A vezető részvények közül az OTP árfolyama a 17 270 forintos támasz és a 17 530 forintos ellenállási szint között mozoghat.
Ahány ház, annyi szokás - sőt: inkább ahány lakás, annyiféle megoldás. A nagyméretű lakások is lehetnek vonzók - bár nem feltétlenül lakhatás szempontjából. Kockázatvállalóbb befektetők például kisebb garzonokat alakítanak ki a belvárosi nagylakásokból, míg a konzervatívabb bérbeadók megelégszenek egy-egy megbízhatóan fizető irodával is.
Budapest belvárosának arculatát az 1800-as évek végén, 1900-as évek elején épült bérházak határozzák meg. Ezek az épületek régebbi korok nagyságát idézik - többnyire a neoreneszánsz, a neobarokk, a klasszicizmus formavilágát használva sajátos keveréket alkotnak. Hatalmas belső tereik, kovácsoltvas korlátjaik, stukkóik és karakteres burkolataik a századforduló hangulatát hozzák vissza. Szerencsére a fővárosban egyre több bérpalota nyeri vissza kívül-belül eredeti szépségét.
Noha a lakók igényei alapvetően megváltoztak a századfordulóhoz képest, mostanra mégiscsak felértékelődtek a belső kerületek nagypolgári lakásai is - olvasható az OTP Ingatlanpont közleményében. Éppen ezért kevésbé jellemző, hogy az egyben maradt, 120 négyzetmétert meghaladó méretű lakásokat a gyerekes családok keressék - legyen szó akár vásárlásról vagy tartósabb bérletről.
- mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
A NAV ingatlanforgalmi adatbázisa szerint idén szeptemberig egyébként 320-460 ezer forint között mozogtak a nagylakások négyzetméterenkénti árai a belső kerületekben. A Belgrád rakpart ingatlanai átlagosan 779 ezer forintos négyzetméter áron keltek el, míg a Szent István körúton ez 444 ezer, a Népszínház utcában pedig 300 ezer forint alatt maradt.
Befektetési célú vásárlás előtt célszerű tisztázni, hogy a társasház milyen hasznosításhoz járul hozzá. Ezek az adottságok és kötöttségek megszabják a pályát, amelyen a lakástulajdonos gondolkodhat.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A legkézenfekvőbb hasznosítást egy ügyvédi iroda jelenti, az a bérlő, aki ilyen típusú ingatlant keres, jellemzően a nagyobb presztízsű, rendezett, elegáns házakat kedveli, benne esetleg panorámás lakással. Megfelelő adottságok esetén tehát a nagylakásokat érdemes iroda céljára is meghirdetni.
Kevésbé hagyományos, de igen elterjedt hasznosítási forma a jóga- vagy táncstúdió, nyelviskola, orvosi, fogorvosi magánrendelő, de akad még vívóterem is. Végül, de nem utolsó sorban az elmúlt évek slágere a kockázatot vállaló hozamvadászok kedvelt ügylete: ők kifejezetten keresték a nagy, felújítandó lakásokat, hogy azt jelentős alaprajzi átalakításokkal, komoly műszaki változtatások révén több önálló garzonra osszák.
Ezeket az apartmanokat aztán többnyire rövid távra bérbe adják. Egy nagylakás feldarabolásával, felújításával, ízléses berendezésével jóval gyorsabb megtérüléssel lehet számolni, mint a hagyományos hasznosítási forma esetén. Ehhez azonban nem árt, ha a befektetőnek - a tőkéje mellett - rendelkezésére áll némi műszaki ismeret, kreativitás, szervezőkészség, idő, valamint kötélből vannak az idegei.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Spekulánsok hajthatták fel az arany árát
- Az EB kötelezettségszegési eljárást indít Magyarország ellen, a kormány jogi lépést tesz
- Orbán Viktor véleményt formált Magyar Péterről és Gulyás Gergelyről
- Egy évet kapott a TikTok kínai tulajdonosa Washingtontól
- 170 ezer nem magyar befolyásolhatja a magyarországi EP-választást
- Beborította a szaharai por Athént és más görög városokat