A korszerűsítési, bővítési hitelek száma az elérhető támogatások hiányában drasztikusan visszaesett. Számuk 59, összegük 69%-kal csökkent 2023-ban a megelőző évhez képest.
A magyar ingatlanpiac elképesztő sebességgel száguld: az elmúlt években és hónapokban folyamatos ár és bérleti díj növekedésről hallhattunk, ami élénk kereslettel párosult a lakások vásárlása és bérlése iránt egyaránt. Ha te is azok közé tartozol, akik lakásvásárláson, eladáson vagy felújításon gondolkodnak, akkor feltétlenül látogass el az őszi Portfolio LAKÁS 2017 Kiállítás és Vásárra, ahol gyakorlati tudnivalók és szakértői előadások várnak.
A 2016-ban regisztrált 146 ezer lakástranzakció 9 százalékkal volt több, mint 2015-ben, idén pedig a lakáspiaci forgalom eléri, ideális esetben meghaladja majd a 150 ezer tranzakciót az előrejelzések szerint. Továbbra sem hagy tehát alább a lendület, és ez a fejlesztések terén is igaz: az év második három hónapjában közel 452 milliárd forint értékben indultak el kivitelezési munkák. Bár a projektek befejezésére még várni kell, a következő néhány félévben jelentős bővülésre lehet számítani. De hogyan és hol érdemes lakást vásárolni?
Eláruljuk, melyik kerület a favorit
Nemcsak a lakáseladások száma emelkedik látványosan, hanem a lakásfejlesztési projekteké is - főleg Budapesten. A növekvő számú építkezések ellenére a kínálat továbbra sem tud lépést tartani a megnövekedett kereslettel, amire a fejlesztők folyamatos áremelésekkel reagálnak. Természetesen a kisebb alapterületű lakásoknak az árai is kedvezőbbek: a 25-40 négyzetméter közötti új építésű lakások közül a legolcsóbbak a X., XIV., XVIII. és XX. kerületben találhatóak, átlagosan 500 ezer forint körüli négyzetméterár mellett lehet megvásárolni ezeket.
A XIII. kerület esetében az új építésű kislakások négyzetméterárai meglehetősen széles skálán mozognak, vannak 530 ezer forintos és akár 1,2 millió forintos négyzetméterárú kisméretű ingatlanok is, utóbbi esetében a rendkívül magas fajlagos árat a Duna-parti elhelyezkedés magyarázza. Az utóbbi időben a fejlesztők egyik kedvencévé vált ez a kerület, itt csak az idén 1500 lakást adhatnak át, de összesen már most 3000-4000 lakás építése van kilátásban.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Ahol minden segítséget megkaphatsz
Mivel az ingatlanpiac továbbra is ezerrel pörög, a szervezők idén ősszel is tízezreket várnak a LAKÁS 2017 lakossági kiállításra és vásárra, ahol a legújabb projektek mellett ingyenes tanácsadás várja az érdeklődőket. Neked is itt a helyed, ha új vagy használt lakást vennél saját vagy befektetési célra, lakást akarsz eladni, bérelnél vagy bérbe adnál, hitel felvételén gondolkodsz, felújítanál, és teljes körű tájékoztatást szeretnél kapni szakértőktől.
Szeptember 29. - október 1. között a Millenáris B épületében lehetőség lesz a fejlesztőkkel személyesen is megismerkedni, valamint hasznos előadásokat hallgatni a legfrissebb lakáspiaci trendekről és irányokról. A több ezer eladó lakás mellett a műszaki és esztétikai fejlesztésen gondolkodókat olyan cégek ajánlatai és tanácsadói várják, akik lakásfelújításban- és modernizálásban nyújtanak segítséget. A rendezvényre a belépés ingyenes.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Itt meghallgathatja Orbán Viktor CPAC-en elmondott beszédét
- Nehezen elérhetőek a háziorvosok
- A magyar háztartások közel egyharmadában még mindig fával fűtenek
- Piros lapot kapott Kerkez Milos, csapata fellebbez a döntés ellen
- Szijjártó Péter: ez történelmi esemény
- Moszkva atomháborúval fenyegette meg Varsót