Évek óta húzódik a siófoki kutyás strand ügye, most azonban új fordulat jöhet a Balaton-parton. A városvezetés javaslata szerint akár két helyszínen is megvalósulhat a...
Nyár elején módosult az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabály, ami jelentős könnyítést hozhat a zártkerti ingatlanok tulajdonosainak. A változások lehetővé teszik, hogy – ha az adott önkormányzat rendeletben engedélyezi – a tulajdonosok kérhessék ingatlanjuk kivonását a mezőgazdasági művelési ágból.
A zártkerti ingatlanok eredetileg gyümölcsösök, szőlők vagy kertek voltak, sok esetben hétvégi házzal a telken. Bár a gyakorlatban sokan állandó lakóhelyként használják őket, jogilag jellemzően mezőgazdasági területként vannak nyilvántartva. Az épületek gyakran „gazdasági épület” besorolást kapnak, ami ellehetetleníti a lakáshitel és állami támogatások igénybevételét. Ráadásul a beépíthetőség korlátozott, a fenntartás többletkötelezettségekkel jár, az értékesítés pedig csak a földforgalmi törvény szigorú előírásai szerint történhet.
A júliusban hatályba lépett változtatás lehetőséget teremt arra, hogy a zártkerti ingatlanokat – akár csak részben – „művelés alól kivett területként” jegyezzék be. Ez jogilag is elismeri a tényleges használatot, megszüntetve az eddigi ellentmondást.
Az átminősítés előnyei:
- Nem kell földvédelmi járulékot fizetni (ami korábban több százezer–milliós tétel is lehetett).
- Az ingatlan kikerül a termőföldekre vonatkozó elővásárlási jog hatálya alól.
- Könnyebben értékesíthető és hasznosítható, reálisabb piaci áron.
Fontos azonban, hogy a változtatás csak akkor él, ha az adott önkormányzat rendeletben kijelöli az érintett területeket. A Jalsovszky Ügyvédi Iroda szakértője szerint a tulajdonosoknak érdemes figyelniük a helyi döntéseket, mert a jogi státusz rendezése jelentősen növelheti az ingatlan értékét és hasznosíthatóságát.
Címlapkép: Getty Images
#önkormányzat
#ingatlan
#nyár
#ingatlanpiac
#jogszabály
#ingatlan piac
#ingatlanárak
#ingatlanár
#ingatlanok
#változtatás
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A következő években így egyszerre jöhet átmeneti bizonytalanság és hosszabb távon egy kiegyensúlyozottabb, kiszámíthatóbb működés az építőiparban.
Bár a választásokat követő héten összességében csökkent a magyarországi lakóingatlanok iránti külföldi kereslet, Svájcból és az Egyesült Államokból jelentősen megugrott az érdeklődés.
Meglepően kedvező áron hirdetik az egyik balatoni település, Balatonszárszó egykori ifjúsági táborát.
Tóth József, a XIII. kerület polgármestere szigorúbb büntetéseket követel a gyorshajtók ellen.
A korábbi csúcs 79 kilométeres volt, és majdnem hetven évvel ezelőtt mérték.
Több mint 22 millió forint értékű csempészárut – ólomlapokkal álcázott cigarettát és hamis márkás ruhákat – találtak a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) munkatársai.
A hazai napelemes boom kifulladni látszik: miközben már több százezer háztartás termel saját áramot, a további terjedést egyre inkább a villamosenergia-hálózat korlátai fékezik.
A következő napokban észak felől érkező hideg légtömegek miatt az átlagosnál jóval hűvösebb időre kell készülnünk.
Forsthoffer Ágnes legújabb bejegyzésében végtelenül megtisztelőnek nevezte Magyar Péter felkérését.
A házelnöki pozícióra szánt szakember jelenleg a Tisza Párt alelnöke.
A magyarországi lakossági tűzifa-felhasználás jelenlegi mértéke fenntarthatatlan.
Súlyos anyagi és jogi következményekkel, akár milliós bírságokkal és az eredeti állapot kötelező helyreállításával is számolniuk kell azoknak, akik engedély nélkül felosztott ingatlant birtokolnak.
A vándorlási mérleg a falvak javára billen, de elsősorban nem a keleti megyékben, hanem a nagyvárosok körüli agglomerációban.
Milyen dokumentumok kellenek az lakhatási engedély beszerzéséhez? Mutatjuk a sikeres használatbavételi engedély kérelem és a kivitelezői nyilatkozat 2026-os szabályait.
Ahogy megérkezik a jó idő, egyre többen gondolkodnak el azon, milyen lenne egy saját vízparti nyaraló.
A kőolajszármazékok globális piacán tapasztalható áruhiány és drasztikus áremelkedés miatt a Masterplast határozatlan időre felfüggesztette ingyenes szigetelési programját.
Az Erste és az OTP tapasztalatai szerint az elmúlt években látványosan nőtt a vásárlási célú felhasználás súlya.
Márciusban újra gyorsult a lakásárak emelkedése Magyarországon, miközben a kínálat is jelentősen bővült.
A Pénzcentrum összegyűjtötte, milyen iskolaépületeket és intézményi ingatlanokat árulnak jelenleg az országban, és mennyit kérnek ezekért az egyedi adottságú épületekért.
Több mint hároméves csúcsra repítette a magyar lakásárak emelkedését a negyedik negyedévben az Otthon Start program, ezzel magasan Európa legnagyobb drágulását mérték.
Az elmúlt évek gyors bővülése után új szakaszba lépett a magyar ipari és logisztikai ingatlanpiac.
Április 17-én lezárul a kérelmezés Budapesten és több megyében az energetikai otthonfelújítási programnál a keret kimerülése miatt.
FRISS HÍREK
Több friss hír
19:15
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. április 21.
2026. április 20.
2026. április 21.
NAPTÁR
Tovább
2026. április 21. kedd
Konrád
17. hét
Ajánlatunk
-
Nem az AI veszi el a munkánkat (x)
Viszont az fogja eldönteni, ki marad talpon
-
Három és fél évtized fejlődés: így lett megkerülhetetlen szereplő a SPAR (x)
Idén 35 éves a SPAR Magyarország - három és fél évtized alatt a vállalat az ország egyik legnagyobb élelmiszer-kereskedelmi szereplőjévé vált.
-
Itt akadnak el a kisvállalkozások – mi segíthet a továbblépésben? (x)
Sok vállalkozás nem az indulásnál, hanem a növekedés során akad el. A Visa She’s Next program mentorai mondják el, mi áll a háttérben és mi hozhat fordulatot.
Otthon legolvasottabb
2
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. április 21. 19:17
Pénzcentrum | 2026. április 21. 19:02
Agrárszektor | 2026. április 21. 18:28