19 °C Budapest

Eltűntek a külföldiek a magyar lakáspiacról

Pénzcentrum
2008. november 19. 09:15

A hazájukban lezajlott ingatlanár-robbanás hozadékából többszörös tőkeáttételen keresztül itthon befektető ír, angol és spanyol vásárlók teljesen eltűntek a piacról - olvasható a Napi Gazdaságban.

Péter Ágnes, a külföldiekre szakosodott One2One Property ügyvezetője szerint romokban hever a piac. A jelenlegi piaci helyzetben nincs bevonható tőkéjük a külföldieknek, másfelől pedig sem az anyaországi, sem pedig a hazai bankok nem hiteleznek a korábbi kondíciókkal.

A külföldi befektetők java része most jut el abba a fázisba, hogy a projekt végéhez közeledve ki kellene fizetnie a maradék 80 százalékot, emiatt elég sokan az eladáson gondolkodnak. Erre viszont nem most van a legmegfelelőbb időpont, mivel az elmúlt 2,5 év során nem volt akkora árnövekedés, hogy az elvárásoknak megfelelő profittal zárhassák az ügyletet.

Az elmúlt 5 évben évente nagyjából 5 ezer lakást vásároltak külföldiek Magyarországon, ez a volumen most körülbelül a tizedére csökkent. Budapesten az angol, ír, spanyol dominancia volt a jellemző, a nyugati országrészben inkább az osztrákok és a németek vásároltak, igaz, ők nem befektetési célból.

Borúlátóak a Central Home-nál is, tapasztalataik szerint akad ugyan érdeklődő, de csak a visszatérő ügyfelek vásárolnak. Továbbra is találkoznak olasz, svájci és ír befektetőkkel, tehát az érdeklődés nem csappant meg, viszont a partnerek most túlságosan kockázatosnak tartják a magyarországi befektetést.

NAPTÁR
Tovább
2026. május 8. péntek
Mihály
19. hét
Május 8.
Fagylalt nap
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum KVÍZ - Teszteld a tudásod!
Naponta friss kvíz kérdések; tudáspróba; tesztek felnőtteknek.
Most nem