15 °C Budapest

Eltűntek a külföldiek a magyar lakáspiacról

Pénzcentrum
2008. november 19. 09:15

A hazájukban lezajlott ingatlanár-robbanás hozadékából többszörös tőkeáttételen keresztül itthon befektető ír, angol és spanyol vásárlók teljesen eltűntek a piacról - olvasható a Napi Gazdaságban.

Péter Ágnes, a külföldiekre szakosodott One2One Property ügyvezetője szerint romokban hever a piac. A jelenlegi piaci helyzetben nincs bevonható tőkéjük a külföldieknek, másfelől pedig sem az anyaországi, sem pedig a hazai bankok nem hiteleznek a korábbi kondíciókkal.

A külföldi befektetők java része most jut el abba a fázisba, hogy a projekt végéhez közeledve ki kellene fizetnie a maradék 80 százalékot, emiatt elég sokan az eladáson gondolkodnak. Erre viszont nem most van a legmegfelelőbb időpont, mivel az elmúlt 2,5 év során nem volt akkora árnövekedés, hogy az elvárásoknak megfelelő profittal zárhassák az ügyletet.

Az elmúlt 5 évben évente nagyjából 5 ezer lakást vásároltak külföldiek Magyarországon, ez a volumen most körülbelül a tizedére csökkent. Budapesten az angol, ír, spanyol dominancia volt a jellemző, a nyugati országrészben inkább az osztrákok és a németek vásároltak, igaz, ők nem befektetési célból.

Borúlátóak a Central Home-nál is, tapasztalataik szerint akad ugyan érdeklődő, de csak a visszatérő ügyfelek vásárolnak. Továbbra is találkoznak olasz, svájci és ír befektetőkkel, tehát az érdeklődés nem csappant meg, viszont a partnerek most túlságosan kockázatosnak tartják a magyarországi befektetést.

Farmról az asztalra: így segítheti ez az üzleti modell a kisgazdaságokat

A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.

Páratlan fotó dokumentációval illusztrált napló került elő a Don-kanyarból (x)

Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.

Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)

Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.

Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. április 26. péntek
Ervin
17. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
GEN Z Fest 2024
Pénzről, bátran. Techről, tudatosan. Jövőről, őszintén.
Most nem