Az Otthon Start hitelprogram első száz napjának tapasztalatai alapján a támogatott konstrukció érdemben átalakíthatja a lakáshitelezési piacot.
Az ingatlanpiac augusztusban több rekordot is megdöntött: a tranzakciószám négyéves csúcsra emelkedett, miközben Budán teljesen eltűntek a 30 millió forint alatti lakások. A kereslet növekedése mellett a kínálat is bővült, mégis kevesebb elérhető ingatlan maradt a piacon – mindez újabb árrobbanás veszélyét vetíti előre. Erről a témáról szó esik majd a szeptember 17-i Portfolio REA Summit 2025 konferencián, azaz a hazai Real Estate Agent találkozón is.
Az ingatlanpiac az elmúlt hetekben látványosan új lendületet vett: a hitelprogram első két hete után több rekord is megdőlt, amelyek közül több kifejezetten aggasztó trendet jelez. A Duna House adatai szerint augusztusban 11 369 tranzakció történt, amire 2020 óta nem volt példa. Ez 15–25 százalékos forgalomnövekedést jelent az előző hónapokhoz képest.
Az ingatlan.com elemzése alapján augusztusban mintegy 30 000 új lakóingatlant hirdettek meg, miközben a teljes kínálat összességében 15 000-rel csökkent. Ez azt jelenti, hogy körülbelül 35 000 lakás tűnt el a piacról, miközben a kereslet látványosan erősödött.
A Duna House statisztikái szerint a budai oldalon teljesen eltűntek a 30 millió forint alatti ingatlanok. Míg tavaly minden tizedik tranzakció ebbe a kategóriába esett, idén augusztusban egyetlen ilyen ügylet sem volt. Ez a változás erőteljesen jelzi, hogy a fővárosi lakásárak már teljesen elszakadtak a belépőszintű vásárlói kör lehetőségeitől - összegezte az adatokat és a trendeket Csorba Dániel ingatlanos, YouTube- és TikTok-tartalomkészítő legutóbbi videójában.
@csedetiktok 3%-os hitel első két hete számokban!
♬ eredeti hang - Csorba Dániel - Csorba Dániel
A Zenga adatai további jelentős változásokat jeleznek: az elmúlt négy évhez képest a 44 négyzetméter alatti ingatlanok aránya 36 százalékkal esett vissza, ami a befektetési célú vásárlások szerkezetének átalakulását vetíti előre.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Albérletpiac: egyelőre nagy a kivárás
Az albérletpiacon szeptember elején még nem mutatkoztak jelentős változások, részben azért, mert a befektetési céllal vásárolt új lakások még nem jelentek meg a kínálatban. A szakértők szerint néhány hónap múlva várható, hogy ezek az ingatlanok bérbeadásra kerüljenek, ami mérsékelheti a bérleti díjakat.
Piaci értesülések szerint elérhetővé válhat egy új támogatási konstrukció: 10 millió forintos kamattámogatott hitel és 5 millió forintos vissza nem térítendő támogatás lakásfelújításra. Ha ez életbe lép, az tovább élénkítheti a keresletet, újabb ármozgásokat generálva - zárja gondolatait Csorba Dániel.
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#lakás
#ingatlan
#ingatlanpiac
#millió
#ingatlanok
#portfolio konferencia
#tiktok
#2025
#REA SUMMIT
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Jövőre megduplázódik a családi kedvezményként igénybe vehető összeg.
Az átlagos hitelösszegek több pénzintézetnél emelkedtek vagy stabilan magas szinten maradtak, a hitelcélok pedig továbbra is a használt lakások irányába koncentrálódnak.
Az orosz fosszilis energiáról való leválás nem okozott tartós áremelkedést az európai energiapiacon.
A tipikus YouTube felhasználó 30-39 éves, érettségizett férfi, aki valamelyik nagyobb vidéki városban él.
Bajorország továbbra is kedvelt célpont a magyar munkavállalók körében, az ottani ingatlanárak azonban még a helyieket is megdöbbentik.
Mit ünneplünk karácsonykor és szenteste? Ez a karácsony szó jelentése, a karácsonyfa állítás eredete
A karácsonyfa-állítás a 17. századtól német területekről terjedt el.
Akadozik a napelemes inverterek kötelező adatszolgáltatási rendszerének bevezetése, amelyet júliustól terveznek elindítani.
Óriási leállást jelentettek be az államigazgatásban: erről mindenki tudjon, aki ügyeket akar intézni
Az év végi időszakban szűkített nyitvatartással és korlátozott ügyintézési lehetőséggel működnek a kormányablakok és kormányhivatalok.
Hogyan lehet ekkora különbség abban, mennyit költ egy ország a gyerekekre? Vajon miért szerepel Magyarország a középmezőnyben? Mutatjuk!
Hamarosan itt a téli napforduló napja, kezdődhet a csillagászati tél.
A kedvezményes hitelprogram hatására eddig főként a használt lakások iránti kereslet nőtt.
A szálló por miatt az ország több pontján veszélyessé vált a levegő minősége ezekben a városokban.
Magyarország élen járt az elmúlt években az ingatlanárak emelkedését tekintve, azonban csak a középmezőnyben vagyunk a teljes lakhatási költségeket illetően.
Karácsonyi menü ötletek: hagyományos, egyszerű, bonyolult és diétás karácsonyi ételek mindenkinek, aki még nem tudja, mit főzzön karácsonyra. Nálatok mi lesz a menü?
Az Otthon Start program elindulása látványosan felhajtotta az ingatlanárakat, miközben a kevésbé ismert alternatív ingatlanpiacon továbbra is komoly árkülönbségek maradtak.
Karácsonyi sütemények az ünnepekre: ezek a legjobb karácsonyi receptek, így készülnek a legfinomabb karácsonyi sütik, köztük karácsonyi sütés nélküli sütik és karácsonyi aprósütik.
Idén az ingatlanpiacot a főváros és a vidék közötti különbségek növekedése, valamint az Otthon Start Program hatására erősen átalakuló vevői és eladói motivációk jellemezték.
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára közölte, hogy két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztés indulhat.
Most bárki szomszédja lehet a miniszterelnöknek, ugyanis eladó egy 170 négyzetméter alapterületű ingatlan a Cinege úton.
Az Otthon Start Program jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac hagyományos árviszonyait, különösen a panellakások és az új építésű ingatlanok között.
Az év első hónapjaiban még egyértelműen a befektetők diktálták az ütemet a lakáspiacon, akik között a kisebb alapterületű, gyorsan kiadható lakásokért folyt a legnagyobb verseny.
Ónos szitálás is lehet ma, a hőmérséklet nem növekszik érdemben az ország területének jelentps részén.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 23.
2025. december 22.
2025. december 23.
2025. december 23.
Erről ne maradj le!
-
Húsz évre bebiztosították magukat: így juthat fix áron zöldáramhoz ez az ipari óriásvállalat
Tóth Zoltánt, az E.ON EIS (Energy Infrastructure Solutions) megoldásértékesítési osztályvezetőjét kérdeztük.
-
Karácsonyi bevásárlás: miért éri meg a Lidl mellett dönteni az ünnepek előtt?
Az ünnepi készülődés mindenkitől sok energiát és alapos tervezést igényel, ezért a Lidl célja, hogy az idei karácsonyi bevásárlást a vásárlók egyszerűen és egy helyen intézhessék.
-
Közeledik a síszezon, féláron is elérhető a Gránit Bank Platinum kártya: 50 milliós, síelésre is érvényes utasbiztosítás jár hozzá
Európa sípályáin nagyjából minden tizedik síelő szenved kisebb-nagyobb balesetet egy-egy szezonban.
-
Ez a cég ott lát lehetőséget, ahonnan más menekül: bevásárolták magukat egy borsodi zsákfalu baromfifeldolgozójába
A Pi-Pi Kft. a Demján Sándor Tőkeprogram segítségével korszerűsíti az üzemet.
-
Elektromos 4x4 városban, országúton, terepen: hol jön ki az előnye?
Mit is nyújt a négykerék-hajtás a mindennapokban az autósok számára?
Ajánlatunk
-
Gesztenye-feldolgozó, pizzéria, repülőgyár, fémipari vállalat - négy cég, négy iparág és azonos kihívások (x)
Az E.ON sikeres hazai kkv-kal közös együttműködésben mutatja be, hogyan tud segíteni egy energiaszolgáltató a cégek versenyképességében.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 23. 19:32
Pénzcentrum | 2025. december 23. 19:05
Agrárszektor | 2025. december 23. 19:27