Kapkodják a lakásokat

Évenként hozzávetőlegesen 1800 fővárosi lakást vásárolnak meg külföldi magánszemélyek, a céges vásárlásokkal együtt becslések szerint ez a szám eléri az ötezret is. Országos szinten a hivatalos adatok szerint évek óta valamelyest több mint 5000 a külföldiek tulajdonába átmenő lakások száma.

Többségük saját ügynökségeiken keresztül, vagy pedig magyarországi, külföldiekre szakosodott közvetítők segítségével intézi a vásárlást. Az ingatlanfejlesztők szerint a külföldiek körülbelül egyharmad-kétharmad arányban választanak nem magyar, illetve magyar cég által indított új projekteket, eközben erőteljesen emelkedik a felújítandó lakást vásárlók száma is.

Huszti György, az A1 ingatlanközvetítő, -tanácsadó és -fejlesztő cég üzletág-igazgatója szerinte egyértelműen változott a helyzet a nemzeti összetételben. Az idei év első fél évében az értékesítések mennyisége nem, vagy csupán minimálisan csökkent a tavalyi év azonos időszakához képest, azonban az ingatlant keresők száma jelentős mértékben visszaesett.

Értékhatár tekintetében általában kétfajta szegmenst lehet megfigyelni. A nagyobb értékű, kurrensebb ingatlanokat vásárlók esetében az értékhatár 80-150 millió forint, ebben a szegmensben nem volt változás tapasztalható. A másik csoport esetében a jellemző átlag 30-40 millió forint közötti, ez az idei évben 15-20 százalékkal mérséklődött.

Az uniós csatlakozás óta megfigyelhető tendencia, hogy a korábbiakhoz képest még inkább háttérbe szorultak a vidéki megyék, s egyre inkább erősödik a főváros iránti érdeklődés.