Korábban bemutattuk, hogy hova költözik az elit Eger városában, most pedig azt vettük górcső alá, melyek a legolcsóbb utcák Heves megye legnagyobb településén.
Új utakat keresnek az amerikai ingatlanfejlesztők, hiszen a parlagon heverő hatalmas újlakás-állomány nyomott árakon való értékesítése önmagában nem oldja meg a szektor problémáit. A beruházók ezért a megváltozott vásárlói igényeknek megfelelően ismét a kisebb életterek felé fordulnak, melyek a szigorodó hitelfeltételek mellett is biztosítani tudják az elérhetőséget.
A rendelkezésre álló statisztikák ugyanis azt mutatják, hogy a korábbi hírekkel ellentétben a piac luxusingatlanokat magába foglaló szegmensében is komoly értékesítési problémákkal küzdenek a fejlesztők.
A legnagyobb akadályt a jelzáloghiteleket felvásárló állami intézmények, a Fannie Mae és a Freddie Mac esetében jellemző 417 ezer dolláros hitelkorlát jelenti, efelett ugyanis a jelzáloghiteleket értékpapírformában értékesítő intézmények nem tudják befogadni a hiteleket, így bankoknak nincs lehetőségük a hitelkockázat elporlasztására.
Az alacsonyabb árak azonban alacsonyabb négyzetmétereket kívánnak meg. A folyamatosan növekvő árak mellett mindeddig nem okozott gondot a hatalmas alapterület, a finanszírozási lehetőségek beszűkülése miatt azonban a vevők ismét szűkebb falak közé szorulnak.
Az elmúlt évtizedekben a lakóingatlanok átlagos alapterülete, az 1975-ben jellemző 145 négyzetméterről, 209 négyzetméterre növekedett. A vevők saját edzőterem, hatalmas terasz és tágas mellékhelyiségek iránt támasztott igénye folyamatos nyomást gyakorolt a fejlesztőkre, akik most az átlagos lakásméret legalább 20 négyzetméterrel való csökkenésére számítanak.
Ez annyit jelent, hogy a fejlesztések esetében ismét túlsúlyba kerülnek a kisebb lakások. Több nagyobb beruházó is azt fontolgatja, hogy átdolgozza a még tervező asztalon fekvő projekteket. Ez alól nem jelentenek kivételt a kifejezetten luxuskivitelezési ingatlanokkal foglalkozó cégek sem.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A fejlesztők piaci igényekhez való alkalmazkodási szándéka rögtön érhető válik az értékbecslők szövetsége által közzétett adatok fényében, melyek szerint 2008 második negyedévéig egyáltalán nem várható a kereslet élénkülése az Egyesült Államok ingatlanpiacán.
A szövetség sorozatban kilencedszer módosította negatív irányban előrejelzéseit, melyek most a 2007-es évre a forgalom 8,6 százalékos visszaesését jósolják a használt lakások piacán, és 24 százalékos zuhanást az újépítésű ingatlanok esetében.
Még ennél is sötétebben látják a helyzetet a Moody's Investment Service elemzői, akik szerint az ingatlanpiaci visszaesés, akár ahogy az 1987-et követő válság idején, 4 évig is eltarthat, és igazi fellendülésre ismét csak 2009 végén számíthatnak a fejlesztők.
Nagy István agrárminiszter adta hírül, hogy továbbra is díjmentesen lehet üzemeltetni a korábban létesített és a bejelentési kötelezettségnek eleget tevő kutakat.
Korábban bemutattuk, hogy hova költözik az elit Szegedi városában, most pedig azt vettük górcső alá, melyek a legolcsóbb utcák Dél-Alföld legnagyobb településén.
Vidékre költözik Istenes Bence és Csobot Adél. A házaspár a Balaton-felvidéken vett egy felújítandó házat - jelentették be egy videóban.
Mit süssek idén húsvétra? – merül fel annyi mindenkiben a kérdés ebben az időszakban.
Tizenegy év alatt egy vármegyényit bővült a lakásállomány, derült ki egy friss felmérésből, aminek tanulságaként azt is levonhatjuk, nyugatra tolódó belső vándorlás indult hazánkban.
Hosszú évek tartó trend fordult meg a hazai lakáspiacon: a hirdetési idők meghosszabbodtak, és a keresleti piacról a kínálati piac felé mozdult el az ágazat.
Nyolcvanhat éves korában szerdán elhunyt Pál Mihály Munkácsy-díjas szobrászművész - közölte a család csütörtökön.
Az elmúlt években számos nehézséggel néztek szembe nemcsak a házasulandó párok, hanem az esküvői szolgáltatók is.
Egy bizonyos mennyiség fölött többet kellene fizetni a vízért, így juttatná plusz forráshoz a működésképtelenség határára jutott víziközmű ágazatot a kormány.
Akár zöld projektre, akár zöld kezdeményezésekre, akár fenntartható épületépítésre vagy valami másra utalnak.
A rezsivédett címkével kiugróan nőtt a panelek népszerűsége tavaly, azonban a 2022-es átlaghoz képest 9-12%-kal alacsonyabb áron találtak új tulajdonosra a fővárosi panelek idén.
Veszélybe kerülhet az energiaközösségek létrehozásának európai uniós finanszírozása - írja közleményében a Magyar Természetvédők Szövetsége.
Március végén a fővárosi használt lakások átlagos négyzetméterára 952 ezer forint volt, ez pedig lényegében stagnálást jelent.
A lakásvásárlás, felújítás sikere számos esetben a megfelelő finanszírozáson áll vagy bukik.
Vevői szempontból lényeges, hogy vajon mely, most megvásárolt ingatlanok lesznek a leginkább értékállóak.
Régóta lehet tudni, hogy Magyarország öregedő társadalom, ráadásul a halálozások száma is megugrott az elmúlt években a koronavírusnak köszönhetően.
Több mint másfél millió magyar, az emberek majdnem 18 százaléka él olyan házban, lakásban, ami túlzottan kicsi a háztartás igényeihez képest.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2023. március 31.
2023. március 31.
2023. március 31.
Ez a forradalmi újítás veheti el a magyar háziasszonyok munkáját: egy szavuk sem lehet ezután
Nincs bevásárlás, megbízható alapanyagok utáni futkosás és hosszas konyhai előkészület. Nincs morfondírozás, hogy mit együnk ma, az étkezések tervezettek, könnyen elkészíthetőek.
Új ital hódítja meg az országot: átalakulhat a teljes magyar gasztronómia?
Alig egy hónapja indult útjára a Designer Szörp by Gyulai Évi közösségi finanszírozási kampánya a Brancson.
Példátlan összefogás a hazai Kickstarter mellett (x)
A Brancs a hazai piacon egyedi koncepciójával és célközönségével gyakorlatilag indulása óta aktív résztvevője a startup világnak.
Óriási dobásra készül 2023-ban a magyar Kickstarter: ez lehet a válság ellenszere?
Hivatalosan is elindította befektetési kampányát a Brancs közösségi piactér, amely rekordérdeklődéssel zárta az előregisztrációs kampányát.
Erről ne maradj le!
-
Évek óta nem volt erre példa a lakáspiacon: komoly előnyhöz jutottak a lakásvásárlók
Hosszú évek tartó trend fordult meg a hazai lakáspiacon: a hirdetési idők meghosszabbodtak, és a keresleti piacról a kínálati piac felé mozdult el az ágazat.
NAPTÁR
Tovább
2023. április 1. szombat
Hugó
13. hét
Április 1.
Bolondok napja
Április 1.
A roma kultúra napja (ápr 3-4)
Ajánlatunk
-
Klasszikus Porsche – a jövő legélvezetesebb befektetése (x)
A márka gazdag történelmében szinte csak olyan modellt találunk, amely érdemes arra, hogy megőrizzék az utókornak.
Otthon legolvasottabb
1
2
3
KONFERENCIA
Tovább
GYŐR - Pörgessük fel együtt a hazai KKV szektort!
Ingyenes rendezvény
VESZPRÉM - Pörgessük fel együtt a hazai KKV szektort!
Ingyenes rendezvény
MISKOLC - Pörgessük fel együtt a hazai KKV szektort!
Ingyenes rendezvény
DEBRECEN - Pörgessük fel együtt a hazai KKV szektort!
Ingyenes rendezvény
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2023. március 31. 21:02
Pénzcentrum | 2023. március 31. 19:04
Hello vidék | 2023. március 31. 17:02