Euróra cserélnéd a frankhiteled? Van megoldás!

Pénzcentrum

2011. január 19. 05:20

Link a vágólapra másolva

A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) nemrégiben kiadott vezetői körleve azt tanácsolja a bankoknak, hogy segítsék a frankhitelüktől szabadulni vágyó adósaikat. A legfontosabb kérdés, hogy kinek és mikor éri meg átváltani a hitelét? A hitelcserét azoknak javasoljuk, akik a svájci frank további erősödésére számítanak az euróval szemben, miközben tudatában vannak annak, hogy az átváltással a magasabb kamatok miatt akár nőhet is a havi részletük. Az utóbbi időben egyre több frankadós vette fontolóra a tartozása euró alapúra történő átváltását. A korábbi hitelezési gyakorlattal szemben szigorított hitel/fedezet arányok ellenére a frankhitelesek jó részének még mindig adott ez a lehetőség, de kiemelt szerepe van az időzítésnek is. A 2008 őszén elszabaduló árfolyamok nem sokkal később elindították az átváltások első hullámát, valószínűleg a közelmúltban elért árfolyamcsúcsok utáni viszonylagos megnyugvás válthatja a ki a nagyobb volumenű ügyfélrohamot. Foghatják a fejüket, akik a korábban a frankhitelüket nem euróra, hanem egy kedvezőbb kamatozású frankhitelre váltották, mivel így az árfolyamveszteséget ők sem tudták elkerülni. Az elmúlt hónapokban már két nagyobb hullámban is 220 forint fölé emelkedett a svájci frank árfolyama. Abban, hogy a vészjósló szinteket nem érjük el újra, az adósok mellett valószínűleg a hitelezők is reménykednek. Nem kell hozzá nagy jóstehetség, hogy a további emelkedés a hitelek olyan volumenű bedőlését eredményezne, ami - különösen a kilakoltatási moratórium tükrében - a hitelezőket is csődközeli helyzetbe sodorná. A hitelek euró alapúra történő átváltásának aktualitását az is okozza, hogy az árfolyamkockázat az euróhitelek esetében jóval mérsékeltebben jelentkezett az utóbbi időben, a frank erősödésének tetemes része ugyanis a frank euróhoz képesti erősödésére vezethető vissza. A svájci frank árfolyamának alakulása az elmúlt három évben (Forrás: portfoliofinancial.hu)"Nem érdemes olyan devizanemben eladósodni, mely kiszámíthatatlanul nagy árfolyam-ingadozásokra képes" - szól az intelem. Milyen kár, hogy a frank- és később a jenhitelek bevezetésekor erről nem szólt a fáma. A devizahitelezés térnyerésekor az alpesi deviza egy jól behatárolható sávban mozgott, de a válság, a magyar gazdaság gyengélkedése és a svájci jegybank frankgyengítő intervenciósorozatának megszakadása az égbe repített az árfolyamot. A devizahitelek átlagos futamideje körülbelül 20 év, mely időszak első harmadának végén akár hazánkban is bevezetésre kerülhet az euró. Már csak azért is megfontolandó a hitelcsere, mert aki addig euró alapúra váltja a hitelét, annak a bevezetést követően megszűnik az árfolyamkockázata.

Nagy a bizonytalanság az Otthon Start program kapcsán: vajon ki és mennyiért vehet majd vele lakást?

A végleges részletszabályok egyelőre nem ismertek, de a döntés mindenképpen élénkítheti az újlakás-piacot.

Régen adósodtak el ennyire a magyarok: elképesztő ütemben pörögnek ezek a hitelek

Soha nem látott ütemben nő a személyi hitelek piaca: nagyobb összegeket vesznek fel, mint valaha.

Régóta várt funkciót vezetett be a hazai nagybank: sok felhasználó örülhet

A DÁP-azonosítás bevezetése a netbanki csatornákon fontos mérföldkő az MBH Bank digitális fejlesztéseinek sorában.

Hamarosan új bank jelenhet meg Magyarországon: annak érdekes, aki ilyen szolgáltatást venne igénybe

A tervek szerint ősztől indulnak az első turisztikai hitelprogramok, amelyekre a Tourinform irodák hálózatán keresztül lehet majd jelentkezni.

Már most kezdődhet a roham a magyar bankokban: mindenkinek hitel kell még az Otthon Start előtt?

Az Otthon Start Program 3%-os támogatott hitelének bejelentését követően, egyetlen hónap alatt megtízszereződött a lakáshitelek iránti kereslet.

Nesze neked, Otthon Start: brutális áremelkedés elé nézhetünk, így is luxus lehet lakást venni Magyarországon

Alapvető közgazdasági összefüggés, hogy a több pénz ugyanannyi áru mellett csak áremelkedéshez vezet - írja cikkében Kutasi Gábor.

Új fizetési mód tarolhat Magyarországon: egyre többen esküsznek rá, de van egy drága buktató

A "vásárolj most, fizess később" típusú konstrukciók egyre nagyobb teret nyernek a világon, sőt a magyar online kereskedelemben is.

Itt a fordulat az Otthon Start szabályaiban: erre kevesen számítottak, nagy könnyítésről döntöttek

Megjelent az Otthon Start program végleges rendelete, amely több ponton is eltér az eredeti tervezettől.

Most érkezett! Változnak a CSOK Plusz és az Otthon Start szabályai: itt vannak a részletek

A kormány módosítja a családtámogatási rendeleteket, hogy azok összhangban legyenek a szeptember 1-jén induló Otthon Start Programmal.

Itt az első fecske: ennél a banknál már lehet regisztrálni Otthon Start lakáshitelért

Mától tudnak előregisztrálni az ügyfelek az Otthon Start Lakáshitelre az egyik nagybanknál az érdeklődők.

Tényleg visszaperelhetik tízmillióikat a magyar devizahitelesek? Itt a jogegységi határozat

Új kúriai határozat a devizahitelesek ügyében: csak a fogyasztó kérésére tartható érvényben az érvénytelen szerződés.

Nesze neked Otthon Start: nem egyedülálló lehetőség a 3%-os lakáshitel, itt még jobbak is a kamatok

A 3 százalékos kamatú Otthon Start Programot egyedülálló lehetőségként emlegetik, de számos európai országban hasonló vagy még kedvezőbb feltételekkel érhetők el piaci lakáshitelek.

Megszólalt a volt jegybankelnök: van egy nagy gond a 3%-os lakáshitellel, komoly a csapdahelyzet

A szeptembertől induló 3 százalékos támogatott lakáshitel bizonyos szempontból jobb, mint az eddigi programok, de van egy nagy probléma.

Nevetséges: papíron jár a tanároknak, nővéreknek évi 1 millió lakásra, de a bank szerint hitelképtelenek

A közszolgálati dolgozók jelentős része alacsony jövedelme miatt nem tudja majd igénybe venni a támogatást.

Így használhatod ki maximálisan az új csodahitelt: ezzel az okos módszerrel csak nyerhetsz

Jó ötlet az Otthon Start Program, a CSOK Plusz, a Falusi CSOK és a Babaváró hitel összehangolása?

Újabb hitelek lepik el a magyar piacot: ezekre most tényleg érdemes lesz figyelni

A jegybank az elmúlt hetekben intenzív egyeztetést folytatott a Magyar Bankszövetséggel a vállalati hitelezési aktivitás piaci alapú élénkítése kapcsán.

Nem is gondolnád, mekkorát kaszálhatsz az egyik új hazai lakástámogatással: brutálisan megéri

A kormány új otthontámogatási programot indít 2026. január 1-jétől a közszolgálati dolgozók számára, a részletek még nem ismertek, de jót lehet majd szakítani vele.

Óriási a roham a magyar bankokba a hitelekért: durva lesz, ha még az Otthon Start program is beüt

A magyar hitelpiac kettős képet mutatott 2025 első félévében, a lakosság pörög, a vállalati szektor gyengélkedik.