Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Nem hagyja érintetlenül az ingatlanpiacot a másodlagos jelzáloghitelezés omladozása az Egyesült Államokban a National Association of Realtors várakozásai szerint, a jelenlegi helyzetben ugyanis egyre nehezebb hitelhez jutni a tengerentúlon, mely csökkentőleg hat a keresletre, így az ingatlanárakat is lejjebb nyomhatja.
A vártnál kicsit több gáz- és kevesebb távhőfogyasztó kap állami energiaár-támogatást. A százmilliárdos kompenzációs kasszából akár tízmilliárdok is megmaradhatnak az enyhe tél miatt.
A nagy-britanniai Assetz ingatlanbefektetési csoport a napokban publikálta legfrissebb kutatásának eredményeit, melyből kiderül, hogy melyik országok a legattraktívabbak az ingatlanbefektetésben gondolkodók számára.
Napjainkban gyakorta esik szó arról, hogy az újlakások, illetve a használt lakások piacán milyen változásokra lehet számítani, melyek a jellemző, illetve kialakulóban lévő tendenciák. Arról azonban sokkal ritkábban esik szó, hogy hol mennyiért juthatunk családi házhoz és még kevesebbet hallani arról, hogy megéri-e egyáltalán családi házat építeni, illetve, hogy mekkora forrás igényeltetik ennek kivitelezéséhez. A következőkben a családi házak háza táján nézünk körül.
A hazai ingatlanközvetítői piac előtt komoly növekedési potenciál áll, mivel a lakásukat eladók csupán 35-40 százaléka veszi igénybe szakember segítségét, míg ez az arány Nyugat-Európában 60-70 százalék, az Egyesült Államokban pedig 90 százalék feletti.
Egyre többet csúszik a budapesti újlakásprojektek átadása - derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis (www.bprdb.hu) legújabb elemzéséből. Az elemzés, melyben az elmúlt évek 4 lakásosnál nagyobb, fővárosi projektjei szerepelnek, az egyes projektek meghirdetett illetve ténylege átadási ideje közötti időkülönbségeket vizsgálta. Az adatok azt mutatják, hogy míg 2005-ben 252 projektből 17 (7%), 2006-ban 190-ből 57 (30%), addig 2007-ben már 85-ből 30 (35%) átadása késett. Az átadások az egyes vizsgált években átlagosan 1,13, 0,67, majd 0,85 negyedévet csúsztak.
Forradalmi ötlettel rukkolt elő az elmúlt hetekben Asmat Monaghan: a brit hölgy megalkotta a világ első olyan ingatlan aukciós site-ját, ahol a legalacsonyabb ajánlatot tevő veheti meg az árverésre bocsátott ingatlant, amennyiben ajánlata egyedülállónak számít. A koncepció persze korántsem ilyen egyszerű, ezért indokoltnak látjuk, hogy kicsit bővebben bemutassuk, hogyan lehetséges cirka 100 forintért több szobás lakást venni. Előre bocsátjuk, a nyertes valóban rendkívül jó üzletet köthet, ezt azonban a vesztesektől befolyó pénzből finanszírozza az eladó, lássuk hát hogy működik a rendszer!
Alig van már kereslet garzonlakásokra, drága lakást viszont többen vennének - derül ki a Duna House ingatlanközvetítő franchise-hálózat aktuális, a lakáspiacot vizsgáló, ötszáz fős mintán végzett felméréséből. A népszerű költözési célpontok - a XIII., a XIV., és a XI. kerület - nem vesztettek népszerűségükből, de növekedett az aránya a külsőbb kerületeket preferálóknak is.
Megnyitotta a kapuit az első Escada-bolt a Dorottya-utcában, a 150 négyzetméteres alapterületű üzlethelyiséget új koncepció szerint rendezték be és tervezték meg svájci építészek.
Manapság gyakorta hallható, hogy míg az új lakások négyzetméterárai folyamatosan emelkednek, addig a használt lakások piacán stagnálás várható, és akár enyhe visszaesés is bekövetkezhet. Jogosan merül fel a kérdés a befektetni vágyóban: vajon az ő általa megvásárolt új lakás az adásvétel után átkerül-e a stagnálást mutató használtlakás-piacra. A következőkben az új lakás versus használt lakás témakört járjuk körül.
A kínai kormány minden igyekezete ellenére sem tudta mindeddig megzabolázni az ország 10,5 százalékos gazdasági növekedését is meghaladó mértékben bővülő ingatlanpiacot, ahol a beruházók által befektetett tőke csupán 2006-ban nem kevesebb, mint 21,8 százalékkal növekedett.
Egy amerikai felmérés alapján legalábbis az ingatlantulajdonosok 85 százaléka elégedettebb az új, "zöld" otthonával, mint a régi, hagyományosan épített házával.
Az egészségügyi és egyéb szolgáltatások esetében, illetve az ingatlanpiacon jellemző alacsonyabb árak miatt sok európai, illetve a világ máspontján lévő nagyvárosban élő nyugdíjas dönt úgy, hogy hazája helyett másik országot választ a nyugdíjas évek eltöltésére.
Várhatóan változnak idén a panelházak felújítására meghirdetett Panel és a Panel Plusz program pályázati feltételei. Mint ismeretes eddig a panelfelújításra igényelhető támogatások egyharmad-egyharmad részét a helyi önkormányzat és az állami költségvetés állta, a fennmaradó harmadot pedig a lakóközösségnek kellett előteremtenie.
Száguld a cseh ingatlanpiac: a tavalyi évben átlagosan több, mint 10 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak Csehország nagyobb városaiban, a fővárosi piacon pedig kiemelkedően magas, 32 százalékos emelkedést tapasztaltak.
Az értékbecslők szövetsége szerint az amerikai ingatlanpiacon tapasztalható visszaesés és a másodlagos jelzáloghitelek bedőlése miatt szaporodó ingatlanárverések jó lehetőséget teremtenek a befektetni kívánók számára az ingatlanpiacon
A VI. és a XIII. kerület határán épülő kormányzati negyed környékének ingatlanpiacán tapasztalható torzulások esetében is jól tetten érhető, hogy az árazás milyen nagy mértékben szerepet játszik az ingatlanpiaci ügyletek megszületésében. A túlzott igényekkel fellépő eladók ugyanis hamar szembesültek azzal a ténnyel, hogy az ingatlan tulajdonságai által meghatározott ár felett csak különleges esetekben jöhet létre szerződés.
Szárnyaltak az építési telkek árai az elmúlt időszakban: Magyarországon kilenc-tíz év alatt 2,5-3 szoros volt a növekedés, míg lengyelországi árak az elmúlt hat évben tízszeres emelkedést produkáltak.
"Ki a Duna vizét issza, saját vizét issza vissza!" - mindannyian ismerjük ezt a mondást. Egyáltalán nem mindegy, hogy ez a csapvíz milyen minőségű. Bár a szakemberek szerint aggodalomra nincs ok, azért nem árt tudni, hogy víztisztító berendezések segítségéhez is fordulhatunk. Megnéztünk néhányat közülük, mit tudnak, és mennyi pénzt kell rájuk áldozni.
Mivel a tél a szokásosnál enyhébb volt, a fogyasztók többsége pedig átalánydíjas elszámolási rendszerben fizeti a gázszámlát, sokaknál előfordulhat jelentős túlfizetés. A kormány a kialakult helyzetre válaszul április 1-jétől lehetővé tette, hogy a fogyasztók a túlfizetés összegét készpénzben, 8 napon belül visszakapják. A szabállyal azonban akad egy kisebb, kevésbé kommunikált probléma.
Becslések szerint csak Budapesten több ezer már elkészült új otthon várja leendő tulajdonosát, a használt ingatlanoknál pedig ennél is nagyobb a kínálat. Utóbbi kategóriában megfigyelhető a túlárazás is, az eladók ugyanis sokszor az indokoltnál 10-20%-kal magasabb áron próbálják meg értékesíteni az otthonukat.
Úgy látszik elérkezett a függőleges kertek kora, a gyártók már nem csupán a bevásárlóközpontokban, intézményekben szeretnék viszontlátni növényfalaikat, hanem "betörnek" az otthonok világába is.
Hallhattunk már bioboltokról, biogazdaságról. De a bioépítészetről eddig keveset olvashattunk, így utánajártunk, mit is takar a kifejezés. Azt is megtudtuk, miért hasznos, miért lehet jó a bioépítészet eszközeihez folyamodni.
Nem túl vonzó jelenleg a magánbefektetők számára az ingatlanpiac, hiszen az ingatlanadó bevezetése mellett a nyomott bérleti díjak is kitolják a megtérülési időt. Aki mégis lakásba szeretné fektetni megtakarított pénzét, annak könnyen kiadható, kis lakást érdemes vásárolnia.
