Szuperolcsó hitel: ezért egy gyereket sem kell bevállalni

A nagycsaládosok többségének jó megoldás lehet az új CSOK (aminek a , viszont akik nem jogosultak a kedvezményes hitelre, azoknak a piaci kamatozású lakáshitelek lehetnek a legjobb megoldások. Mostanra már 4 százalék alatti teljes hiteldíj mutatóval (THM) is találhatunk kölcsönt.

Melyik bank a legolcsóbb?

A hitel kiválasztásánál a legfontosabb kérdés, hogy milyen időközönként változhat a hitelkamat, ebből a szempontból kétféle kölcsönt találunk:

• A fix kamatozású hiteleket (3,5 év vagy ennél hosszabb tartamra rögzített) és

• A változó kamatozású hiteleket (3,6 vagy 12 havonta változhat a kamat).

A fix kamatozású termékek egyébként egyre népszerűbbek az ügyfelek körében, annak ellenére, hogy a jegybanki alapkamat várhatóan 2017-ig a jelenlegi (1,35 százalék) szinten marad. A lakáshitelek viszont jellemzően 15-20 évre felvett kölcsönök, így a rögzítés idejére kiszámítható lesz a törlesztőrészlet.

A Hitelnet.hu segítségével összeszedtük, hogy melyik bankok ajánlata most a legkedvezőbb. A legolcsóbb fix kamatozású ajánlatot az Ersténél találjuk, egy 6 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelt már 5,64 százalékos THM mellett is felvehetünk, ami 41 ezer forint havi törlesztő fizetését jelenti. Nincsenek nagy különbségek a rögzített termékek között, a törlesztőrészlet eltérése mindössze 5 ezer forint a legolcsóbb és a legdrágább termék között, persze a futamidő végére ez akár 1 millió foirntos különbséget is jelenthet a teljes visszafizetett összegben.

A változó kamatozású termékek az olcsóságuk miatt vonzóak az ügyfeleknek.

Még a 40 ezer forintos törlesztőrészletű, legdrágább változó kamatozású kölcsön is olcsóbb, mint a legolcsóbb fixált hitel, a THM mindössze 5,43 százalék a változó kamatozásúnál, míg a legolcsóbb rögzítettnél 5,64 százalék a mutató.

Milyen szempontokat vegyünk még figyelembe?

• Mivel a kedvezményes kamatok biztosítását a bankok általában jövedelemjóváíráshoz kötik, ezért azt sem árt megnézni, hogy a választott banknál mennyibe kerül nekünk a folyószámla vezetése.
  

• Egyes bankok a partner biztosítójuknál kötött lakásbiztosítás esetén további kedvezményeket adhatnak, ezzel is érdemes lehet kalkulálni.

• Ha a hitel felvételekor megtakarítást indítunk (jellemzően lakástakarékot vagy életbiztosítást), akkor további kamatkedvezményeket kaphatunk. Van olyan pénzintézet, ahol már meglévő megtakarítást elhelyezve is kapunk kamatkedvezményt.