A kezdeti sikeren felbuzdulva a család tagjai egyre több pénzt csaltak ki az idős férfitól.
Az ingatlanpiac augusztusban több rekordot is megdöntött: a tranzakciószám négyéves csúcsra emelkedett, miközben Budán teljesen eltűntek a 30 millió forint alatti lakások. A kereslet növekedése mellett a kínálat is bővült, mégis kevesebb elérhető ingatlan maradt a piacon – mindez újabb árrobbanás veszélyét vetíti előre. Erről a témáról szó esik majd a szeptember 17-i Portfolio REA Summit 2025 konferencián, azaz a hazai Real Estate Agent találkozón is.
Az ingatlanpiac az elmúlt hetekben látványosan új lendületet vett: a hitelprogram első két hete után több rekord is megdőlt, amelyek közül több kifejezetten aggasztó trendet jelez. A Duna House adatai szerint augusztusban 11 369 tranzakció történt, amire 2020 óta nem volt példa. Ez 15–25 százalékos forgalomnövekedést jelent az előző hónapokhoz képest.
Az ingatlan.com elemzése alapján augusztusban mintegy 30 000 új lakóingatlant hirdettek meg, miközben a teljes kínálat összességében 15 000-rel csökkent. Ez azt jelenti, hogy körülbelül 35 000 lakás tűnt el a piacról, miközben a kereslet látványosan erősödött.
A Duna House statisztikái szerint a budai oldalon teljesen eltűntek a 30 millió forint alatti ingatlanok. Míg tavaly minden tizedik tranzakció ebbe a kategóriába esett, idén augusztusban egyetlen ilyen ügylet sem volt. Ez a változás erőteljesen jelzi, hogy a fővárosi lakásárak már teljesen elszakadtak a belépőszintű vásárlói kör lehetőségeitől - összegezte az adatokat és a trendeket Csorba Dániel ingatlanos, YouTube- és TikTok-tartalomkészítő legutóbbi videójában.
@csedetiktok 3%-os hitel első két hete számokban!
♬ eredeti hang - Csorba Dániel - Csorba Dániel
A Zenga adatai további jelentős változásokat jeleznek: az elmúlt négy évhez képest a 44 négyzetméter alatti ingatlanok aránya 36 százalékkal esett vissza, ami a befektetési célú vásárlások szerkezetének átalakulását vetíti előre.
JÓL JÖNNE 10 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 10 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 210 218 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 9,97%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank (THM 10,22%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Albérletpiac: egyelőre nagy a kivárás
Az albérletpiacon szeptember elején még nem mutatkoztak jelentős változások, részben azért, mert a befektetési céllal vásárolt új lakások még nem jelentek meg a kínálatban. A szakértők szerint néhány hónap múlva várható, hogy ezek az ingatlanok bérbeadásra kerüljenek, ami mérsékelheti a bérleti díjakat.
Piaci értesülések szerint elérhetővé válhat egy új támogatási konstrukció: 10 millió forintos kamattámogatott hitel és 5 millió forintos vissza nem térítendő támogatás lakásfelújításra. Ha ez életbe lép, az tovább élénkítheti a keresletet, újabb ármozgásokat generálva - zárja gondolatait Csorba Dániel.
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#lakás
#ingatlan
#ingatlanpiac
#millió
#ingatlanok
#portfolio konferencia
#tiktok
#2025
#REA SUMMIT
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A magyar lakáspiac élénk évet zárt 2025-ben: év végére 150-160 ezer közötti tranzakciószám valószínűsíthető a rendelkezésre álló adatok alapján.
Az NBA 2025–26-os idényének mezeladási listája nemcsak a pályán nyújtott teljesítményt tükrözi, hanem a játékosok globális rajongótáborát és kulturális hatását is.
Boros Sarolta a vidék eldugott szegletében, egy jurtában él – egy új videóban pedig megmutatja, milyen az élet a télen, mennyire bírja a jurta szigetelése...
Mint Lovasi ismertette: a 64 négyzetméteres ingatlanhoz tartozik egy 6 m²-es saját tároló és egy 1,7 m²-es erkély is.
Az eset rávilágít a családtámogatási rendszer bürokratikus csapdáira, a hiányos ügyféltájékoztatás súlyos következményeire, és felveti a jogszabály-módosítás szükségességét.
A tiszta és illatos ruha a megfelelő mosógép kiválasztásával kezdődik, mert nem mindegyik mos, öblít vagy éppen centrifugál úgy, ahogy egy mosógéptől azt elvárhatnánk.
A történelmi belvároson kívül a házhozmenő térítésmentes lomtalanítás kérhető.
A kormány döntése nyomán a közszférában dolgozók szélesebb köre számára válik elérhetővé az évi nettó egymillió forintos otthonteremtési támogatás.
A rendőrség TOP 50-es körözési listáján szereplő, embercsempészés miatt elítélt demecseri férfit szlovák rendőrök fogták el Párkányban január 8-án.
A sajtóból értesültek a 25 éve meggyilkolt kisfiú szülei arról, hogy az ügyészség vádat emelt gyermekük feltételezett gyilkosa ellen.
Bár a januári rezsistop részletei egyre világosabbak, az átalánydíjas fogyasztókra vonatkozó hatás eddig kevésbé ismert.
A következő napokban többnyire borult, párás idő várható vegyes halmazállapotú csapadékkal, az ország nagy részén fagypont körüli hőmérséklettel.
Emberölés bűntette miatt emelt vádat az ügyészség annak az ügynek a gyanúsítottja ellen, amelyben egy 10 éves fiú, Till Tamás vesztette életét több mint huszonöt...
Az Eurostat legfrissebb statisztikái szerint a hazai lakáspiaci forgalom a tavalyi harmadik negyedévben mindössze 3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit.
Miskolcon a szmogriadó tájékoztatási fokozata lépett életbe a levegőben mért magas szállópor-koncentráció miatt.
Még egy hétig dolgoznak a rezsistop pontos módszerein, de ma még nem derült ki egyértelműen, kire fog vonatkozni és hogyan.
Egyelőre nem világos, pontosan kik jogosultak a kompenzációra, milyen fogyasztásig jár a kedvezmény, és mekkora terhet ró mindez a költségvetésre.
A rendkívüli hideg és a Duna jegesedése próbára teszi a hazai energiarendszert, de az ellátás egyelőre zavartalan.
A rezsicég hangsúlyozza, hogy az elszámolás nem marad el, de a részletszabályok megjelenéséig az ügyfelek türelmét kéri.
Budapest I. kerülete is szigorítaná a rövid távú lakáskiadás feltételeit, akár teljes tiltást is kilátásba helyezve.
A hétvégét borús, hideg időjárás jellemzi majd, minimális csapadékkal; napközben is fagypont körül marad a hőmérséklet
Lényeges szempont, hogy a sózott felületekről származó havat ne halmozzuk a talajra.
FRISS HÍREK
Több friss hír
14:31
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 24.
2026. január 23.
2026. január 24.
2026. január 23.
NAPTÁR
Tovább
2026. január 24. szombat
Timót
4. hét
Otthon legolvasottabb
1
2
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Green Transition & ESG 2026
Bemutatjuk a legjobb, a nettó zéró kibocsátást elősegítő fenntarthatósági megoldásokat
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Digital Compliance 2026
Adat és MI: minden napra egy változás?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 24. 13:03
Pénzcentrum | 2026. január 24. 11:54
Agrárszektor | 2026. január 24. 14:02