Euróra cserélnéd a frankhiteled? Van megoldás!

Pénzcentrum

2011. január 19. 05:20

Link a vágólapra másolva

A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) nemrégiben kiadott vezetői körleve azt tanácsolja a bankoknak, hogy segítsék a frankhitelüktől szabadulni vágyó adósaikat. A legfontosabb kérdés, hogy kinek és mikor éri meg átváltani a hitelét? A hitelcserét azoknak javasoljuk, akik a svájci frank további erősödésére számítanak az euróval szemben, miközben tudatában vannak annak, hogy az átváltással a magasabb kamatok miatt akár nőhet is a havi részletük. Az utóbbi időben egyre több frankadós vette fontolóra a tartozása euró alapúra történő átváltását. A korábbi hitelezési gyakorlattal szemben szigorított hitel/fedezet arányok ellenére a frankhitelesek jó részének még mindig adott ez a lehetőség, de kiemelt szerepe van az időzítésnek is. A 2008 őszén elszabaduló árfolyamok nem sokkal később elindították az átváltások első hullámát, valószínűleg a közelmúltban elért árfolyamcsúcsok utáni viszonylagos megnyugvás válthatja a ki a nagyobb volumenű ügyfélrohamot. Foghatják a fejüket, akik a korábban a frankhitelüket nem euróra, hanem egy kedvezőbb kamatozású frankhitelre váltották, mivel így az árfolyamveszteséget ők sem tudták elkerülni. Az elmúlt hónapokban már két nagyobb hullámban is 220 forint fölé emelkedett a svájci frank árfolyama. Abban, hogy a vészjósló szinteket nem érjük el újra, az adósok mellett valószínűleg a hitelezők is reménykednek. Nem kell hozzá nagy jóstehetség, hogy a további emelkedés a hitelek olyan volumenű bedőlését eredményezne, ami - különösen a kilakoltatási moratórium tükrében - a hitelezőket is csődközeli helyzetbe sodorná. A hitelek euró alapúra történő átváltásának aktualitását az is okozza, hogy az árfolyamkockázat az euróhitelek esetében jóval mérsékeltebben jelentkezett az utóbbi időben, a frank erősödésének tetemes része ugyanis a frank euróhoz képesti erősödésére vezethető vissza. A svájci frank árfolyamának alakulása az elmúlt három évben (Forrás: portfoliofinancial.hu)"Nem érdemes olyan devizanemben eladósodni, mely kiszámíthatatlanul nagy árfolyam-ingadozásokra képes" - szól az intelem. Milyen kár, hogy a frank- és később a jenhitelek bevezetésekor erről nem szólt a fáma. A devizahitelezés térnyerésekor az alpesi deviza egy jól behatárolható sávban mozgott, de a válság, a magyar gazdaság gyengélkedése és a svájci jegybank frankgyengítő intervenciósorozatának megszakadása az égbe repített az árfolyamot. A devizahitelek átlagos futamideje körülbelül 20 év, mely időszak első harmadának végén akár hazánkban is bevezetésre kerülhet az euró. Már csak azért is megfontolandó a hitelcsere, mert aki addig euró alapúra váltja a hitelét, annak a bevezetést követően megszűnik az árfolyamkockázata.

Elképesztő roham indult be a lakáshiteleknél: ők járnak a legjobban a következő években

A szakértő szerint a várakozásokkal ellentétben nem lankad, sőt minden rekordot megdöntött a lakosság lakáscélú hitelfelvételi kedve.

Varga Mihály: jelentősen megugrottak az inflációs kockázatok, az új kormány gazdaságpolitikája kiemelt jelentőségű lesz

A magyar bankrendszer stabil tőkehelyzete lehetővé tenné a jelenlegi hitelállomány megduplázását Varga Mihály szerint.

Váratlan fordulat a hazai lakáspiacon: hiába a lassulás, egyetlen adat elárulja a meglepő igazságot

Áprilisban némileg lassult a hazai lakáspiaci forgalom a kora tavaszi lendülethez képest, a jelzáloghitelezés azonban továbbra is kiemelkedő számokat produkál.

Itt az első fecske? Megemeli a lakáshitelek kamatát az egyik hazai nagybank: ennyivel nőnek a törlesztők

Május 4-től módosítja a piaci kamatozású lakáshitelek kamatát hazánk egyik legnagyobb bankja.

Tényleg Magyarország vezetheti be az eurót utolsóként a V4-es országok közül? Itt van feketén-fehéren a lengyelek, csehek álláspontja

Az euró bevezetésének kérdése a visegrádi térségben az elmúlt években új lendületet kapott, részben az inflációs sokkok, részben a geopolitikai bizonytalanságok miatt.

Reagált Magyar Péter terveire a magyarországi nagybank: indulhat az euró bevezetése - ez lehet az első lépés!

A hiteles euróbevezetési tervek és az egyensúlyjavító gazdaságpolitika folyamatosan csökkentheti a magyar eszközök kockázati felárát.

Pénzeső hullhat a magyarokra, ha bevezetik az eurót: ez az a befektetés, ami hamarosan aranyat érhet

A korábbi slágertermék, az inflációkövető Prémium Magyar Állampapír (PMÁP) a pénzromlás drasztikus lassulásával elvesztette versenyképességét.

Jön a banki drágulás: az OTP júliustól emeli a díjakat, de nem mindenki fog rosszul járni

Július elsejével lejár a bankokra vonatkozó díjstop, így az OTP Bank is módosítja az árait.

Fű alatt a te pénzeddel játszanak az árnyékbankok: lassan kibontakozó katasztrófa fenyegeti a megtakarításokat

Az elmúlt években a globális pénzügyi rendszer egyik legdinamikusabban növekvő, ugyanakkor legkevésbé átlátható szegmense a magánhitelezési alapok piaca lett.

Súlyos milliókat bukhatnak a magyar házaspárok: semmit sem ér az otthon megírt papír, ha beüt a baj

Egyre többen rendezik tudatosan a házasságon belüli vagyonukat - derül ki a Magyar Országos Közjegyzői Kamara közleményéből.

Nehéz helyzetben lehet több százezer lakásvásárló magyar: ebbe simán beleköthet a bank

Bár a hazai bankok többsége elfogadja a határon túli jövedelmet, a hitelbírálati feltételek jelentősen szigorúbbak a belföldi munkaviszonyhoz képest.

Ez nagyon fájna több millió magyarnak: tényleg a kamatstop kivezetésére készül az új kormány?

A kamatstop kivezetése a legtöbb adós számára 10 százalék körüli törlesztőrészlet-emelkedést hozna, egy kisebb rétegnél azonban akár 30-40 százalékos ugrás is elképzelhető.

Több mint tízmillió forintot buknak a magyar családok a lakáshiteleken: kiderült, miért fizetnek töredékannyit a szomszédok

A magyar piaci lakáshitelkamat ma közel 3 százalékponttal magasabb a régiós átlagnál.

Emberemlékezet óta nem történt ilyen a magyar pénzzel: napokon belül bűvös határt léphet át a forint

A piacok egy hitelesebb gazdaságpolitikát, hosszú távon pedig az euró bevezetését árazzák.

Hatalmas mentőövet ígér a bajbajutott családoknak a Tisza Párt, de egy kimaradt részlet tízezreket tehet tönkre

A TISZA Párt programja szerint válás esetén nem kellene visszafizetni a CSOK-ot és a CSOK Pluszhoz kapcsolódó kedvezményeket.

Kimerült a keret: rengeteg fontos helyen állnak le az otthonfelújítások - erre kell készülnie a családoknak

A keret kimerülése miatt Budapesten és hét fejlettebb vármegyében felfüggesztik az uniós forrásból finanszírozott energetikai otthonfelújítási programot.

Zsiday Viktor magyarázata a forint erősödésére: a piac már érzi, hogy közel van itthon az euró bevezetése

Zsiday szerint a gazdasági képesség is megvan a váltásra.

Váratlan fordulat: hatalmas külföldi bankóriás vette célba Magyarországot az új politikai helyzet miatt

A lengyel piacvezető PKO Bank Polski a Tisza Párt választási győzelmét követően felgyorsította a magyarországi piacra lépés lehetőségének vizsgálatát.