A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb adatai szerint történelmi mélypontra süllyedt a kilencven napon túli késedelemmel érintett lakossági hitelek aránya.
A K&H sajtótájékoztatóján kiderült, miért veszünk egyre több lakást és milyen lakáshitelt veszünk fel ehhez. A hitelezés hatalmas ugrásnak indulhat, ha beindul a forintosított devizahitelek kiváltása.
A lakáspiac felélénkülése túlzó megállapítás, mivel az elhelyezkedés szerint nem mindenhol nőtt az ingatlanvásárlások száma
- mondta Bába Ágnes, a K&H lakossági üzletágért felelős vezérigazgató-helyettese. Az ingatlanpiac felfutását az is bizonyítja, hogy egyre többen vesznek fel lakáshitelt.
A K&H-nál az év első három hónapjában 33 százalékkal több hitelszerződést kötött, mint az egy évvel korábbi hasonló időszakban. Az eddigi adatok alapján az látszik, hogy az év első 4 hónapjában 44 ezer ingatlantranzakció volt, de ezek jellemzően készpénzes adás-vételek voltak.
Miért vesznek sokan lakást?
A teljes hiteldíj mutatók (THM) az elmúlt 3 évben felére estek, így jelenleg megegyeznek a nyugat-európai kamatszintekkel. Lényeges, hogy egyre többen vesznek fel hitelt hosszabb kamatperiódussal (pl. 5 évre fixált törlesztőrészlet), így a hitelek mind az ügyfél, mind a bank számára kiszámíthatóbbak lettek.
A januári értékesítések igencsak megugrottak, ez elsősorban az adósságfék szabályoknak volt köszönhető. Az új szabályok elsősorban a vásárlókra hatott, akik megijedtek attól, hogy az új szabályok miatt nem juthatnak kellő mértékű hitelhez. Ennek ellenére az eddigi hitelezési adatokból az látszik, hogy jelentős hatása nincs a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) bevezetésének a magyar bankoknál.
Az adósságfék szabályok miatt nem lett hosszabb a hitelfelvétel folyamata, viszont jelentősen meghosszabbodott a fair bank törvény miatt, ami előírja, hogy a hitelfelvétel során a tájékoztatás és a szerződés aláírása között 7 napnak kell eltelnie.
A tranzakciós illeték miatt megnövekedett számlaköltségek miatt az emberek ott vesznek fel hitelt, ahol számlát vezetnek, ennek köszönhetően az egybankosodás folyik Magyarországon
- mondta Rajna Gábor, a K&H banki értékesítési és hálózat támogatási igazgatója. Míg korábban a magyar családok több banknál vezettek számlát és több helyről vettek fel hitelt, addig egyre inkább egy szolgáltatóhoz fordulunk pénzügyi kérdésekben.
JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 105 779 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 10,27%), de nem sokkal marad el ettől a Raiffeisen (THM 10,35%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A hitelkiváltások tarolhatnak idén
A devizahiteles elszámolásban 3 ezer milliárd forint kihelyezett hitel érintett,
a K&H szerint ezeknek az ügyfeleknek az egyharmada kiválthatja a kölcsönét, de nem biztos, hogy ez a rendelkezésre álló 91 napon belül fog megtörténni.
A hitelkiváltások egyébként a jelzálog alapú kölcsönök 10 százalékát érintik, de a forintosított hitelek jelentős mennyiséggel járulhatnak hozzá a hitelkiváltások átmeneti megugrásához. A kiváltók egyébként inkább a 3 vagy 5 évre fixált törlesztőrészletű kölcsönöket keresik. Ennek egyik oka lehet, hogy ezzel (a fixálás időtartamára) az ügyfelek megúszhatják a kamatkockázatot.
Milyen hitelt veszünk fel?
- Az átlagos hitelösszeg 7 millió forint
- Többségében városi lakosok (79 százalék)
- Kétharmaduk házas
- Háromnegyedük 25 és 45 év közötti
- 90 százalékuk alkalmazott
- 42 százalékuknak van gyereke
- 62 százalékuknak van felsőfokú végzettsége, érdekes, hogy a főiskolát végzettek közül a rák és kos jegyűek keresik a lakáshiteleket
- 81 százalék használt lakást vesz
- 10 százalék hitelkiváltás
NEKED AJÁNLJUK
A vevők ma már hallani sem akarnak korszerűtlen balatoni házakról, és sok milliót bukik az az eladó, aki ilyet dob piacra.
A harmincas korosztály továbbra is a hazai lakáspiac legaktívabb szereplője, de az idősebb vásárlók sem szorultak háttérbe.
A kormány a csődbe ment dunakeszi járműjavító és a megfeneklett egyiptomi vasútikocsi-projekt megmentésén dolgozik, hogy elkerülje az akár 300 milliárd forintos állami veszteséget.
A bankok tapasztalatai szerint a hitelkártya egyre inkább a tudatos pénzügyi tervezés és a kedvezmények kihasználásának eszközévé válik.
Az év eleje óta a forint erősödik: 7,4 százalékkal az euró, 4,2 százalékra a dollár és 6,5 százalékra a svájci frank ellenében.
Bár a hitelkonstrukció azonnali és teljes kivezetésére nem számít a bankszektor, a jogosultsági feltételek szűkítése okán sokkal többen élhetnek a kedvezményes hitellel.
Jelentősen nőtt a havonta ingyen felvehető összeg, a magyarok pedig bár ritkábban vesznek fel ATM-ből pénzt, egy alkalommal viszont nagyobb az összeg.
A július 15-től kötött Széchenyi Kártya Folyószámlahitel esetében már nem lesz érvényes az évi fix 3 százalékos kamatszint.
Fontos szempont, hogy a jövedelem emelkedésével újabb kedvezmények válnak elérhetővé.
Bár sokan a mindennapi kiadások fedezésére hivatkozva tartják folyószámlán a pénzüket, a statisztikák cáfolják ezt a vélekedést.
Jelentősen csökkentek a hosszú futamidejű bankközi hozamok, ami megnyithatja az utat az olcsóbb piaci lakáshitelek előtt.
Bár a jegybank elsődleges célja az árstabilitás elérése és fenntartása, a törvény a gazdasági növekedés támogatását is előírja számára.
Amikor május végén elindult a Revolut Bank UAB magyarországi fióktelepe, a rendszerből még hiányoztak ezek a szolgáltatások.
A K&H Bank adatai szerint az igénylők többsége majdnem a maximális, négymillió forintos összeget veszi fel.
Legutóbb 2022 elején járt hasonló szinten a jegyzés.
Szeptember végén valóban véget érhet a jelzáloghitelek kamatstopja: ezúttal nem hosszabbítanák meg, hanem végső határidőt szabnának a jelenleg visszavonásig érvényes kedvezménynek.
Közel öt év után, 2026. szeptember 30-án megszűnik a lakossági jelzáloghitelek kamatstopja. A kivezetés mintegy 216 ezer hitelszerződést, azaz minden negyedik érintett kölcsönt érint.
Kármán András bejelentése: hozzányúlnak a kamatstophoz, erre készülhetnek az érintett lakáshitelesek
Kármán András pénzügyminiszter bejelentette, hogy 2026. szeptember 30-án végleg megszűnik a lakossági jelzáloghitelek kamatstopja
Kormányzati beavatkozás hiányában az érintetteknek egy összegben, 120 napon belül akár 1,9–3,7 millió forintos büntetést kell visszafizetniük.
Rövidesen napirendre tűzik annak a mintegy 25 ezer családnak az ügyét, akiket a babaváró támogatás feltételeinek elmaradása miatt súlyos visszafizetési kötelezettség fenyeget.
A legnagyobb versenytársnak számító Revolut már évek óta kínál hasonló szolgáltatást, ám náluk az árazás a felhasználó előfizetési csomagjától függ.
A probléma az összes magyarországi pénzintézetet érinti.
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. június 26. 16:45
Media1
2026. május 2. 23:23
iO Charts | 2026. június 27. 10:01
Miről szól a Piaci Impulzus rovat? A 4iG részvény 2025 végén 4320 HUF-on állt, 2026 júniusára 1919 H...
MEDIA1 | 2026. június 26. 15:47
Magyarországon több mint száz helyi televízió működik, amelyek az elmúlt évtizedekben települések, k...
Bankmonitor | 2026. június 26. 12:08
A jegybank június 24-től 6,00 százalékra mérsékelte az alapkamatot és további csökkentéseket helyeze...
ChikansPlanet | 2026. június 26. 09:11
A tengeri fű a partközeli sekély vizekben élő virágos növény, amely hatalmas, sűrű úgynevezett víz a...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. június 27.
2026. június 26.
2026. június 26.
2026. június 26.
NAPTÁR
Tovább
2026. június 27. szombat
László
26. hét
Június 27.
A magyar szabadság napja
Június 27.
Polgárőr nap
Június 27.
A magyarországi lengyelek napja
Június 27.
A magyar határőrség napja
Ajánlatunk
-
1 hét múlva kezd a VéNégy Fesztivál Nagymaroson (x)
Bagossy & Nouvelle Vague Nagymaroson, akciós jegyek vasárnapig!
Hitel legolvasottabb
1
2
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. június 27. 10:00
Pénzcentrum | 2026. június 27. 08:30
Agrárszektor | 2026. június 27. 09:54