50 milliókat vesznek fel a britek, a bankokban fogytán van a pénz!

Az átlagos hitelösszeg lakásvásárlás esetén 158 ezer font (50 millió forint) volt márciusban a szövetségi felmérések szerint. A szabad felhasználású jelzáloghitelekkel és a hitelkiváltásokkal együtt 129 300 engedélyezés történt a hónap során, a hitelkamatok emelkedése és a megszigorított feltételrendszerek következtében az utóbbi 8 évben ez is negatív csúcs.

A megváltozott piaci környezet miatt a hitelezők megváltoztatták a finanszírozási hányadokat és az emelkedő hitelköltségeket is továbbhárítják a hitelfelvevőkre. A további ingatlanár csökkenéstől tartva magasabb önerőt kérnek a lakásvásárlóktól, ezzel próbálják javítani a hitelállományuk minőségét. A magasabb banki követelmények azonban súlyosbítják az ingatlanpiac egyébként sem túl fényes helyzetét. Szakértők szerint a jelenlegi hitelezési rendszer kevesek számára megfizethető és nem sokan képesek megfelelni a szigorú feltételeknek.

A csökkentő hitelezési aktivitás egyik következménye a lakáspiacon mutatkozó kereslet csökkenés, a potenciális lakásvásárlókat elriasztják a magas költségek és az előírt önerő mértéke főleg az első lakáshoz jutóknak nem áll rendelkezésére. A pénzpiaci alapok biztonságának fenntartása érdekében a bankközi kamatlábak is emelkedtek, ami alaposan megdrágította a banki forrásokat.

A szövetség szerint bankszektorban mért likviditási mutatók csökkenése, a feltételrendszer változása és az ingatlanpiacról érkező kedvezőtlen hírek együtt eredményezték a szerény márciusi hitelezési adatokat. A lakossági hitelezésben mért keresletcsökkenés nem csak a jelzáloghitelek, hanem a személyi kölcsönök és a hitelkártyák piacán is érzékelhető volt. A hitelkiváltások és a visszafizetések levonása utáni nettó hitelállomány 400 millió fonttal (124 milliárd forinttal) csökkent, és a szövetség a jelzáloghitel engedélyezések további csökkenésére számít.