5 °C Budapest

A kormányzati negyeddel együtt az áremelkedés is elmarad

Pénzcentrum
2008. január 8. 16:12 2 perc

Szertefoszlani látszanak azon eladók reményei, akik a kormányzati negyedre hivatkozva próbálták felárazva eladni a tervezett beruházás közelében lévő ingatlanaikat, bár az áremelkedési lufi egyszer már kipukkadt: tavaly, amikor bejelentették a helyszínt, a várakozások ellenére nem indult meg a befektetők rohama, a mostani döntés következtében pedig valószínűleg ez egyelőre el is marad - áll a Duna House gyorselemzésében.

A XIII. és a VI. kerület érintett részein tavaly a helyszín bejelentésének hírére - spekulálva az erősődő vásárlási és befektetési kedvre - egyesek akár 20-30%-os ártöbblettel, vagy akár még magasabbal próbálták értékesíteni eladó lakásaikat. Ugyanakkor talán éppen azért, mert szinte azonnal kiderült, hogy nem indult meg a sorbanállás az ingatlanokért, az eladók nagyobb része próbált reális árszinten maradni - akik azonban emeltek, most minden valószínűség szerint kénytelenek lesznek visszatérni a piaci árszintre. Voltak olyanok is, akik kifejezetten csak a negyed építése miatt "most vagy soha" jeligével léptek ki a piacra ingatlanukkal - ez a réteg azonban minden bizonnyal hamar eltűnik majd.

A környéken található lakásokat holnaptól már nehéz lesz "kormányzati negyed közelében" szlogennel hirdetni, azonban az eladóknak nem kell feltétlenül aggódniuk: ez a városrész hosszú évek óta kedvelt mind a használt, mind pedig az új építésű lakásokat vásárolni kívánók körében, felmérések szerint a vásárolni kívánók több, mint 30%-a költözne szívesen ezekbe az utcákba. A használt lakások ára ezen a területen jellemzően 280-330.00 forint környékén mozog (természetesen eltérések elképzelhetőek lakásmérettől és elhelyezkedéstől függően ez lehet alacsonyabb, vagy akár jóval magasabb is), míg az új építésű lakások átlagos négyzetméterára általában 360-370.000 forint környékén alakul.

NAPTÁR
Tovább
2026. november 15. vasárnap
Albert, Lipót
46. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI & Digital Transformation 2026
AI-forradalom és agentic AI trend. November 26.
Deep Tech 2026
Technológia. Tudomány. Üzlet. November 18.
Vállalkozói Klub 2026
Új korszak, új lehetőségek. Ingyenes regisztráció!
HR (R)EVOLUTION 2026
Az ősz kiemelt HR rendezvénye november 17-én.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2026. november 15. 16:07