Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Kellemetlen meglepetésre számíthat, aki "csupán" egymillió euróval a zsebében indul el európai nyaralót vásárolni magának, a hazai piacon a lehetőségek szinte teljes skáláját megnyitó összegért ugyanis a legnépszerűbb tengerparti övezetekben már nem kapjuk meg álmaink nyaralóját.
Egy nemrégiben elkészült felmérés szerint a stagnálást mutató ingatlanárak se riasztják Hawaii luxus ingatlanpiacáról a vevőket, akik a jelenlegi trendnek ellentmondva úgy vélik, a tulajdonukban lévő ingatlan ára az idei évben és az azt követő évben is növekedni fog.
Idén június első három hetében tízszer több légkondit értékesített a Media Markt, mint tavaly ilyenkor, míg ugyanis az előző évben hetente százas nagyságrendben hordták haza a klímákat, mára ez a szám ezresre duzzadt.
Arra a kérdésre, hogy hol érdemes külföldön befektetési és pihenési céllal ingatlant vásárolni, már több alkalommal is megpróbáltunk választ adni több ingatlanpiaci szereplő megszólaltatásával. Arra azonban még nem kerestük a választ, hogy a kisbefektetők vajon ténylegesen hogyan döntenek a külföldi befektetéssel kapcsolatban, és mekkora a kockázattűrő képességük, vagyis mekkora azoknak az aránya, akik a nagyobb haszon reményében a kitaposott, jól bevált utakról letérve veszélyesebb vizekre eveznek.
Szeretnél csendben megszabadulni adósságaidtól, hogy ne lássák a szomszédok és a család se tudja meg, hogy komoly anyagi gondokkal küszködsz? Szeretnél továbbra is a saját lakásokban lakni, bár a hitel törlesztőrészleteit már nem tudod tovább fizetni?
Néhány hónappal ezelőtt számoltunk be először az óriási lehetőségeket magában rejtő szingapúri ingatlanpiacról, mely a jelek szerint beváltja a hozzáfűzött reményeket: 2007. első három hónapjában 4,8 százalékos áremelkedést regisztráltak és év végéig további 20,2 százalékos árszínvonal emelkedést várnak az elemzők.
Lakáspiaci elemzésekben leggyakrabban az ár szokott a központi téma lenni. Közelítsünk most más paraméter felől, és nézzük meg, hogy milyen lakástípusok és méretek a legkeresettebbek a piacon. Áttekintésünk alapjaként az Otthon Centrum irodahálózata által az elmúlt egy évben eladott lakóingatlanok szolgáltak.
Az elmúlt néhány év az ingatlanpiac felső szegmenseiben jelentős változásokat eredményezett. E változások egyik fontos eleme, hogy a keresletet a korábbinál szélesebb szempontrendszer jellemzi: az ingatlan elhelyezkedésén és méretén kívül sok más szempont is nagyobb jelentőséget kapott. A kereslet differenciálódása az ingatlantípusok változatosságában is tetten érhető, a korábban csak a szakértők által ismert penthouse és a loft kifejezések mára már a szélesebb közönség köreiben nagy népszerűségnek örvendenek. A következőkben e változások főbb trendjeit tekintjük át.
Az amerikai újságokat böngészve nap mint nap olvashatunk a tavaly augusztusban lejmenetnek indult amerikai ingatlanpiac újraéledésére mutató jelekről, a szakértők várakozásairól és az éveken keresztül óriási sebességgel száguldó piac felépülését nehezítő problémákról, melyek általában egyet jelentenek a másodlagos jelzálogpiac összeomlásának veszélyével és a bedőlt hitelek következtében lefolytatott árverések számának rohamos emelkedésével.
Brit kutatások szerint átlagosan összesen 23 800 fontot (mintegy 9 millió forintot) költünk életünk során költözésre.
A telekárak továbbra is a fővárosban és az agglomerációban növekednek a legnagyobb mértékben, amelyet az is bizonyít, hogy a Gazdaságkutató Zrt. jelentése szerint továbbra is Pest megye a növekedés motorja, ahol az országos átlagot meghaladó mértékben, 6 százalékkal nőnek majd az építési telekárak az elemzők szerint.
Rekordsebességgel szárnyal az izraeli ingatlanpiac, már ami a külföldiek ingatlanvásárlását illeti, csupán az elmúlt hónapban 209 millió dollár értékben vásároltak külföldi állampolgárok ingatlant az országban.
A lakás, illetve családi ház vásárlásával és építésével kapcsolatos legfontosabb döntéseket és az azokat meghatározó tényezőket már sorra vettük az elmúlt hónapokban, a múlt héten pedig közelebbről megismerkedtünk a gerenda- és rönkházak által nyújtott pozitívumokkal, tehát az öko-házak ezen típusai által biztosított alternatívával.
Bár az ingatlanbefektetés önmagában is nagy kaland, és külföldön befektetési céllal vásárolni pedig óriási kihívás, Európán kívüli országok is magukhoz csábíthatják a hozam reményében nagyobb áldozatot is felvállalni kész, akár magyar kisbefektetőket is.
Általános lassulás lehetőségére figyelmeztet a globális ingatlanpiacon egy brit befektetési bank, az ABN Amro, mely szerint a hitelfelvétellel kapcsolatos költségek megnövekedése akár egy összpiaci visszaesést is eredményezhet.
A fővároson belül, illetve az azt övező agglomerációban is jócskán van igény családi ház vásárlására az ingatlanpiacon, az egyik fő probléma az, hogy a kereslet nem feltétlenül találkozik a kínálattal. Míg a vásárlók nagyobb része olyan ingatlanokat keres, amely lehetőleg előnyös elhelyezkedésű telken, esetleg panorámával rendelkezik, és csak nagyon minimálisan felújítandó, a kínálati oldal meglehetősen heterogén: 6 és 600 millió forint között változatos kivitelű, elhelyezkedésű és minőségi házak szerepelnek a kínálatban.
Elképzelhető, hogy már 2009-től kivonják a forgalomból a piacon még többséget élvező régi villanykörtéket, és a jelenlegi várakozásoknál hamarabb általánosan bevezetésre kerülnek a környezetkímélőbb világítótestek.
A fővárosi lakásépítésben kedvező folyamatok kezdődtek 2006-ban, amelyek várhatóan 2007-ben is folytatódnak. A nemlakó épületek minden vizsgált szegmense növekedett tavaly a Közép-Magyarország régióban. Több szálloda, parkolási létesítmény, irodaház, ipari, logisztikai és kereskedelmi épület készült el, mint a megelőző évben. A Studio Metropolitana Urbanisztikai Kutató Központ Kht. és az E-Build Információs és Tanácsadó Kft. a Fővárosi Önkormányzat számára készített elemzést a budapesti és a Pest megyei ingatlanberuházásokról.
Az "eladhatatlan lakás" kifejezést már a használt lakások piacával kapcsolatban is nem létezőnek minősítették a szakemberek. Ennek függvényében már egyáltalán nem meglepő, hogy az újépítésű lakások esetében egyáltalán nem merülhet fel az értékesíthetőség kérdése. Bár a megfelelően megállapított ár itt is rendkívül fontos, nem ez az egyeletlen tényező, mely jelentős mértékben befolyásolja a döntést.
Azon fiatalok számára, akik szülői segítség nélkül kénytelenek nekivágni a családalapításnak és a lakásvásárlásnak, sok esetben a lakáshitel jelenti az egyetlen lehetőséget arra, hogy ne kelljen több évig, akár több tíz évig várniuk míg saját lakásukba költözhetnek. A lakáshitel mellett szól az is, hogy a bérleti díjak és a törlesztőrészletek, persze bizonyos korlátok között, nem térnek el nagyságrendileg egymástól, bár a hitelfelvétel esetében mindenképpen mérlegelni kell a kockázatokat.
A lassuló ingatlanpiac több a vevők számára kellemes tulajdonsággal bír, melyek egyike, hogy az ingatlanberuházók az eladások meggyorsítása végett különböző akciókkal, kedvezményekkel próbálják vásárlásra bírni a vevőket
Főleg angol és spanyol befektetőknek köszönhetően tapasztalható az ingatlan-boom Bulgáriában. A legkeresettebb ingatlantípusok közé tartoznak a lakóingatlanok és a nyaralók, de új befektetési lehetőségként megjelentek a golfpályák és az ún. zárt lakóparkok is - mondja a RE/MAX bolgár irodájának vezetője.
A korábbiakban már többször szóltunk a lakás vagy családi ház, illetve a vétel vagy építés dilemmájáról és azokról a tényezőkről, melyek alapján a saját ingatlanra vágyók megtudják hozni életük egyik legfontosabb döntését. A döntések sorozata azonban itt még nem ér véget, hiszen az építés mellett döntőknek további típusok közül kell választaniuk igényeiknek és céljaiknak megfelelően.
Míg az ország többi részén az ingatlanpiac lassulását tapasztalják, London egyes területein egészen elképesztő magasságokba repülnek az ingatlanárak, ahol az éves árszínvonal-emelkedés elérheti a 15 százalékot.
