Hiába estek csaknem 2 százalékponttal a hosszú forintkamatok az elmúlt hónapokban, a piaci lakáshitelek átlagkamata egyelőre alig mozdult.
Az általános nemzetközi befektetői hangulat több európai ország esetében is megindította a régóta rettegett korrekciót az ingatlanpiacon, főként azon országok esetében, ahol az árak az elmúlt esztendőben az inflációt jelentősen meghaladva, több helyütt két számjegyű növekedési rátát mutatva szárnyaltak.
Egy Fitch által készített tanulmány néhány hónappal ezelőtt rangsorolta a válság szempontjából leginkább érzékenynek mondható országokat, a vizsgált országok között pedig ott volt a hitelválság körüli izgalmakból kimaradó Olaszország is, melyet a Fitch hátrasorolt a negatív listán.
Olaszország sok szempontból a depressziós piaccal rendelkező Japánhoz és Németországhoz esik közel, az ingatlanbefektetés hozamának tényezői alapján való besoroláskor azonban, vagyis bérleti díjakat és az értéknövekményt alapul véve, már a 16 országból álló mezőny közepén található.
Sebezhető lakáshitelesek: ha kipukkad a lufi, itt kő kövön nem marad?!
Az olasz piacon egészen a 90-es évek végéig konzervatív hitelezési politikát folytattak a bankok, ez jelentősen visszafogta a piacot, az árszínvonal növekedése kontrollálható volt. Az első nagyobb fellendülést a líra európai valutákkal szembeni leértékelődése okozta, mely a külföldi befektetők számára kedvezővé tette az olasz ingatlanok vásárlását.
Amennyiben a hazai valuta, az olaszok esetében a líra gyengül, egy brit vásárlónak kevesebb fontot kell adnia adott mennyiségű líráért, így olcsóbbá válnak számára az olasz ingatlanok.
A folyamatot erősítette , hogy az olasz bankpiacon is megjelentek a több országban, régióban, globálisan tevékenykedő pénzintézetek, melyek a korábbi kondíciók által kiszorított vevők számára is lehetővé tették a hitelfelvételt és ezáltal az ingatlanvásárlást.
Bár az ingatlanárak növekedése a fent leírt tényezők hatására sem érte el a Spanyolországban vagy az Egyesült Királyságban jellemző mértéket, 1998 és 2003 között az ingatlanpiaci árszínvonal 7 százalékkal emelkedett évente. Az OECD adatai arról tanúskodnak, hogy ez a trend 2003 után is jellemző maradt, vagyis Olaszország esetében az árak tendenciózusan 5 százalék felett növekednek évente.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 42 386 forintos törlesztővel a Raiffeisen Bank nyújtja (THM 10,35%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank (THM 11,29%-ot) és a MagNet Bank (THM 11.68%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A tengerpart közelsége, Olaszország történelmi városai és természeti szépsége pedig a kiadhatóságot is biztosítja, így nem csoda, hogy az olasz kisbefektetők is előnyben részesítik az ingatlanbefektetést az egyéb eszközökkel szemben. Az országos átlagárak 2000 és 2800 euró között változnak az új ingatlanok esetében, de a szórás, vagyis az átlagtól való átlagos eltérés rendkívül nagy.
Míg Szicíliában akár 1 millió eurót is elkérhetnek egy két-három szobás villáért , addig népszerű üdülőhelyeken kisebb apartmanokat akár már 125-130 ezer eurótól is kaphatunk.
A visszafogott növekedés és a megfelelő belföldi kereslet által hajtott piac jó megoldást jelenthet azok számára, akik a két számjegyű éves hozam ellenére sem szeretnék felvállalni a magasabb kockázatot.
Lekapcsolták a szaunákat a budapesti fürdőkben és más módon is takarékoskodnak, viszont jegyáremelés nem lesz.
Az országos tisztifőorvos augusztus 7-e, péntek éjfélig hosszabbította meg a harmadfokú hőségriasztást Magyarország teljes területére. Néhol már hamarabb fellélegezhetünk.
A hazai vízgazdálkodás és a Paksi Atomerőmű vízellátása körüli vitákban gyakran felmerül a dunai vízlépcsők megépítése, ám a támogatók és az ellenzők egyaránt fél évszázados,...
A hőségriasztás miatt országszerte több mint hatszáz településen vezettek be valamilyen fokozatú vízkorlátozást.
Újabb rezsiintézkedést jelentett be a kormány: megduplázzák a Szociális Tűzifa Programban igényelhető famennyiséget és az erre fordított költségvetési keretet.
Extrém hőség sújtja az országot, a délutáni csúcshőmérséklet a 42 fokot is elérheti, miközben csapadékra egyáltalán nem lehet számítani.
Reggeli adatok szerint bár nem nőtt tovább a Duna vízszintje, de tovább sem apadt. Percről-percre cikkünkben egész nap követjük a vízállást és mindent, ami az...
Magyarországon egy ember naponta átlagosan 100-150 liter vizet használ el, amelynek jelentős részét feleslegesen pazaroljuk el ivóvíz minőségű vezetékes vízből.
Az építési engedélyek száma ennél is nagyobb mértékben, 29 százalékkal emelkedett.
Nemcsak spórolási célból, hanem a brutális kánikula ellen is jó szolgálatot tesz, ha nyárra már szigetelve van a házunk.
A rendkívüli hőség miatt sebességkorlátozásokat vezettek be a kötöttpályás közlekedésben, több helyen csőtörés nehezíti a vízellátást, és megszaporodtak a bozóttüzek is.
A miniszterelnök arról tájékoztatott, hogy a vízügyeseken, mérnökökön nem fog az múlni, hogy a visszakapcsolás időben megtörténjen, de ez még ezen a héten vélhetően nem...
Lassult a budapesti használt lakóingatlanok drágulása 2026 első felében.
Hogyan lehetne rávenni a lakosságot arra, hogy a legkritikusabb órákban még kevesebb áramot használjon?
A fellendülést elsősorban a kelet-magyarországi vármegyék élénkülése hajtotta, míg Budapesten a vevői aktivitás lényegében stagnált.
A 40 fokos kánikula ellenére több magyarországi településen is áramszünetre kell számítani 2026. augusztus 3-án.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:47
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. augusztus 5.
2026. augusztus 4.
2026. augusztus 5.
2026. augusztus 5.
Erről ne maradj le!
-
Letarolták az európai kiskereskedelmet: már minden második megvásárolt termék ebbe a kategóriába tartozik
A saját márkás termékek népszerűsége töretlen.
NAPTÁR
Tovább
2026. augusztus 6. csütörtök
Berta, Bettina
32. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. augusztus 5. 21:34
Pénzcentrum | 2026. augusztus 5. 20:59
Agrárszektor | 2026. augusztus 5. 20:31