Otthon

Pénzcentrum | 2007. május 25. 05:55

Itt az utolsó lehetőség - kamu vagy tényleg nincs többé?

Lakáshitel? Jelzálog? A statisztikák szerint az alacsony kamatok miatt a legtöbben a deviza alapú lakáshitelhez folyamodnak, azonban a hazai bankok többségének kínálatában szerepel az állami kamattámogatásos, illetve a piaci kamatozású forint jelzáloghitel is. Szerkesztőségünk információi szerint ez utóbbi megszüntetésére készülhetnek a bankok, ezért megkérdeztünk néhány bankot, ki mit tervez. Nézzük, milyen válaszokat kaptunk!

Pénzcentrum | 2007. május 25. 05:40

Mekkora biztosítást érdemes kötni a lakásunkra?

Arról már esett szó, hogy kis hazánkban sokan csak kényszerből kötnek lakásbiztosítást. Mivel a hitel elengedhetetlen feltétele a biztonságot adó kötvény beszerzése ezért sokan szert is tesznek rá. Azonban a bankokat a legtöbb esetben csak a hitel összege érdekli, de egy lakás értéke, kiváltképpen a benne lévő ingóságok értéke, több mint amennyire a pénzintézet a biztosítást kéri. Mekkora fedezetet kérnek tehát a bankok és mekkora biztosítást érdemes kötni?

Pénzcentrum | 2007. május 24. 05:55

Eladhatatlan lakások, avagy amire a bank nem hitelez

A mindennapokban gyakorta foglalkozunk egy az ingatlanpiac szereplői által nem létezőnek ítélt kifejezéssel, az "eladhatatlan ingatlannal". Véleményük szerint az értékesíthetőség nem kérdés, de kiemelt fontosságú a megfelelő, a piaci viszonyokat tükröző, reális ár és az ügylet létrejöttéig eltelő idő.

Pénzcentrum | 2007. május 24. 05:40

Mennyiből lesz családi házad? - óriási döntés, hatalmas ár

A fiatalok számára az egyik legfontosabb kérdés, mellyel szembesülnek, hogy a hagyományoknak megfelelően szerezzenek-e saját ingatlant akár a hitelből fakadó kockázatokat és kötelezettségeket felvállalva, vagy válasszák inkább a nagyobb szabadságot biztosító albérletet, mely azonban teljes mértékben ellentmond a magyar gondolkodásmódnak

Pénzcentrum | 2007. május 23. 05:55

Jobb félni... Okosan a biztosítással!

Egy átlagos ingatlant már havi pár ezer forintért tudunk biztosítani a legjellemzőbb káresemények ellen, azonban, mielőtt azt hinnénk, hogy egy szerződéskötéssel az elkövetkezendő jó néhány évre orvosoltuk a problémát, nem ért tisztázni néhány dolgot...

Pénzcentrum | 2007. május 23. 05:40

Spórolj sokat ingyen! Mire kell figyelni lakásvásárlásnál?

A klímaváltozástól és a globális felmelegedéstől rettegő világunkban egyre inkább előretörnek a környezetet védő megoldások az élet minden területén, így az építkezésben, az építőiparban is. Azt gondolhatnánk, hogy ha a környezetvédelmi célok mellé odatesszük mindazt az energiamennyiséget és ezáltal pénzmennyiséget, amelyet megspórolhatunk, az mindenkit meggyőz a "zöld megoldások" alkalmazásának szükségességéről. A valóság azonban teljesen más képet mutat.

Pénzcentrum | 2007. május 22. 05:55

Mennyi hitelt kaphatsz? A jó lakást a bank is szereti!

Az előző hónapokban már többször hallhattuk a hazai ingatlanpiac szereplőitől, hogy a tavasz a vásárlás ideje, már ami a lakáspiacot érinti. Ezt a jelenséget jól tükrözik a kereskedelmi bankok megszaporodott lakáshitelekre vonatkozó akciós ajánlatai. A lakás értéke, elhelyezkedése és típusa azonban nem csupán a vásárlói oldal számára rendkívül fontos, ez határozza meg általában azt is, hogy mekkora a hitelösszeg, amelyet a pénzintézet hajlandó az igénylők rendelkezésére bocsátani, és ezáltal azt is, hogy mekkora önrésszel kell rendelkeznie a vásárolni szándékozó ügyfeleknek.

Pénzcentrum | 2007. május 22. 05:40

Eladhatatlan új lakások - a rossz munkának ára van!

Gyakorta hallani a beruházók részéről, hogy az ingatlanpiac már nem a régi, az ezredforduló ingaltanboomjának vége, és már nem lehet minden lakást elhelyezkedéstől és minőségtől függetlenül értékesíteni. A CEU-Reality-csoport igazgatójával, Járosi Tamással beszélgettünk a lakáspiac jelenlegi kihívásairól, a minőségi munka iránti igény megnövekedéséről, és most készülő Károlyi István Városközpontról.

Pénzcentrum | 2007. május 21. 09:00

Szigorúbb feltételekkel épülhetnek egyedi házak

Fegyverneky Sándor országos főépítész szerint nemsokára várható, hogy megállapodnak a könnyűszerkezetes házak építői, valamint az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium.

Pénzcentrum | 2007. május 21. 05:55

Az új lakások hibái: mikor nem szabad átvenni?

Számos írásunkban taglaltuk már, hogy mire érdemes figyelni egy újépítésű lakás megvásárlásakor, vagyis a szerződéskötéskor. Arra azonban eddig még nem tértünk ki, hogy az ingatlan átadásakor milyen problémák merülhetnek fel. Előfordulhatnak ugyanis olyan esetek, amikor megtagadható, sőt mi több, meg is kell tagadni a birtokbavételt, és vissza lehet tartani a vételár utolsó részletét.

Pénzcentrum | 2007. május 21. 05:40

Lakásárak: kerüld el a meglepetést!

Bár egyre nagyobb érdeklődés övezi a vidéki városokat, a befektetők és a lakásvásárlók figyelmének középpontjában még mindig Budapest áll. Az elmúlt héten már végigtekintettük, hogy mit keresnek a külföldi befektetők a fővárosban, most a kínálati oldalon ásunk mélyebbre.

Pénzcentrum | 2007. május 17. 14:00

Újabb célpontot találtak a külföldiek - itt érdemes ingatlant venni

Nemrégiben már szóltunk a külföldi kisbefektetők áltat preferált területekről és ingatlantípusokról, illetve arról, hogy milyen tényezők alapján választanak ingatlan a hazánkba érkező külföldiek. Az éremnek azonban van egy másik oldala is, vajon a hazai befektetők hova viszik a pénzüket?

Pénzcentrum | 2007. május 17. 09:30

Nincs jóslat az árampiacon - emelnek vagy csökkentenek, de jöhet a verseny

A kabinet elfogadta a villamosenergia-piac megnyitására vonatkozó törvénytervezetet, így 2008. januárjától már több szolgáltató közül választhatnak a fogyasztók. A villamos-energia piac liberalizálásával hazánk az uniós csatlakozáskor felvállalt kötelezettségeinek tesz eleget.

Pénzcentrum | 2007. május 16. 11:30

Zuhannak az ingatlanárak! Azt suttogják, lassan venni kell...

2007 első negyedévében is folytatódott az Egyesült Államok ingatlanpiacán tapasztalható árcsökkenési trend, szakértők szerint azonban egyre inkább látható, hogy a piac kilábal a nehézségekből, így lassan érdemes lehet vásárláson gondolkodni.

Pénzcentrum | 2007. május 15. 14:53

Gondolta volna? - Már tíz éve annak, hogy...

A lakás-takarékpénztári piac tíz éves évfordulóját ünnepeljük idén. Mi sem alkalmasabb arra, hogy röviden összegezzük az elmúlt évtizedet. Viharos múlt áll a szektor mögött: lezajlott a Fundamenta és Lakáskassza fúziója, illetve ezt megelőzően a rövid ideig létező Otthon Lakás-takarékpénztár állományának felvásárlása. Mára a lakás-előtakarékoskodás egy évről évre növekvő jelentőségű lakásfinanszírozási eszközzé, a Fundamenta-Lakáskassza pedig egy a bankrendszerben is a figyelmet felkeltő pályát befutó szakosított hitelintézetté nőtte ki magát.

Pénzcentrum | 2007. május 15. 13:17

Mit találnak a külföldi befektetők a hazai ingatlanpiacon?

Nem csökken a külföldi ingatlanvásárlók száma a hazai ingatlanpiacon, ami - főként Budapesten - nagyrészt a befektetési céllal érkező vásárlóknak köszönhető. A külföldi befektetőknek ugyanakkor a vonzó árak és minőségi kínálat mellett gyakran szembesülniük kell a finanszírozási rendszer rugalmatlanságával is.

Pénzcentrum | 2007. május 14. 15:00

Vége a jó világnak: kiszorulnak az ügynökök az ingatlanpiacról

Az ingatlanárak növekedésével ellentétesen változott az ingatlanügynökök megítélése az Egyesült Királyságban, derül ki egy nemrégiben készített felmérésből: a megkérdezettek 64 százaléka nyilatkozott arról, hogy már nem tud megbízni az ingatlanpiaci közvetítőkben

Pénzcentrum | 2007. május 14. 10:30

Maradnak a földárak - jöhetnek a külföldiek?

A csatlakozási szerződés 7 éves átmeneti mentességet biztosít Magyarország számára, a külföldiek termőföldszerzésére vonatkozóan, melynek felülvizsgálatára a szerződés szerint az idén kerül sor.

Pénzcentrum | 2007. május 11. 14:00

Betettek a hitelcsalások az ingatlanpiacnak

45 napon keresztül gyűjtött adatokat az amerikai Housing Predictor arról, miként vélekednek a tengerentúli lakosok a jelzáloghiteles csalások ingatlanpiacra gyakorolt hatásáról. Az eredmények szerint egyértelmű, hogy az USA polgárai a visszaéléseket okolják országuk ingatlanpiaci fellendülésének megtöréséért.

Pénzcentrum | 2007. május 10. 05:40

Csalhatatlan szimat: milyen lakást vesznek tömegével a külföldiek?

A három évvel ezelőtti Európai Uniós csatlakozás környékén gyakran hallhattuk az ingatlanpiaccal kapcsolatban a konvergencia, a külföldi befektetők beáramlása, és a rohamos áremelkedés kifejezéseket. Az utóbbi időben pedig időről időre tapasztalhatjuk, hogy az ingatlanpiacon az ezredforduló utáni boomot követően lelassult a növekedés, és az árak a várt ütemnél lassabban közelítenek az uniós átlaghoz.

Pénzcentrum | 2007. május 9. 13:00

2008 a visszatérés éve lehet: mitől nőnek majd az ingatlanárak?

2007 második fele várhatóan még a visszaesés időszakát jelenti majd az amerikai ingatlanpiaci számára, derül ki az egyik chicagói egyesület által készített felmérésből, a helyzetet ugyanis tovább súlyosbította a másodlagos jelzálogpiac válsága, és az emiatt szigorított lakáshitel-igénylési feltételek.

Pénzcentrum | 2007. május 9. 10:30

Szétverték a panelpályázatot? Kicsit többet kell fizetni...

Idén akár szeptemberig is várhatnak azok, akik állami támogatással szeretnék korszerűsíteni panellakásukat, az önkormányzati tárca ugyanis az eddig működő panelfelújítási pályázatokat őszre tervezi megújított formában hirdetni.

Pénzcentrum | 2007. május 9. 05:55

Hidegzuhany: ingyenpénz nyugdíjasoknak?

Egyre népszerűbbé válik hazánkban a lakásért életjáradék program, mely azoknak a nyugdíjasoknak nyújt megoldást, akik rendelkeznek ingatlannal, de a nyugdíjukat kevésnek találják az általuk elfogadhatónak ítélt életszínvonal fenntartásához. A következőkben céljaiban ehhez hasonló, de lényegében a lakásért örökjáradék rendszertől teljesen eltérő üzleti modellt vizsgálunk meg közelebbről, amely jelenleg a hazai piacon még nem áll rendelkezésre.

Pénzcentrum | 2007. május 8. 15:00

Spórold meg az energia 30 százalékát - kevesebbe kerül, mint gondolnád!

Napjainkban nem csupán az autószektorban, de az építőiparban is egyre nagyobb hangsúlyt kap az energiatakarékosság, gyakran találkozhatunk a különböző környezetkímélő fűtési módszereket népszerűsítő reklámokkal, a legtöbben azonban a magasabb költségek miatt ódzkodnak az alternatív lehetőségek alkalmazásától.