Egyszerűsödik a bürokratikus eljárás a csecsemőgondozási díj folyósítása alatt végzett keresőtevékenység esetén.
Már évek óta szinte gomba módjára nőnek ki a földből az új lakóparkok és társasházak szerte az egész országban. Egyre több vállalkozás vágott bele a zsíros üzletbe, amelyek közül nem egy tűnt el azonnal a projekt befejezése után (vagy a projekt alatt), gondot okozva ezáltal azoknak a vásárlóknak, akik minőségi kifogásaik orvoslását várták. Mert kifogás az akad bőven a sebtiben, legtöbbször "külföldi szakértők" által összerakott épületekben. Nézzünk, néhány szinte állandó jelleggel jelentkező problémát!
Talán nincs is olyan ember hazánkban, aki ne halott volna már néhány rémtörténetet a lakóparki lakásokról, vagy "jó képességű" szakemberek által felépített házakról. Ezek között vannak kisebb, azonnali javítással orvosolható problémák, de sajnos találkozhatunk igazán komoly esetekkel is, amelyek közül sok egyáltalán nem vagy csak nagyon költségesen, illetve kockázatosan javítható.
A legszélsőségesebb esetek közzé tartoznak, mikor az új ház egyik fele megsüllyed és elreped a ház oldal (konkrétan kettétörik) vagy az ártérre (!) épült háznak a pincéje, illetve mélygarázsa az év minden napján tele van vízzel.
Ezek ismeretében már szinte bagatel kárnak tűnik az átadáskor már rozsdásodó erkélykorlát, a beszakadó beltéri ajtó, az összekarcolt műanyag ablak és a felpúposodó parketta. De ne rohanjunk ennyire előre!
Az építkezés alatt
Amennyiben lehetőségünk van rá és még az építkezés folyamán megvásároltuk a lakásunkat, rendszeresen látogassunk ki az építkezésre, még akkor is, ha nem vagyunk a téma avatott szakértői. Ugyanis, így folyamatosan ellenőrizhetjük, hogy a műszaki leírásban szereplő anyagok valóban beépítésre kerülnek-e (leginkább a szigetelő anyagok amelyeket később már nem tudunk ellenőrizni), illetve elegendő lesz-e az elektromos kiállás, lámpahely, csatlakozó kiállás és azok megfelelő helyre kerülnek-e.
Az építkezés előrehaladtával ellenőrizhetjük, hogy az általunk kiválasztott burkolatokat használják fel. Ilyenkor nem árt, ha a járólapból néhány négyzetméterrel többet vásárolunk egy esetleges későbbi javítás érdekében.
Mikor már elkészült a lakás
Az új lakás átvételekor - ami rendszerint a kivitelező és/vagy beruházó jelenlétében történik - a legelső dolgunk legyen a nyílászárók vizsgálata. Az illeszkedések pontossága, a szigetelések sértetlensége fontos a fenntartási költségek szempontjából. Különösen fa nyílászárók esetén fordul elő, hogy ha a hosszú értékesítési idő miatt eltelik néhány hónap, kissé "mozog" az anyag, és nyitáskor karcolni kezdi az ablak a párkányt, vagy az ajtó nekiütődik a félfának.
Az anyag mozgása azonban nem csak a nyílászárókat érintheti. A télen átadott lakásokban szokásos probléma, hogy a lakás felfűtését követően a laminált parketta szegőléce megnyúlik és felpúposodik. Ez a hiba könnyen orvosolható, csak ne kerülje el a figyelmünket.
A műanyag nyílászárók esetében gyakran előforduló probléma, hogy a védő fólia eltávolításakor felsértik a keret festését. A fából készült nyílászárókon is gyakran találkozhatunk karcolásokkal. Azért nem kell megijedni, emiatt nem kell kivenni a falból az ablakkeretet, ám ismételt csiszolását, kezelését elvárhatjuk.
Amennyiben konyhabútor is jár a házhoz, akkor annak esetleges hibáit is szemrevételezzük átadáskor. Ellenőrizzük a beépített egységek, bútorok találkozási pontjait, és jelöljük be a réseket. Mindenképpen cseréltessük ki a konyhabútor munkalapját, amennyiben azon karcolásokkal találkozunk.
Amennyiben a házhoz tartozik udvar azt is vizsgáljuk meg. A térkő megfelelő lerakása, a vízelvezetés a kerítések megfelelő kezelése mind-mind olyan szempont, amelyek elhanyagolása néhány éven belül megkeserítheti a tulajdonosok sorsát.
Egy másik lényeges kérdés, amit mindenképpen tisztázni kell átvételkor, az a földcsere problémája. Kertes családi ház esetében, illetve olyan társasházaknál, amelyek rendelkeznek udvarral a tulajdonos, vagy tulajdonosok, általában szeretnének némi zöld felületet kialakítani. Azonban ez füstbe ment terv lehet abban az esetben, ha az építkezési törmelékekkel telített talajt nem cserélik ki termőföldre. A kivitelezők ezt egy huszárvágással úgy szokták megoldani, hogy a ráhordanak némi termőtalajt a szennyezett földre, mintegy elfedve annak valódi tartalmát. Ez első pillantásra jól néz ki, de a tulajdonosok a parkosítás után ébredhetnek rá arra, hogy nem sok növény bírja a szélsőséges viszonyokat.
Az előforduló rengeteg hiba, vásárlói panaszok és a projekt lefutása után szinte azonnal felszívódó cégek miatt egy minőség ellenőrző rendszer bevezetésére készül a lakáshivatal, ami remélhetőleg e hibák, visszaszorítását eredményezi. Addig is nem árt, ha az új tulajdonos "résen van" és minden hibát írásba foglaltat és konkrét határidőt jelöl meg azok kijavítására. Mivel az új lakásoknak van egy óriási előnye minden más ingatlantípussal szemben: a jótállás. Bármilyen hibát is találunk, a megfelelő garancia esetén a kivitelező-beruházó páros köteles azt orvosolni. Éppen ezért, még a lakás átvétele előtt győződjünk meg arról, hogy az épület szerkezetére szól-e az általában tízéves, a többi részére pedig az egy-két éves jótállás.
Brutál drága lett az albérlet Budapesten: ennyi az átlagos bérleti díj most a fővárosban.
Mezőkeresztes önkormányzata elővásárlási jogot vezetett be az ingatlanokra a közösségi értékek és hagyományok védelmére hivatkozva - erre az önazonossági törvény ad lehetőséget.
Fontos, hogy a nem a megjelölt időpontban történő lomkikészítés közterület-szennyezési szabálysértésnek minősül!
Az ingatlanpiacon egyre többen keresik azokat a megoldásokat, amelyek a klasszikus családi ház kényelmét kínálják, de nem igényelnek akkora kompromisszumot árban.
A magyar átlagárnál másfélszer drágábban vásárolnak ingatlant a külföldi állampolgárok, akik közül a kínaiak költik lakhatásukra a legtöbbet, átlagosan 139 millió forintot.
Az elmúlt hetekben több napon keresztül 10 millió felett volt a visszaváltások száma Magyarországon.
Piackutatásra, illetve az ügyfelek bankkártyájáról indított állítólagos jogtalan tranzakciók miatti egyeztetésre hivatkoznak a kibercsalók.
A Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátotta a helyi önazonosság védelméről szóló törvény végrehajtási rendeletét.
A munkaerőpiacon is változást hozhat az első lakás vásárlását elősegítő Otthon Start program.
Miközben az első lakásvásárlók az Otthon Start hitelre várnak, nem szabad megfeledkezni arról, hogy Magyarországon a lakóépületek jelentős része az elavult, energiapazarló kategóriába tartozik.
Soha nem volt még ilyen meleg a bolygón, és ez már nemcsak a közérzetünkön, hanem az energiarendszereken is egyre jobban érezhető.
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) 15 millió forintos lakásfelújítási program bevezetését javasolja a kormánynak.
Az állam idén számos nagy értékű, budapesti és vidéki ingatlanát értékesítené, köztük ikonikus belvárosi épületeket és egykori minisztériumi székházakat is.
Budapesten kiugró árnövekedés és befektetői aktivitás jellemzi a piacot, különösen a XIII. kerületben és az új építésű szegmensben.
Összeszedtük, milyen praktikákkal, kompromisszumokkal és trükkökkel lehet még olcsó ingatlanokat találni a fővárosban, és mely kerületek rejtik a legjobb lehetőségeket.
Közel 100 órányi megfeszített munkával minden régióban helyreállították az áramszolgáltatást az MVM szakemberei.
Lehetnek még olyanok, ahol nem állt helyre teljesen az áramszolgáltatás, de itt a tulajdonosok együttműködésére van szükség.
FRISS HÍREK
Több friss hír
08:02
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. július 17.
2025. július 16.
2025. július 16.
2025. július 16.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
Erről ne maradj le!
-
Milliárdos biznisz a háttérben: a göngyölegtisztítás lehet a magyar beszállítók aduja
Pirint Tamást, a Logicon Invest ügyvezetőjét kérdeztük.
NAPTÁR
Tovább
2025. július 17. csütörtök
Endre, Elek
29. hét
Ajánlatunk
-
Ez Magyarország egyik legkedvezőbb vállalati hitelterméke (x)
Már igényelhető a Nemzeti Bajnokok Hitelprogram akár 30 százalék vissza nem térítendő támogatással kombinált kamatmentes kölcsöne az MFB Pont Plusz hálózatban.
Otthon legolvasottabb
1
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. július 17. 06:32
Pénzcentrum | 2025. július 17. 05:31
Agrárszektor | 2025. július 17. 07:01