Új utakat keresnek az amerikai ingatlanfejlesztők, hiszen a parlagon heverő hatalmas újlakás-állomány nyomott árakon való értékesítése önmagában nem oldja meg a szektor problémáit. A beruházók ezért a megváltozott vásárlói igényeknek megfelelően ismét a kisebb életterek felé fordulnak, melyek a szigorodó hitelfeltételek mellett is biztosítani tudják az elérhetőséget.
A rendelkezésre álló statisztikák ugyanis azt mutatják, hogy a korábbi hírekkel ellentétben a piac luxusingatlanokat magába foglaló szegmensében is komoly értékesítési problémákkal küzdenek a fejlesztők.
A legnagyobb akadályt a jelzáloghiteleket felvásárló állami intézmények, a Fannie Mae és a Freddie Mac esetében jellemző 417 ezer dolláros hitelkorlát jelenti, efelett ugyanis a jelzáloghiteleket értékpapírformában értékesítő intézmények nem tudják befogadni a hiteleket, így bankoknak nincs lehetőségük a hitelkockázat elporlasztására.
Az alacsonyabb árak azonban alacsonyabb négyzetmétereket kívánnak meg. A folyamatosan növekvő árak mellett mindeddig nem okozott gondot a hatalmas alapterület, a finanszírozási lehetőségek beszűkülése miatt azonban a vevők ismét szűkebb falak közé szorulnak.
Az elmúlt évtizedekben a lakóingatlanok átlagos alapterülete, az 1975-ben jellemző 145 négyzetméterről, 209 négyzetméterre növekedett. A vevők saját edzőterem, hatalmas terasz és tágas mellékhelyiségek iránt támasztott igénye folyamatos nyomást gyakorolt a fejlesztőkre, akik most az átlagos lakásméret legalább 20 négyzetméterrel való csökkenésére számítanak.
Ez annyit jelent, hogy a fejlesztések esetében ismét túlsúlyba kerülnek a kisebb lakások. Több nagyobb beruházó is azt fontolgatja, hogy átdolgozza a még tervező asztalon fekvő projekteket. Ez alól nem jelentenek kivételt a kifejezetten luxuskivitelezési ingatlanokkal foglalkozó cégek sem.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A fejlesztők piaci igényekhez való alkalmazkodási szándéka rögtön érhető válik az értékbecslők szövetsége által közzétett adatok fényében, melyek szerint 2008 második negyedévéig egyáltalán nem várható a kereslet élénkülése az Egyesült Államok ingatlanpiacán.
A szövetség sorozatban kilencedszer módosította negatív irányban előrejelzéseit, melyek most a 2007-es évre a forgalom 8,6 százalékos visszaesését jósolják a használt lakások piacán, és 24 százalékos zuhanást az újépítésű ingatlanok esetében.
Még ennél is sötétebben látják a helyzetet a Moody's Investment Service elemzői, akik szerint az ingatlanpiaci visszaesés, akár ahogy az 1987-et követő válság idején, 4 évig is eltarthat, és igazi fellendülésre ismét csak 2009 végén számíthatnak a fejlesztők.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Az újságírókat sem kíméli az ukrajnai háború
- BKK: vasárnap kezdődik a fővárosi tavaszi nagytakarítás
- Műszaki információk szivárogtak ki az iPhone 16-ról
- Újabb csalási trükkre figyelmeztet a Telekom
- Szokatlan hiba miatt hívják vissza a Tesla új gyöngyszemét
- Kiderült, hány magyar dolgozik külföldön – és az is, mivel lehetne őket hazacsábítani