Egy átlagos család akár 50 millió forintot is elérhet két konstrukció kombinálásával: az Otthon Start és a CSOK Plusz együtt jóval kedvezőbb feltételeket kínál.
2025. augusztus 31. 19:33
Hugyag most tényleg újat húzott: pénzt kér a beköltözőktől. Az önkormányzat úgy döntött, hogy aki ingatlant vásárol a faluban, annak a vételár 10 százalékát be kell fizetnie „betelepülési hozzájárulásként”. Ez a lépés országosan is új - eddig egyetlen település sem vetett ki ilyen közvetlen pénzügyi feltételt a letelepedésre.
2025 július 1-jén lépett hatályba a 2025. évi XLVIII. törvény, amely alkotmányos szintre emelte a helyi közösségek önazonossághoz való jogát. Ennek értelmében az önkormányzatok most már saját belátásuk szerint szabályozhatják a településükre való betelepülést, például feltételekhez köthetik az ingatlanszerzést vagy lakcím létesítését, elővásárlási jogot biztosíthatnak, de akár adófizetéshez is köthetik azt.
Gyorsan több település is élt ezzel a lehetőséggel: például Mezőkeresztes volt az első, ahol rendeletben biztosították az önkormányzat számára az elővásárlási jogot, kizárva így a helyieket az ingatlanvásárlás első köréből. Ezt követte például Újlengyel, és Taktaharkány is, ahol különféle feltételekkel - mint büntetlen előélet vagy megfelelő végzettség - szabályozzák a beköltözést.
A vételár 10%-át kérik a beköltözőktől Hugyagon
Miközben több település főként elővásárlási joggal, lakcímbejelentési feltételekkel vagy adminisztratív eszközökkel próbál élni a törvény adta lehetőségekkel, Hugyag község önkormányzata egy egészen új, eddig példátlan megoldást választott - szúrta ki a Pénzcentrum. A Nógrád megyei település ugyanis nemcsak szabályokat, hanem közvetlen pénzügyi terhet is bevezetett a beköltözők számára, ezzel országos szinten is kuriózumnak számítva. Hugyag az első olyan település, amely ténylegesen beárazta a letelepedést.
A képviselő-testület döntése alapján, aki Hugyagon ingatlant vásárol, köteles az önkormányzat számára a vételár 10 százalékát „betelepülési hozzájárulásként” megfizetni.
Ilyen típusú pénzügyi kötelezettséget eddig egyetlen magyar település sem alkalmazott, így Hugyag úttörőnek számít e téren. Fontos, hogy több kivétel is szerepel a rendeletben: nem kell betelepülési hozzájárulást fizetnie például annak, aki Hugyagról származik, ott dolgozik vagy tanul, vagy éppen állami lakástámogatással vásárol ingatlant. Az önkormányzat egyéni elbírálás alapján méltányossági alapon is adhat mérséklést vagy teljes mentességet.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 42 386 forintos törlesztővel a Raiffeisen Bank nyújtja (THM 10,35%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank (THM 11,29%-ot) és a MagNet Bank (THM 11.68%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A rendelet persze más pontokon is korlátozza a beköltözést, követve számos olyan település példáját, ahol szintén alkalmazzák a helyi önazonosság védelméről szóló törvény passzusait: például csak az létesíthet lakcímet, aki büntetlen előéletű, és az elmúlt két évben legalább 365 napig biztosított volt (tehát például munkaviszonnyal rendelkezett). Ezenkívül az önkormányzat elővásárlási jogot is gyakorolhat az eladásra kínált ingatlanokra.
A jelenlegi ingatlanhirdetések alapján Hugyagon kilenc eladó ház közül választhatnak az érdeklődők, az árak 9,5 és 21 millió forint között mozognak. Az önkormányzat által bevezetett 10%-os betelepülési hozzájárulás így azt jelenti, hogy a legolcsóbb ház esetén is 950 ezer forint, míg a legdrágábbnál 2,1 millió forint pluszkiadás terheli a vásárlót. Ez az összeg a vételáron felül, külön fizetendő, ami nemcsak jelentős anyagi teher, hanem akár el is riaszthatja a leendő vevőket attól, hogy a településre költözzenek. Hugyag ezzel a döntéssel komoly korlátot állított a beköltözés elé.
Fotó: Komka Péter, MTI/MTVA
#önkormányzat
#ingatlan
#törvény
#település
#letelepedés
#elővásárlási jog
#önkormányzatok
#vételár
#betelepülés
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Nemcsak egy új kosárlabdapályával gazdagodik Gyenesdiás, hanem ingyenes sportprogramokkal is készülnek a helyiek számára.
Miközben a fővárosi piac látványosan lassult, egyes megyékben élénkülés tapasztalható.
Szigorúbb szabályokat vezetett be a német parlament, a Bundestag csütörtökön az elektromos rollereket kölcsönző cégekre
Több támogatástípus is segíthet azoknak a családoknak, akiknek az iskolakezdés nagy anyagi terhet jelent. Mutatjuk, mik a beiskolázási támogatás 2026-os lehetőségei.
Szinte minden ügyünket az interneten intézzük. De vajon tényleg biztonságban vagyunk online? Mutatjuk!
A Duna tartósan alacsony budapesti vízállása ellenére sincs veszélyben a főváros ivóvízellátása.
Meglepő tempóban kapkodják el az ingatlanokat a Velencei-tónál: fittyet hánynak a vevők a vízhiányra
Hiába a rekordalacsony vízállás, a Velencei-tó környéki ingatlanárak nem estek vissza.
Mérsékelt élénküléssel, de élesen kettéváló keresleti trendekkel indult a nyári szezon a dél-alföldi régió üdülőövezeteiben.
A kormány ma 13 órától ismét kormányszóvivői tájékoztatót tart.
A programok indulása óta ez a kamattámogatás közel egy százalékponttal csökkent.
Mikor ideális megházasodni? Mikor érdemes először saját lakást vásárolni? És létezik-e egyáltalán olyan életkor, amikor már „késő” új fejezetet nyitni az életben? Mutatjuk!
A súlyos aszály már a korábban állandó vízhozamú hegyvidéki patakokat is kiszárítja Magyarországon, ennek egyik drámai példája a börzsönyi Morgó-patak
Nem éri meg túl magas áron meghirdetni az ingatlant, még akkor sem, ha az eladó később alkura számít.
Szombatig tart a társadalmi egyeztetés arról a kormányzati javaslatról, amely a vármegyéket ismét megyékre, a főispánokat pedig kormánymegbízottakra nevezné át.
Elszámoláshoz kötné a 100 ezer forintos iskolakezdési támogatást Pilis polgármestere.
Bár a kínálat országosan enyhén szűkült, az árak tovább emelkedtek, így a megyei jogú városok többségében a négyzetméterárak már átlépték az egymillió forintos határt.
A tolvajokat térfigyelő kamerák segítségével azonosították és követték nyomon, az eltulajdonított holmikat pedig visszaadták a tulajdonosnak.
Ezen a héten az ország tizenegy vármegyéjének 151 településén, valamint két budapesti kerületben folytatódik a földi kémiai szúnyoggyérítés.
Bár 40 fokos rendkívüli forróságra nem kell számítani, a hőmérséklet ismét 32–37 fokig emelkedik, és országos csapadék sem várható az elkövetkező időszakban.
A dél-magyarországi térség piacát a nagyszabású ipari beruházások, az új egyensúlyt kereső lakáspiac, illetve az ipari és logisztikai ingatlanok iránti érdeklődés határozza meg.
A meghiúsult rákosrendezői mini-Dubaj-beruházás miatt kiürített egykori MÁV-lakásokat tömegesen lepték el az önkényes lakásfoglalók
Változékony időre számíthatunk ma: a napsütéses időszakokat felhősödés, valamint elszórt záporok és zivatarok szakítják meg, miközben a nappali csúcshőmérséklet 26 és 31 fok között alakul.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. július 11.
2026. július 10.
2026. július 10.
2026. július 10.
Erről ne maradj le!
-
Mutatjuk, mi a grillszezon sztárja 2026 nyarán: keresik az izgalmas ízeket a magyarok
A tarja mellé zöldség és vegán burger is kerül: átalakulóban a grillszezon.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. július 11. 06:03
Pénzcentrum | 2026. július 10. 19:00
Agrárszektor | 2026. július 11. 06:03