Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Környezetbarát építési technológiákat bemutató cikksorozatunk keretében már bővebben foglalkoztunk a rönk- és gerendaházakkal, illetve a dombházzal, amely egyéb pozitív tulajdonságai mellett jelentősen csökkenti a fűtésigényt, így akár 10 ezer forint alatt is megoldhatóvá válik az ingatlan fűtése, persze a leghidegebb téli hónapokat kivéve.
Bár jelenleg még pozitívnak mondható a befektetői hangulat a globális ingatlanpiacon, már jól láthatóak a repedések a több éves boom talapzatán, így 2007 akár a fordulat évét is jelentheti mind a fejlesztők, mind pedig a kisbefektetők számára.
A Napi Gazdaság által megkérdezett ingatlanközvetítő hálózatok adatbázisából kiderül, továbbra is igaz az az általános elképzelés, miszerint a legdrágább ingatlanok Budapesten, a legolcsóbbak pedig vidéken találhatók.
A négyzetméterárak összehasonlítása a családi házak építésénél nem feltétlenül vezet jó eredményre, a különböző építési technológiák és építtető cégek közötti döntés meghozatalához ugyanis több kell a négyzetméterárak ismereténél.
Lakásvásárlás, ingatlanfedezetű hitel... Ha valamelyiken már túlestél, egyáltalán nem ismeretlen a számodra a Földhivatal intézménye, s az azzal járó hercehurca, az idegesítő sorbanállás. Azonban ma már rengeteg cég szakosodott kényelmünket kiszolgálni, vagyis helyettünk kivárni a kígyózó sor végét, természetesen nem ingyen.
Természetes, hogy mindenki, aki nyaralni megy abban bízik, hogy az otthonát érintetlen állapotban találja, amikor hazaér. A tengerentúli biztosítási szakemberek azonban arra figyelmeztetnek, hogy a reménykedés önmagában nem elég, tennünk is kell a siker érdekében.
Kellemetlen meglepetésre számíthat, aki "csupán" egymillió euróval a zsebében indul el európai nyaralót vásárolni magának, a hazai piacon a lehetőségek szinte teljes skáláját megnyitó összegért ugyanis a legnépszerűbb tengerparti övezetekben már nem kapjuk meg álmaink nyaralóját.
Egy nemrégiben elkészült felmérés szerint a stagnálást mutató ingatlanárak se riasztják Hawaii luxus ingatlanpiacáról a vevőket, akik a jelenlegi trendnek ellentmondva úgy vélik, a tulajdonukban lévő ingatlan ára az idei évben és az azt követő évben is növekedni fog.
Idén június első három hetében tízszer több légkondit értékesített a Media Markt, mint tavaly ilyenkor, míg ugyanis az előző évben hetente százas nagyságrendben hordták haza a klímákat, mára ez a szám ezresre duzzadt.
Arra a kérdésre, hogy hol érdemes külföldön befektetési és pihenési céllal ingatlant vásárolni, már több alkalommal is megpróbáltunk választ adni több ingatlanpiaci szereplő megszólaltatásával. Arra azonban még nem kerestük a választ, hogy a kisbefektetők vajon ténylegesen hogyan döntenek a külföldi befektetéssel kapcsolatban, és mekkora a kockázattűrő képességük, vagyis mekkora azoknak az aránya, akik a nagyobb haszon reményében a kitaposott, jól bevált utakról letérve veszélyesebb vizekre eveznek.
Szeretnél csendben megszabadulni adósságaidtól, hogy ne lássák a szomszédok és a család se tudja meg, hogy komoly anyagi gondokkal küszködsz? Szeretnél továbbra is a saját lakásokban lakni, bár a hitel törlesztőrészleteit már nem tudod tovább fizetni?
Néhány hónappal ezelőtt számoltunk be először az óriási lehetőségeket magában rejtő szingapúri ingatlanpiacról, mely a jelek szerint beváltja a hozzáfűzött reményeket: 2007. első három hónapjában 4,8 százalékos áremelkedést regisztráltak és év végéig további 20,2 százalékos árszínvonal emelkedést várnak az elemzők.
Lakáspiaci elemzésekben leggyakrabban az ár szokott a központi téma lenni. Közelítsünk most más paraméter felől, és nézzük meg, hogy milyen lakástípusok és méretek a legkeresettebbek a piacon. Áttekintésünk alapjaként az Otthon Centrum irodahálózata által az elmúlt egy évben eladott lakóingatlanok szolgáltak.
Az elmúlt néhány év az ingatlanpiac felső szegmenseiben jelentős változásokat eredményezett. E változások egyik fontos eleme, hogy a keresletet a korábbinál szélesebb szempontrendszer jellemzi: az ingatlan elhelyezkedésén és méretén kívül sok más szempont is nagyobb jelentőséget kapott. A kereslet differenciálódása az ingatlantípusok változatosságában is tetten érhető, a korábban csak a szakértők által ismert penthouse és a loft kifejezések mára már a szélesebb közönség köreiben nagy népszerűségnek örvendenek. A következőkben e változások főbb trendjeit tekintjük át.
Az amerikai újságokat böngészve nap mint nap olvashatunk a tavaly augusztusban lejmenetnek indult amerikai ingatlanpiac újraéledésére mutató jelekről, a szakértők várakozásairól és az éveken keresztül óriási sebességgel száguldó piac felépülését nehezítő problémákról, melyek általában egyet jelentenek a másodlagos jelzálogpiac összeomlásának veszélyével és a bedőlt hitelek következtében lefolytatott árverések számának rohamos emelkedésével.
Brit kutatások szerint átlagosan összesen 23 800 fontot (mintegy 9 millió forintot) költünk életünk során költözésre.
A telekárak továbbra is a fővárosban és az agglomerációban növekednek a legnagyobb mértékben, amelyet az is bizonyít, hogy a Gazdaságkutató Zrt. jelentése szerint továbbra is Pest megye a növekedés motorja, ahol az országos átlagot meghaladó mértékben, 6 százalékkal nőnek majd az építési telekárak az elemzők szerint.
Rekordsebességgel szárnyal az izraeli ingatlanpiac, már ami a külföldiek ingatlanvásárlását illeti, csupán az elmúlt hónapban 209 millió dollár értékben vásároltak külföldi állampolgárok ingatlant az országban.
A lakás, illetve családi ház vásárlásával és építésével kapcsolatos legfontosabb döntéseket és az azokat meghatározó tényezőket már sorra vettük az elmúlt hónapokban, a múlt héten pedig közelebbről megismerkedtünk a gerenda- és rönkházak által nyújtott pozitívumokkal, tehát az öko-házak ezen típusai által biztosított alternatívával.
Bár az ingatlanbefektetés önmagában is nagy kaland, és külföldön befektetési céllal vásárolni pedig óriási kihívás, Európán kívüli országok is magukhoz csábíthatják a hozam reményében nagyobb áldozatot is felvállalni kész, akár magyar kisbefektetőket is.
Általános lassulás lehetőségére figyelmeztet a globális ingatlanpiacon egy brit befektetési bank, az ABN Amro, mely szerint a hitelfelvétellel kapcsolatos költségek megnövekedése akár egy összpiaci visszaesést is eredményezhet.
A fővároson belül, illetve az azt övező agglomerációban is jócskán van igény családi ház vásárlására az ingatlanpiacon, az egyik fő probléma az, hogy a kereslet nem feltétlenül találkozik a kínálattal. Míg a vásárlók nagyobb része olyan ingatlanokat keres, amely lehetőleg előnyös elhelyezkedésű telken, esetleg panorámával rendelkezik, és csak nagyon minimálisan felújítandó, a kínálati oldal meglehetősen heterogén: 6 és 600 millió forint között változatos kivitelű, elhelyezkedésű és minőségi házak szerepelnek a kínálatban.
Elképzelhető, hogy már 2009-től kivonják a forgalomból a piacon még többséget élvező régi villanykörtéket, és a jelenlegi várakozásoknál hamarabb általánosan bevezetésre kerülnek a környezetkímélőbb világítótestek.
A fővárosi lakásépítésben kedvező folyamatok kezdődtek 2006-ban, amelyek várhatóan 2007-ben is folytatódnak. A nemlakó épületek minden vizsgált szegmense növekedett tavaly a Közép-Magyarország régióban. Több szálloda, parkolási létesítmény, irodaház, ipari, logisztikai és kereskedelmi épület készült el, mint a megelőző évben. A Studio Metropolitana Urbanisztikai Kutató Központ Kht. és az E-Build Információs és Tanácsadó Kft. a Fővárosi Önkormányzat számára készített elemzést a budapesti és a Pest megyei ingatlanberuházásokról.
