Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Az Európai Unióhoz újonnan csatlakozott Romániában és Bulgáriában az ingatlanárak szárnyalása az elmúlt három esztendőben meghaladta a 30 százalékot, míg a szomszédos közép-európai államok ingatlanpiacai ennél visszafogottabb, 6-8 százalékos átlagos, éves növekedési ütemet mutattak, derül ki az EKB szeptember havi jelentéséből.
Új utakat keresnek az amerikai ingatlanfejlesztők, hiszen a parlagon heverő hatalmas újlakás-állomány nyomott árakon való értékesítése önmagában nem oldja meg a szektor problémáit. A beruházók ezért a megváltozott vásárlói igényeknek megfelelően ismét a kisebb életterek felé fordulnak, melyek a szigorodó hitelfeltételek mellett is biztosítani tudják az elérhetőséget.
Új bérleti piac felfutására számíthatnak a nagyvárosok külső kerületeiben és az ingázásról híres agglomerációs kisvárosokban élők Nagy-Britanniában. A bérleti szerződések tárgyát azonban jelen esetben nem családi házak, vagy lakások, hanem a családi házak kocsifelhajtói adják.
2008 januárjától új-, 2009-től pedig használt ingatlant is csak energetikai állapotfelmérés és a zöldkártya kiállítása után lehetne értékesíteni hazánkban. Az Európai Unió felé vállalt intézkedés életbelépéséhez azonban még nincs meg a végrehajtási rendelet, így elképzelhető, hogy a környezetvédők által erősen támogatott energetikai tanúsítvány bevezetésével kapcsolatban halasztást kér a kormány.
Az elmúlt hetekben többször foglalkoztunk az ingatlanpiacot jellemző szélsőségekkel, végigtekintettük, hogy mennyiért vehetünk legolcsóbban és legdrágábban családi házat és lakást a fővárosban. Most a hiányzó láncszemet, a vidéki lakáskínálatot tekintjük végig, hogy megtudjuk hova kell letelepednie annak, aki összesen 1,5 millió forintot szán lakásvásárlásra, és milyen lakásért kell a főváros határain kívül 250 millió forintot adnia a leendő tulajdonosnak.
2005-ben a Katrina által okozott pusztítást látva sokan kételkedhettek abban, hogy érdemes-e továbbra is a tenger szépségéért feláldozni a biztonságot és vállalni a hurrikánzóna által jelentett kockázatot. A Katrinát azóta több hurrikán és trópusi vihar követte a Karibi-térségben, a floridai partokon azonban továbbra is tömegével zajlanak a fejlesztések, az állam lakossága pedig folyamatosan növekszik.
Országos körképünk során a panellakások piacának nagy szélsőségeivel találkoztunk. Többségben vannak azok a területek, ahol még mindig ez a szegmens a lakáspiac mostohagyereke, s a panellakás a kényszerű megoldást jelenti, míg máshol nagyon is élénk a forgalom, s a panel jó befektetést jelent.
Egyre több beruházó próbálja meg kielégíteni a vízparti lakások iránt jelentkező keresletet, azonban ez nem olyan egyszerű feladat, mint azt az éppen áradó Duna példáján láthatjuk. Ráadásul a Római-part veszélyeztetett épületeinek helyzete még mindig bizonytalan.
Persze ezzel azért nem vagyunk egyedül, hiszen az unió többi országában is hasonló a helyzet, 2030-ra az EU energiafüggősége akár a 80 százalékot is elérheti.
Kellemetlen érzés lehet, amikor valaki megvásárol egy újépítésű lakást, majd beköltözése után pár hónappal látja, hogy a szomszédos, hasonló paraméterekkel rendelkező lakást éppen 10-15%-os árengedménnyel árulja az eladó. Nem is az Egyesült Államok lenne, ha nem indítottak volna próbapert a magukat félrevezetve érző vásárlók. Alábbi összeállításunkban megnézzük, mi történt a tengerentúlon, mit tehetnénk hasonló helyzetben idehaza és egyáltalán előállhat-e ilyen szituáció Magyarországon.
Egy utólag kialakított fürdőszoba nem csak a reggeli sorban állást szüntetheti meg otthonunkban, de jelentős mértékben megnövelheti lakásunk értékét. Az egyik, amerikai ingatlanszövetségnek dolgozó közgazdász szerint az új fürdő, vagy WC akár 20 százalékkal is megemelheti ingatlanunk értékét.
Ismét a moszkvai szállodák lettek a világ legdrágább hoteljei, derül ki a Hogg Robinson Group (HRG) felméréséből, mely az első éves foglalásokból számított átlagárak alapján rangsorolta a világ nagyvárosait, aszerint, hogy hol mennyit kell adnunk egy éjszakányi szállásért.
A rendszerváltás óta drámaian csökkent a fővárosi zöldfelület nagysága, A Fővárosi Kertészeti Vállalat egykori vezetője, Radó Dezső már 2001-ben úgy becsülte, hogy a pusztulás legalább két városligetnyi területet érint - írja a Magyar Hírlap.
A budapesti lakáspiac szélsőségeivel már megismerkedhettek Olvasóink az elmúlt hetekben, legalacsonyabb és legmagasabb kínálati és vételi árak vadsága azonban nem csak a magyar piacon jellemző. A brit Guardian egy összeállítás keretében gyűjtötte egy csokorba az árérték arányban leginkább kedvezőtlen, vagyis kis alapterülettel és aránytalanul magas árakkal rendelkező ingatlanokat.
Ingatlan vagy bankbetét? Persze a befektetési lehetőségek palettája ennél jóval szélesebb, az ingatlant preferálók számára azonban mindenképpen fontos kérdés, hogy egy adott területen egyáltalán megéri-e lakást venni, vagy egyszerűbb, ha a bankban, úgymond kockázatmentes formában gyarapodik a megtakarításunk.
A Jelzáloghitelezők Szövetségének adatai szerint az USA 4 kerületében a második negyedévben újabb rekordot ért el a bedőlt jelzáloghitelekhez kapcsolódó árverések aránya. A követett lakóingatlan típusoknál az árverések aránya 0.65%-ra emelkedett az előző negyedévi 0.58%-ról. Egy évvel korábban az arány még 0.43%-on állt.
Egyre nehezebb helyzetben vannak azok a fiatal párok, akik első lakásukat szeretnék megvásárolni. A The Royal Institution of Chartered Surveyors legfrissebb adatai szerint Nagy-Britanniában az ingatlanok drágulása és az elmúlt évben bekövetkezett 5 kamatemelés miatt most 350%-kal nehezebb az első lakásvásárlók helyzete, mint 1996-ban, amikor a legkönnyebb volt ingatlanhoz jutni.
Az V., VI., VII. kerületben lendületbe jöttek az olaszok és spanyolok a befektetési céllal lakást vásárló írek és britek mögött. Pontos számot nem igazán lehet mondani, mivel gyakori, hogy cégen keresztül történik a felvásárlás.
Néhány héttel ezelőtt már kísérletet tettünk arra, hogy megmutassuk, milyen szélsőségek jellemzik a családi házak piacát hazánkban, a különböző megyékben és Budapest kerületeiben. Most a fiatalok számára is elérhető megoldást jelentő társasházi lakásokat tekintjük végig, a legolcsóbb megoldást keresve a pályakezdők által kedvelt fővárosban, s persze az ellenpontot is feltárjuk, hogy megtudjuk hol a határ, már ami a luxus árát illeti.
A turisták által kedvelt célpontok előbb vagy utóbb, de általában mindenképpen a befektetők paradicsomává is válnak, akik a nyaralók tömege által biztosított bérleti díjakból és az ingatlanárak várható növekedéséből szeretnének profitálni.
A Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb elemzése szerint 80-szoros árkülönbség is tapasztalható a fővárosi újlakás-piacon. Az elemzésben az eladási fázisban lévő újépítésű, négylakásosnál nagyobb projektek kereteiben megvalósuló lakásárakat vették figyelembe.
Új sziget került az egyébként állandó kínálattal rendelkező szigetpiacra, ahol a tehetősebbek adózhatnak a ma már divatnak mondható hobbinak, melyet a tengerövezte szárazföldek felvásárlása jelent. Az igazi újdonság a Kanári-szigetekről elhíresült szigetcsoport egyik apró tagja, a Montana Clara.
2008-ban nem lesz ingatlanadó, mondta el Kékesi Tibor, a szocialista frakció költségvetési munkacsoportjának tagja a Világgazdaságnak. Azt azonban nem lehet tudni, hogy az egységes sarc bevezetése véglegesen lekerült a kormány asztaláról, vagy csak elhalasztották egy évvel a döntést.
Az amerikai ingatlanpiaccal foglalkozó hazai cégek továbbra is jó lehetőségnek tartják a floridai ingatlanvásárlást, habár elismerik a hozamok a két-három éve jellemző évi 25-30 százalékos szintről még a luxusingatlanok esetében is 10-12 százalékra este vissza
