért keresik a vásárlók, mert régi építésű házban vehetnek vadonatúj lakást, ami csendes, világos és általában még erkély is jár hozzá. Ugyan az újépítésű lakások ára általában öt évig jobban emelkedik, a tetőtéri lakások ára jóval stabilan és folyamatosan nő, hasonlóan, mint a régi házak lakásaié.

Pénzcentrum | 2008. május 19. 11:37

Lakáscsere - Hitellel terhelt, nem számít?!

A lakásvásárláshoz felvett jelzáloghitelek száma 2002-ben az állami kamattámogatás hatására nőtt meg ugrásszerűen, 2005-ben pedig a devizahitelek megugró népszerűsége hajtotta a jelzálog hitelállomány növekedését. Időben minél távolabb kerülünk a boomtól, annál több háztartásnál érkezik el a lakáscsere időpontja. Mennyire korlátozza a hitel után bejegyzett jelzálogjog a lakáscserét, van-e gátja a mobilitásnak, s mire kell felkészülniük lakásukat lecserélőknek?