A "helyi önazonosság védelméről" szóló törvény szigorú értelmezése szerint sem a Babaváró hitelt, sem a Munkáshitelt igénylők nem képeznek kivételt a beköltözési korlátozás alól.
Az árfolyammozgások alapján jobban jártak novemberben az OTP devizahitelesei, mint például a Budapest Bank vagy az Erste ügyfelei, de általánosságban elmondható, hogy minden bank minden devizahiteles ügyfele nagyobb forintösszeget törlesztett, mint az előző hónapban. A törlesztőrészletek átlagosan közel 4,5%-kal emelkedtek novemberben, és a gyenge forint miatt mind a frank-, mind az euróhitelesek terhei rekordot döntöttek. Kritikusabb volt ez a hónap, mint az abszolút frankcsúcsot hozó augusztus.
251,4 forint volt
novemberben az átlagos havi frankárfolyam (MNB hivatalos), szemben az
eddigi csúcsnak számító 243,1 forinttal, augusztus hónap átlagával.
Sokak számára ez meglepő lehet, hisz a frank augusztusban 270 forint
felett is tartózkodott, amire novemberben nem volt példa. Ez a svájci
jegybank szeptember 6-ai (1,2-es árfolyamküszöbről szóló) döntésével is
magyarázható, melynek következtében a szélsőérték nem, tőle függetlenül
az átlagos havi árfolyam viszont magasabb volt, mint augusztusban. Az
euró havi átlagárfolyama eközben novemberben 309,8 forintra nőtt. Mindez
elsőrangú tényező abban, hogy vélhetően most novemberben volt eddig a
legmagasabb a devizahitelesek törlesztőrészlete, eltekintve a
végtörlesztők néhány tízezres táborától.
A piaci árfolyam mellett az sem mindegy, melyik banknak tartozik a devizahiteles, hisz mindenhol máskor és másképp állapítják meg a törlesztés árfolyamát. Egy közös pont azonban van ezekben: minden deviza alapú lakáshitel esetében a bank saját középárfolyamát, vagy ennek hiányában a Magyar Nemzeti Bank hivatalos árfolyamát kell használni egy tavaly év végén hatályba lépett jogszabály értelmében. Az egyszerűség kedvéért mindenhol ez utóbbit vettük figyelembe. Alábbi ábráinkon jól látható, hogy a törlesztőrészletekben alkalmazott árfolyam az egy hónappal és az egy évvel korábbihoz képest is nőtt a hónap minden napján.
Az időzítés azonban bankonként és sok helyen hitelszerződésenként is eltér: míg az OTP-nél mindenkinél 3-ai árfolyamot vesznek figyelembe a 4-ei törlesztőrészlet-levonáshoz, a Budapest Banknál 10-ei, az Erste Banknál pedig 15-ei középárfolyamon történik a törlesztőrészlet megállapítása és ekkor vonják le az összeget is. A bankok többségénél viszont a hitelszerződésben megállapított, illetve a folyósítás szerinti fordulónap a döntő.
A napi hivatalos árfolyam-adatokból kiderül, hogy a legrosszabbul általában azok a frankhitelesek jártak, akiknek a törlesztőrészletét 25-én határozzák meg (26-a és 27-e hétvégére esett), az euróhiteleseknél szintén ez a dátum volt kritikus. A fent említett három bank közül az OTP ügyfelei 0,8%-kal alacsonyabb árfolyam mellett fizethették devizahitelüket, mint például a Budapest Bank hitelesei, az erstésekhez képest pedig közel 2,5% az OTP-sek előnye. A legjobban azok a frankhitelesek jártak, akiknek a fordulónapja 21-ére esett (az ennél is jobb 1-jén, vagyis Mindenszentek napján nem voltak nyitva a bankok.)
Feltételezve, de meg nem engedve, hogy a törlesztések egyenletesen alakulnak a hónap során, novemberben az egy hónappal korábbihoz képest 4,3%-kal magasabb, az egy évvel korábbihoz képest pedig 22,5%-kal magasabb volt egy átlagos törlesztőrészlet csak a frankárfolyam mozgása miatt. Igaz, utóbbi kicsit felfelé torzít, hiszen ekkor még nem volt hatályban az említett rendelet, így korábban általában néhány forinttal magasabb árfolyamon törlesztettek a lakáshitelesek. Ami az euróhiteleseket illeti, csak az árfolyammozgásokat figyelembe véve az egy évvel korábbihoz képest átlagosan 12,3%-kal, az egy hónappal korábbihoz képest 4,5%-kal voltak magasabbak a törlesztőrészletek.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 899 074 forintot 20 éves futamidőre már 6,42 százalékos THM-el, havi 145 468 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,93% a THM, míg a MagNet Banknál 6,87%; az Erste Banknál 6,89%, a Raiffeisen Banknál 7,00%, a K&H Banknál pedig 7,28%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A svájci jegybank döntésének
következtében már nem mondható el, hogy az euróhitelesek esetében
kisebb lenne az elmúlt hetek árfolyamvolatilitása, ezzel szemben a
gyengülő forint átka novemberben őket is komolyan érintette.
Ismét mozgalmas hét áll mögöttünk: alábbi összefoglalónkban összegyűjtöttük a 20. hét legfontosabb, legérdekesebb, legolvasottabb cikkeit a Pénzcentrumról.
Marczingós László ügyvéd szerint Devizaper: az EUB döntése nem csupán egyetlen ügyre vonatkozik, hanem általános érvényű jogértelmezés minden devizahiteles szerződésre.
A per előzménye, hogy az MBVK hibás teljesítésre hivatkozva felmondott egy 2017-ben kötött, 3,427 milliárd forint értékű szoftverfejlesztési szerződést.
Egy törvényjavaslat alapján a bankok adófizetési kötelezettsége megemelkedhet 2026-ban.
Magyarország jelentős lépéseket tett a nemteljesítő hitelekre (NPL) vonatkozó keretrendszer korszerűsítése felé
A magyar jog-, és gazdasági rendszerre minden bizonnyal jelentős hatást gyakorló ítélet született 2025. április 30-án az Európai Bíróságon.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss adatai szerint idén márciusban 17,81 milliárd forint volt az új babaváró hitelek szerződéses összege.
Az árréstop hatása már megjelent az áprilisi adatokban, hiszen az élelmiszerek ára 1,3 százalékkal mérséklődött a márciushoz képest.
Az MBH Bank bankautomata telepítési programjának teljes költsége körülbelül 10 milliárd forint.
A személyi hitelek piacán márciusban jelentősen nőtt a kihelyezett hitelek összege.
Megjelentek az MNB márciusi hitelezési statisztikái: rengeteg kölcsönt vettek fel a magyarok az év harmadik hónapjában.
Márciusban jelentősen emelkedett az újonnan kihelyezett lakáshitelek szerződéses összege.
A lakossági hitelállomány nőtt, a vállalati viszont csökkent az Ersténél az első negyedévben.
Marczingós László ügyvéd szerint a döntés egyértelmű, de maga sem számít a 3 millió érintett ügyének gyors rendezésére.
Az Európai Unió Bírósága egy magyarországi svájci frank alapú autólízing-szerződés ügyében a hitelfelvevők javára döntött.
Az uniós ítélet a kártérítés lehetőségét is megnyitotta azok számára, akik korábban már jogerősen elvesztették perüket.
Bár a fenntarthatósági jelentések kötelező bevezetését a jogalkotó 2027-re halasztaná, ez a haladék sok céget megtéveszthet.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:33
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2025. május 20. 16:32
Media1
2025. május 12. 14:58
MEDIA1 | 2025. május 20. 16:32
Halász János most már nem egyedül jegyzi a civilek, médiumok és bárki más ellehetetlenítésére alkalm...
Kiszámoló | 2025. május 20. 12:32
Az elmúlt hetekben többen is érdeklődtek horvát ingatlanbefektetésről, mivel vagy megtalálták őket a...
Holdblog | 2025. május 20. 10:34
A korábban gazdasági páriaként kezelt Görögország kezd végre ébredezni évtizedes hibernációjából. A...
Kasza Elliott-tal | 2025. május 16. 18:04
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a he...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. május 20.
2025. május 20.
2025. május 20.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
Erről ne maradj le!
-
Az újratölthető flakonok a kozmetikai iparba is betörtek (+Videó)
A Respray flakonokat már 30 üzletben tölthetjük újra.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. május 20. 21:33
Pénzcentrum | 2025. május 20. 19:01
Agrárszektor | 2025. május 20. 20:27