Hullámzó gazdasági környezete ellenére a magyarországi ingatlanbefektetési piac stabil lehetőségeket kínál
Egyelőre nem látszik, hogy mikor és ki fejezhetné be a betontorzóként álló Tópark-projektet, illetve a rózsadombi volt SZOT-szálló átépítését - írja a Napi Gazdaság.
Gigantikus méretű, teljesen újszerű koncepcióval indult 2006-ban a ma szellemvárosnak titulált M1−M7−M0 csomópontjában található 180 hektáros területre álmodott Tópark − a tervezők új belvárost akartak. Ugyanakkor a betontorzóvá csúfult Tóparkról szólva szakértők még azt is megkérdőjelezik, hogy a kudarc a válság miatt következett-e be. Mint Borbély Gábor, a CBRE vezető tanácsadója fogalmazott, az iroda-, a kiskereskedelmi, illetve a lakáspiac még a válság előtt sem tartott ott, hogy egy ilyen volumenű, komplexitású és elhelyezkedésű projektet elfogadjon.
Vele ellentétben éppen a gyors befejezést tartaná reálisnak Beák Attila, a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz) alelnöke, a Beák és Társa iroda egyik tulajdonosa, aki racionálisabb célnak tartja a használatbavételi engedély megszerzéséhez szükséges mintegy 7 milliárd forint összeszedését, s akár 5-6 eurós négyzetméterenkénti bérleti díjjal az irodák piacra vitelét, mintsem az enyészetre hagyását, amivel az eddig beleölt 20 milliárd is elveszne.
Még régebbi, s legalább ilyen bonyolult a képlet a Hotel Rózsadombnál, a néhai SZOT-szálló luxuslakásos társasházzá alakítása ugyanis egyértelműen nem a válság miatt kapott gellert. Egyfelől az 1,2-1,3 milliós négyzetméterárak nem találkoztak a piac értékítéletével, másrészt az alacsony belmagasság nem felelt meg a gépészeti előírásoknak. A CIB Banknál parkoló ingatlant mellesleg éppen eme adottsága inkább a hotelpiac felé orientálná, a városképi aggályok nyomán felmerülő visszabontási kötelezettség azonban olyannyira megnövelheti a fajlagos költségeket, hogy az a megtérülést csúsztatja a beláthatatlan távolságba.
NEKED AJÁNLJUK
A tavaly ősz elején még egyszerre jelentek meg nagy számban a hitelből vásárló fiatal párok és a kiadásra berendezkedő befektetők a lakáspiacon.
499 millió forintért árulja XI. kerületi luxusvilláját Galambos Lajcsi, jóval a piaci ár alatt
Az ügy középpontjában egy vagyonvédelmi cég vezetői állnak, akik éveken át vesztegettek meg két magas rangú rendőrtisztet.
A gyengébb évkezdetet követően februárban érezhetően magára talált a hazai lakáspiac, a kereslet élénkülését azonban elsősorban az új építésű ingatlanok iránti érdeklődés generálta.
Egyre több potenciális vásárló jelenik meg az ingatlanpiacon, akik elsősorban családi házakat keresnek.
A Gergely-naptár szerint idén az ünnep március 2-án napszálltakor kezdődik és 3-án estig tart.
Hétfőn délelőtt még nagyobb területen lehet erősen felhős az ég, miközben nyugat felől csökken, szakadozik a felhőzet.
A hónap második felében egy vonalba kerül a Pollux, a Hold és a Jupiter, a hónap végén pedig a Hold elfedi a Regulust.
A MOHU felhívja a figyelmet, hogy egyre több a visszaélés a lomtalanítás kapcsán, ezárt fontos tudnivalókat is közöltek.
Az úgynevezett skimmelés – vagyis a bankkártyaadatok illegális leolvasása ATM-ekből, fizetőterminálokról és benzinkutakon – egyre nagyobb károkat okoz szerte a világon.
A dílerre Kecskeméten figyeltek fel a járőrök, miután autójával kivilágítatlanul és bizonytalanul közlekedett a forgalomban.
A keretösszeg megemelésével újra megnyílik a lehetőség a társasházak előtt: a kormány 4,1 milliárd forinttal toldotta meg a fűtési költségmegosztók felszerelését támogató programot.
A magyar lakásállomány állapota vegyes képet mutat: egyre több korszerű, energiahatékony lakás, de az ingatlanok jelentős része továbbra is elöregedett.
Országos szinten 24 százalékkal visszaesett az eladó használt lakóingatlanok iránti telefonos érdeklődés.
Míg a zöld minősítéssel rendelkező épületek jelentős pénzügyi előnyöket élveznek, a korszerűtlen ingatlanok drasztikus értékvesztéssel nézhetnek szembe.
A sofőr kezdetben azzal próbálta megtéveszteni a járőröket, hogy a letakart csomagokban csupán édességet visz a gyermekeinek.
Somogy vármegyében és Budapest környékén zajlanak legintenzívebben az építkezések, miközben az északi és alföldi térségekben szinte teljesen leállt az új lakások átadása.
Okmányok és kötelező védőoltások nélkül próbált Olaszországba csempészni hét kölyökkutyát egy bolgár sofőr.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. március 4.
2026. március 3.
2026. március 3.
2026. március 3.
Erről ne maradj le!
-
Hajlítható mobil 200 ezerért, erős gaming készülékek – Így tör előre a nubiát is gyártó ZTE a magyar mobilpiacon
A megfizethető innováció a kulcs a ZTE szerint.
-
Nem elég a Facebook: miért fontos a saját honlap is a magyar mikro- és kisvállalkozások többségénél?
Demján Sándor Program "Minden vállalkozásnak legyen saját honlapja" - így élt a pályáazati lehetőséggel négy hazai kisvállalkozó.
-
Tartósan alacsony árakkal és akciókkal erősít a Lidl
A Lidl termékek vásárlásával nemcsak a magyar fogyasztók járnak jól, hanem a hazai gazdák is.
NAPTÁR
Tovább
2026. március 4. szerda
Kázmér
10. hét
Ajánlatunk
-
Magyar trappista: a vásárlók és a tejágazat is jól jár vele (x)
A Sajtszívvel ellátott, hazai trappista megvásárlása kilogrammonként kb. 10 liter magyar tej felvásárlását jelenti a nehéz helyzetben lévő magyar gazdáknak.
Otthon legolvasottabb
1
4
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Planet Expo és Konferencia – A tiszta energia jövője
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
Planet Expo és Konferencia – Agrárium a klímaváltozás szorításában
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. március 4. 06:02
Pénzcentrum | 2026. március 4. 05:20
Agrárszektor | 2026. március 3. 20:27
