Kezd magára találni a Balaton környéke A nyári szezon beköszöntével a vízparti ingatlanok iránti érdeklődés fokozódásáról számoltak be hazánk legnagyobb ingatlanközvetítő hálózatai. A meleg nyári napokon sokan vágynak a strandok mellett a természetes vizeink közelébe és adódik a kérdés, hogy mennyi pénzre lenne szükségünk egy saját tulajdonú nyaraló megvásárlásához. Országszerte több lehetséges célpont is szóba jöhet, de a legnépszerűbb továbbra is a Balaton és a Velencei-tó környéke.
A szállásfoglalást követően, a nyaralás alatt van idő elgondolkodni azon, hogy melyik megoldás a célravezetőbb. Évente egyszer - vagy a pénztárcánktól függően több alkalommal is - lefoglalni egy szállást, vagy vásárolni egy saját ingatlant és a szabadságokon túl akár hosszabb időt is ott tölteni hétvégenként vagy más alkalmakkor. Az ingatlanirodák képviselői szerint a nyári szezon nagyobb lökést ad a vízparti ingatlanok piacának, de a nyaralók közül sokan az érdeklődés szintjén maradnak.
Az ingatlanpiaci szakértők között is megoszlanak a vélemények a Balaton környékével kapcsolatban. Egyesek szerint néhány szűkös év után kezd magára találni a régió, mások viszont éppen az ellenkezőjét tapasztalják és nehezen eladható ingatlanokról számoltak be. A tó környékén a műszaki állapot mellett jelentősen befolyásolja egy adott ingatlan értékét a parttól való távolság is.
Az Otthon Centrum elemzői úgy vélik, hogy a Balaton környékének ingatlanpiaca egy éve volt a mélyponton, azóta felfelé ívelő időszak kezdődött el. A nagyobb városokban és a főbb turisztikai célpontok piacán látványosan nőtt az érdeklődés. A tóparti beruházások bejelentésének híre ráadásul tovább fokozza a vásárlási kedvet.
A Balaton környéki területfejlesztési programoknak köszönhetően nagyok a piac újjáéledéséhez kötődő elvárások. A piaci résztvevők szerint a fejlesztések nem csak önmagukban, hanem a környező ingatlanok vonatkozásában is optimizmusra adnak okot. A családi ház és a nyaraló vásárlás már nem csak az üdülni vágyók körében népszerű, többen a végleges ideköltözésben is gondolkodnak, mivel a fejlett közlekedési hálózat révén sokkal könnyebben elérhető lett a Balaton.
Az árak emelkedése helyett inkább az ingatlanok értékesítési ideje lett rövidebb, a növekvő kereslet következtében az árak emelkedése a piac telítődéséhez vezetne, ezáltal tovább lassulna az értékesítés. A vízparttól való távolságtól függően egy adott településen belül is jelentős eltérések mutatkoznak a kínálati árak tekintetében. A vízparton lévő ingatlanok iránt érdeklődők száma jóval magasabb, mint amennyit a kínálat ki tud elégíteni.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Nehezebben találnak gazdára viszont a régi típusú ikerházak lakásai és a korszerűtlen, rossz elosztású, nagy alapterületű, általában a 70-es években épült családi házak. A korszerűsítésre váró műszaki állapot mellett nem segíti az eladást a forgalmas út közelsége sem. A belföldi kereslet mellett megjelentek a külföldi befektetők is, a magánlakások helyett elsősorban fejlesztési területeket keresnek a nyugat-európai és az izraeli beruházók.
Elsősorban az északi parton a víztől való távolságot kompenzálhatja a balatoni kilátás, az örökpanorámával rendelkező ingatlanokra folyamatosan élénk a kereslet. A térség négyzetméterárai óriási eltérést mutatnak, a 130 ezer forintos panel négyzetméterárakkal szemben az új építésű apartmanok négyzetméteréért félmillió forintot is elkérnek. A nyaralóárak még szélesebb skálán mozognak, elhelyezkedéstől függően a legolcsóbb és a legdrágább négyzetméterár között akár tizenötszörös eltéréssel is találkozhatunk.
Velencei- és Fertő-tó: megéri az olcsóbb ár?
A családi házak dominálják a vidéki ingatlanpiacot, a prémium kategóriában pedig a Balaton környéke és a nagyvárosi lokációk is kiemelt szerepet kapnak.
Lakásonként akár 4-5 millió forintos támogatást is biztosíthat a Wekerle Panel Program és a Wekerle Társasházi Program.
Új tulajdonost keres Szabó Gyula egykori otthona: a Nemzet Színésze élete utolsó évtizedeit a budatétényi villában töltötte feleségével és gyermekeivel.
Jelentősen nőtt a lakásépítések száma Magyarországon: 2026 első három negyedévében 9803 új lakást adtak át, 31 százalékkal többet, mint egy évvel korábban.
A klímás fűtés és az új, dinamikus áramtarifa is kiváló lehetőségeket kínálhat a rezsiköltségek csökkentésére - de nem mindenkinek érdemes belevágni.
A villamosenergia-ipari alkalmazotti tarifa több évtizedes múltra tekint vissza.
A 2027-ben elinduló energetikai program elsőként, februárban a családi házak tulajdonosait célozza meg, majd márciusban a társasházak és lakásszövetkezetek számára is megnyílik a lehetőség.
Miközben Magyarországon már megtorpant a lakásárak emelkedése, Szlovákiában továbbra is két számjegyű a drágulás.
A hónap végén búcsúzó Otthon Start Program-hajrában, október 26–30. között 22 százalékkal nőtt az érdeklődés a bejelentés előtti két hét azonos napjaihoz képest az ingatlanportálon.
A Pénzcentrum CashTag stábja egy óbudai lakásközösséget látogatott meg, ahol a szobák havi 110–180 ezer forintba kerülnek.
Kármán András szerint a lépésre azért volt szükség, mert az elmúlt években drasztikusan visszaesett a hazai lakásépítések száma.
A javaslatok között kiemelt szerepet kap az energiahatékonysági beruházások támogatása és az épületállomány korszerűsítése.
Új tulajdonoshoz került Varga Judit és Magyar Péter egykori közös balatonhenyei háza.
Megawattóránként 100 euró fölé emelkedett a földgáz tőzsdei ára.
A várhatóan megnövekedő ügyfélforgalom gördülékeny kiszolgálása érdekében az MBH Bank megerősített ügyintézői létszámmal és priorizált ügyintézéssel készül az időszakra.
A harmadik negyedévben országosan már csak 0,5 százalékkal nőttek a lakásárak, a vidéki városokban pedig csökkenést mért a jegybank.
Bár a lakbérstop rövid távon vonzó megoldásnak tűnhet, a hazai és nemzetközi tapasztalatok alapján hosszabb távon kifejezetten káros a lakáspiacra.
A kormány év végével megszünteti a közszolgálati dolgozók számára tavaly bevezetett, évi egymillió forintos lakhatási támogatást.
