Egyesítette erőit két hazai ingatlaniroda, mostantól keresztértékesítés is lesz náluk a lakások és házak terén.
Mutatjuk, melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Toplistánk elkészítéséhez közel 11 ezer (!) újépítésű, budapesti lakás négyzetméterárát átlagoltuk.
A hazai újlakás-piaccal kapcsolatos hírek az elmúlt évekig többnyire a fejlesztések hiányáról, na meg az alacsony keresletről szóltak. Mára azonban ez megváltozott: a fejlesztők egyre aktívabbak, a kereslet óriási és úgy tűnik, a következő években is folytatódhat ez a tendencia.
Mindezt a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb adatai is igazolják. Míg az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index közös gyűjtése 2016 III. negyedévében még csak 3400 lakás adatait listázta, addig ez a szám mára megközelítette a 11 ezret.
Mit mutatnak a számok?
Ráadásul a riport nyers adatsorát górcső alá véve az is kiderül, hogy a projektszám emelkedésével párhuzamosan növekedést mutat az újlakások fajlagos ára is; alapterületük viszont csökken. Jelenleg a fővárosban az átlagos újépítésű lakás
- alapterülete 58 négyzetméter (ez a 2016/III. negyedéves adatok alapján még 63 négyzetméter volt);
- négyzetméterára 776 ezer forint (ez a 2016/III. negyedéves adatok alapján még 661 ezer forint volt).
Ennél persze jóval összetettebb a kép; mi sem mutatja ezt jobban, mint a végletek: míg a legolcsóbb XXI. kerületben 290 ezer forintos négyzetméteráron juthatunk lakóingatlanhoz, addig a legdrágábban (V. kerület) már közel 1,65 milliós a fajlagos ár.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ráadásul úgy tűnik, hogy bőven van kereslet a luxusingatlanokra. Összesítésünk szerint az 50 millónál drágább lakások darabszáma jelenleg megközelíti a 870-et, míg a 100 milliónál drágább kategória bő 160-at számlál.
A legdrágább jelenleg a fővárosban egy bő 200 négyzetméteres, 4 szobás luxuslakás, amelyért több mint 400 millió forintot kell kicsengetnie a jövőbeni tulajdonosnak.
Persze kíváncsiak voltunk arra is, hogy az átlagokat tekintve mi viszi a prímet. TOP 10-es listánk elkészítéséhez projektenként átlagoltuk a négyzetméterárakat. Fontos megjegyezni, hogy az adatsor lezárása óta több projektben már elkelhettek az ingatlanok.
10. Zsigmondy Villa
- Elhelyezkedés: XII. kerület, Farkasvölgy
- Átlagos négyzetméterár: 1 104 930
9. Opera Palace
- Elhelyezkedés: VI. kerület, Terézváros
- Átlagos négyzetméterár: 1 141 430
8. Boróka Villa
- Elhelyezkedés: II. kerület, Szemlőhegy
- Átlagos négyzetméterár: 1 145 098
7. Green Home
- Elhelyezkedés: II. kerület, Mátyás hegy
- Átlagos négyzetméterár: 1 166 222
6. Luxus Vadász
- Elhelyezkedés: V. kerület, Lipótváros
- Átlagos négyzetméterár: 1 270 045
5. Rupphegyi Liget
- Elhelyezkedés: XI. kerület, Pösingermajor
- Átlagos négyzetméterár: 1 291 576
4. Németvölgy, 5 lakásos társasház
- Elhelyezkedés: XI. kerület, Németvölgy
- Átlagos négyzetméterár: 1 389 434
3. Völgy Házak
- Elhelyezkedés: II. kerület
- Átlagos négyzetméterár: 1 521 405
2. Vörösmarty Luxus Palota
- Elhelyezkedés: V. kerület, Lipótváros-Belváros
- Átlagos négyzetméterár: 1 700 639
1. Vérhalom, 5 lakásos ökoház
- Elhelyezkedés: II. kerület, Vérhalom
- Átlagos négyzetméterár: 2 037 037
NEKED AJÁNLJUK
Tavaszi nagytakarítást tartanak április 21-én és 28-án a Nagykörúton és környezetében, továbbá a főváros számos forgalmas közterén és csomópontjában.
A legendás Gundel étterem után a történelmi Centrál Kávéház is újraéledt 2022-ben.
A fűnyírásiszezon kezdet miatt egyáltalán nem mindegy, bizonyos településeken a lakók mikor nyírják a füvet.
Autósok, figyelem! Megszereztük a teljes listát, több száz traffipaxot helyez ki a rendőrség. Megyei bontásban mutatjuk, hol mérik majd a sebességet.
Egy 89 éves asszony 1,8 millió forintot akart levenni a számlájáról Debrecenben, négy férfit szeretett volna kifizetni bádogosmunkák miatt. A bank alkalmazottja értesítette a rendőrséget.
A múlt év végére megállt a magyar lakáspiac forgalmának hanyatlása – ezt mutatják az Eurostat legfrissebb, bár egyelőre még csak előzetes adatai.
Az Otthonfelújítási program felhívásának közzétételét széleskörű szakmai egyeztetés előzi meg - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).
A megfelelő körültekintéssel és változtatásokkal mindenki számára csökkenthetők az áramszámlák.
Visszaesett az építőanyagok forgalma márciusban, holott a februári adatok végre fordulattal kecsegtették a szektort.
Sokan félnek a harmadik világháború kitörésétől, ezért már most biztonságos menedéket keresnek.
400 milliárdért épül új városrész Újpesten, ami a tervek szerint teljesen autómentes lesz.
Az ország lakásállományának több mint 60 százaléka 1990 előtt épült.
Az akkugyárak megjelenésével felmerült, vajon nem ér-e kevesebbet a környezetkárosításról szóló félelmek miatt az az ingatlan, ami ezek közelében fekszik?
Egy közvélemény-kutatás alapján idén február-márciusban 46 százaléknyi magyar látta pozitívnak az EU-t.
Egyre több volt a befektetési célú építkezés és a városképbe nem illő felújítás, ezt elégelte meg Balatonalmádi vezetése.
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
Az ingatlanvásárlók ötöde szerződött 2024 első negyedévében első otthonára az értékesítési adatok alapján.
A magyar városlakók túlnyomó többsége további óvintézkedéseket sürget az extrém csapadékcsúcsok és a villámárvizek ellen.
Április 16-án, kedden elindult a központi szúnyoggyérítés, amelyet évek óta a katasztrófavédelem irányít.
A budai és a belvárosi kerületek többségében valamivel 1,5 millió forint felett alakult az új építésű lakások átlagos négyzetméterára.
Több száz magánháznál él kenguru, ez most a menő, nem a botsáska vagy a tengerimalac. 2-300 ezer forintért beszerezhető, nem túl okos, de egzotikus -...
Mutatjuk, melyek a legnépszerűbb magyar nagyvárosok 2024-ben, és hol csökkent legjobban a lakosságszám.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2024. április 19.
2024. április 19.
2024. április 19.
2024. április 19.
Páratlan fotó dokumentációval illusztrált napló került elő a Don-kanyarból (x)
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Ajánlatunk
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
Otthon legolvasottabb
1
2
4
- Önálló fővárosi listát állít a Momentum – mutatjuk a jelölteket
- Ismét emelkedtek a casco-díjak, az ügyfelek is egyre óvatosabbak
- Kizuhant egy kisgyerek egy emeletes ház ablakából Budapesten
- Magyar győzelemmel avatták fel a vadonatúj Alba Arénát
- Nagyobb repülők közlekednek Debrecen és München között
- Még sajátjait sem engedi külföldre utazni a Kreml
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2024. április 19. 22:06
Pénzcentrum | 2024. április 19. 20:55
Hello vidék | 2024. április 19. 17:01
