Otthon

Pénzcentrum | 2006. október 3. 08:00

Hogyan add el gyorsan, jó áron a lakásod? - A szakértő válaszol!

Szeretnéd, ha a kevés érdeklődő ellenére mégiscsak jól jönnél ki a lakás eladás körüli hercehurcából? Vagy egyszerűen csak szeretnéd elkerülni a veszteségeket, mikor már szorít az idő? Tudjuk, hogy ezek a kérdések ismerősen csengenek, hiszen az elmúlt néhány hétben többször is beszámoltunk arról, hogy a tengerentúlon milyen lakáseladási technikákhoz, stratégiákhoz folyamodnak a stagnáló lakáspiac eladói, hogy lásd ilyen helyzetben milyen lehetőségek közül választhatsz. De vajon Magyarországon is használjuk már ugyanezeket az eszközöket, vagy ragaszkodunk a megrögzött szokásainkhoz?

Pénzcentrum | 2006. október 2. 11:00

Luxustól a garzonig - lakásárak a belvárosban

Továbbra is jellemzően a fővárosi átlagnál magasabb árakkal találkozhatnak azok a vásárlók, akik az V. Kerületben szeretnének lakást venni. Kis szerencsével azonban itt is lehet "kevés2 pénzből elfogadható lakást vásárolni - derül ki Duna House összeállításából.

Pénzcentrum | 2006. október 2. 08:00

Kalapács alatt a lakás: ez vár ránk?

Az ingatlanpiaci fellendülés lassulásával a világ számos országában érezhető, hogy romlott az eladók rendkívül kedvező alkupozíciója, melynek következtében sokan új értékesítési stratégiákat, taktikákat próbálnak ki. Amint arról korábban beszámoltunk, az egyik ilyen - az Egyesült Államokban meglehetősen felkapott módszer - az aukciós értékesítés, mely nem jelent mást, mint az ingatlan árverésre bocsátását. A taktikával kapcsolatos alapvető tudnivalókat, tippeket az alábbi írásaink tartalmazzák, jelen összeállításunkban néhány hasznos elem kiemelése mellett arra keressük a választ, hol is tart a módszer elterjedése és mire számíthatunk egy ilyen tranzakció esetében a vevői, illetve az eladói oldalon.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 29. 11:00

Ha már hitel, legyen sok? - Ebből van a baj!

Az elmúlt hónapok forintgyengülése kedvezőtlenül érintette a devizaalapú lakáshitelüket törlesztőket, banki számítások szerint azonban 2008 lehet a kritikus pont, amikor a legnagyobb törlesztőrészlet emelést a 2004-2005-ben svájcifrank-alapú hitelt felvevők érezhetik majd.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 28. 16:00

Az ingatlanpiaci visszaesés a fogyasztási kedvet is csökkentette...

Egy amerikai felmérés szerint az Egyesült Államokban a stagnáló piac ellenére optimisták az ingatlantulajdonosok, és többségük szilárdan hisz abban, hogy lakásának ára a következő évben is növekedni fog.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 27. 15:00

Vissza az egész - pert nyert a palota-bérlő

Precedens értékű lehet az a per, amelyet az Andrássy út 47. alatt lévő Trieszt kávéház bérlője, Losonczy Pál nyert meg a VI. Kerületi önkormányzattal szemben.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 27. 12:00

Hol érdemes telket venni?

Szeretnéd kivenni a részed az ingatlanpiacon a szakértők szerint várható áremelkedésből, de nem szeretnél egy lakás kiadásával bajlódni? Próbáld ki a telekvásárlást! A következőkben annak nézünk utána, hogy lehet-e abból az általánosnak mondott trendből profitálni, mely szerint a pesti lakosok friss levegő és zöld környezet utáni vágya az agglomerációba kergeti.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 27. 10:00

Olcsóbb internetet akarsz? Válaszd a helyit, már ha van...

Pert indíthat a Magyar Kábelkommunikációs Szövetség (MKSZ) a széles sávú internet-hozzáférés elterjesztésének támogatását célzó pályázatok jogosságáról.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 25. 14:34

Ön társasházban lakik? - És elégedett?

A budapesti társasházak legfontosabb problémáira keres megoldást a Studio Metropolitana Urbanisztikai Kutató Központ Kht. két legújabb kutatása. A lakossági közvéleménykutatás keretében a társasházakban élőket a társasházak előnyeiről, hátrányairól, a problémák lehetséges megoldásáról kérdezték. A budapesti közös képviselők körében végzett felmérés pedig a társasházak felújítását segítő fővárosi városrehabilitációs program megítélését vizsgálta. A felmérések tapasztalatait Ongjerth Richárd, a Studio Metropolitana ügyvezető igazgatója mutatta be.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 25. 11:00

Már lakásból is kevesebb fogy...

A kamat- és árfolyamnyereség-adó bevezetése miatt várt ingatlanpiaci forgalomnövekedés a megszorító intézkedések jövedelem-elvonó hatása, illetve az alternatív befektetések körének bővülése miatt elmaradt.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 22. 11:57

Trendforduló az ingatlanpiacon

A korábbi évek dinamikájától eltérően 2006. első félévében Budapesten is csökkent mind a kiadott építési, mind a használatbavételi engedélyek száma. Ezzel párhuzamosan 75% köré csökkent a beruházói építés aránya a korábbi 84%-ról, ezzel egyidejűleg nőtt a megépített lakások alapterülete. Mindezek évek óta tartó trendek végét jelzik.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 22. 11:00

Vásárra viszik a lakást, ez kell nekünk!

A magyar vevők körében egyre népszerűbbek a lakásvásárok, ahol egy helyen összehasonlítható kínálat segíti a döntéshozatalt. A kiállítók beszámolói szerint minden vásár után több száz adásvételi szerződést írnak alá.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 22. 09:05

Mire kell figyelni egy új lakás vásárlásánál?

A budapesti lakásvásárlók 68%-a elsősorban új lakások iránt érdeklődik, derül ki az Elephant Holding Zrt. ingatlanfejlesztő felméréséből, melyet a 2006. őszi Lakásvásár alkalmából készítettek. Zelei Zoltán, értékesítési vezető szerint az új lakások iránti fokozott érdeklődés továbbra is a kedvező hitel-, és lízingkonstrukciók népszerűségének tudható be. A kutatással a cég azt szerette volna kideríteni, milyen vásárlói szokásokkal és preferenciákkal érkeznek a Lakásvásárra az érdeklődők.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 20. 08:59

Lakáslízing az adózás tükrében

Az egyre gyarapodó lakáslízing piac a hangzatos önerő nélküli ingatlanszerzésen túl sok más - többek között az adózáshoz kapcsolódó - előnyt tartogat a leendő lakásvásárlók számára. A piacon az elsők között a BG Hitel & Lízing ajánl olyan lízing konstrukciókat, melyekkel ezen adókedvezmények kihasználhatók. A cikkben ezeken a termékeken keresztül járjuk körbe mind a magánszemélyeket, mind a vállalkozásokat érintő előnyöket.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 19. 13:00

Drágulnak a lakások: közeleg a csődhullám?

A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2005. júliusához képest az építőipar költségalapon számított árai 8.8%-kal, ezen belül a szerkezetkész épületek árai 10.3%-kal emelkedtek.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 18. 12:00

Trükkös lakáseladási taktikák - Melyik jön be?

Számtalanszor beszámoltunk már az ingatlanpiaci kereslet-kínálati viszonyok alakulásáról, mely tényezőkből egyértelműen következik, hogy a vevők és eladók alkupozíciója a lassuló növekedés időszakában megváltozik. Szakértők szerint a hagyományos értékesítési taktika egyre kevésbé sikeres, így világszerte sokan számos alternatív módszerrel próbálkoznak, ezekből szemezgetünk következő összeállításunkban.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 18. 11:00

Lakáspiac most: venni vagy nem venni?

Egy finn minisztériumi felmérés szerint a magyarok 92 százaléka saját tulajdonú lakásban él, ez az érték kiemelkedően magasnak számít az unióban. Az ingatlanpiaci szakértők szerint a jelenségnek egyrészt mentális okai vannak, a tulajdonhoz ragaszkodást az állami lakások 90-es évektől napjainkig tartó eladása is erősíti.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 18. 09:00

1.2%-kal nőtt az építőipar

Az építőipari termelés 2006 júliusában mind a kiigazítatlan adatok szerint, mind munkanaptényezővel kiigazítva 1.2%-kal haladta meg az egy évvel korábbit - közölte a KSH. Az év első hét hónapjában a termelés 1.3%-kal csökkent. A dinamika korábbi hónapokban is tapasztalt jelentős lassulásáért illetve a volumen visszaeséséért az útépítés illetve az épületek építése egyaránt felelős. A

Pénzcentrum | 2006. szeptember 15. 13:00

Se ablak, se tégla - Zsákutcába került építkezők

Hiánycikké vált az elmúlt napokban a tégla és a külső nyílászáró is. Kedvező esetben egy-két nap alatt beszerezhetők ezek az építőanyagok, ám akad példa többhetes várakozási időre is. Ez az ablakok esetében már hat-nyolc hétre is felkúszhat.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 14. 15:00

Problémás újépítésű lakások: elégedetlenek a vevők!

A floridai lakásvásárlók sokkal kevésbé elégedettek az általuk megkötött üzletek eredményével, mint az USA többi tagállamában élő társaik, derült ki a J.D. Power and Associates felméréséből. A floridai sereghajtó építőipari vállalatok csupán álmodhatnak olyan eredményekről, amelyeket austini, texasi, minneapolisi és sacramentoi társaik elértek.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 13. 10:00

Mikor árverezik el a lakásod? - Jobb ha tudod...

Évente mintegy kétezer lakás kerül kalapács alá hazánkban, az árverések száma lényegében három éve változatlan, a licitekből befolyó összérték viszont évente csaknem ötmilliárd forinttal nő.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 12. 09:20

Újbuda - rozsdából a zöldbe

A 136 ezer lakosú XI. kerület a főváros legnépesebb, változatos képű városrésze. Területén nagy panellakótelepek minden generációja (országos szinten az egyik legrégebbi: Kelenföld, illetve az egyik legújabb: Gazdagrét), kiterjedt, magas presztízsű családi házas és villa-övezetek (Sasad, Péterhegy, Gellérthegy), sűrűn beépített városközponti lakónegyedek (Lágymányos), illetve a Duna mentén, nagy területen egykori (részben ma is használt) ipari területek egyaránt megtalálhatók.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 12. 08:40

Ingatlanadó már jövő nyártól? - Jön az általános vagyonadó?

Már a jövő év közepén bevezetheti a kormány az ingatlanadót, mivel az eddig eldöntött adóemelésekből várt bevételek elmaradhatnak a tervezett mértéktől - írja a Magyar Nemzet pénzügyminisztériumi forrásokra hivatkozva. A 2007-es bevezetés a lap információi szerint azért került szóba, mert a pénzügyi tárca már tisztában van azzal, hogy a Gyurcsány-csomag adóemeléseiből (elsősorban kamat- és

Pénzcentrum | 2006. szeptember 11. 08:09

Hol érdemes garázst venni? - Egy év alatt haszon?

Valószínűleg elég kevés azon budapesti autósok száma, akik nem kaptak még kedves kis kék csomagot a közterület felügyelőktől, valószínűleg még kevesebben vannak, akik örültek az ajándéknak. Az állandó belvárosi parkolási problémák elkerülésére sokan hajlandóak lennének áldozni, de egy garázs vagy parkolóhely megvételétől ódzkodnak, mert természetesen számukra az lenne a legoptimálisabb, ha mindig az aktuális munkahelyük közelében tudnák az autójukat biztonságba helyezni. Beléphetünk ebbe a körbe, mint közvetítők, vagyis megvásárolhatjuk a garázst, és aztán bérbe adhatjuk azt, nézzük megtérülne-e a befektetésünk.