A részvénypiac forgalma 18,3 milliárd forint volt, a vezető részvények a Magyar Telekom kivételével erősödtek az előző napi záráshoz képest.
Rekordszámú felvételiző, dráguló, de fékeződő albérletárak, növekvő kínálat – és közben ott lebeg az Otthon Start: idén teljesen átrendeződhet az albérletpiac. A július 23-i ponthatárhúzás hivatalosan is elindította a 2025-ös albérletszezont, amely az eddigi jelek szerint több szempontból is rendhagyónak ígérkezik. Az ingatlan.com friss elemzése alapján idén nemcsak több vevő, hanem kevesebb bérlő is érkezhet a piacra.
Júniusban éves alapon 7,3 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak országosan, míg ugyanebben az időszakban a lakásárak 14 százalékkal drágultak. Budapesten még nagyobb volt a különbség: a fővárosban a bérleti díjak mindössze 6,7 százalékkal nőttek, míg a lakások ára 19 százalékkal emelkedett.
„A bérleti díjak növekedése messze elmarad a lakásárakétól, ami a kínálat bővülésének is köszönhető” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A július közepi adatok szerint 16 500 kiadó lakóingatlan közül válogathatnak a bérlők országszerte – ez 15 százalékkal több, mint a tavalyi év hasonló időszakában. A kínálat tehát nő, és várhatóan tovább bővül, ahogy közeledik a szeptember. A háttérben a lakáspiaci befektetők is megjelentek: sokan állampapírból átcsoportosítva vásároltak kiadható ingatlanokat.
A legdrágább egyetemi város természetesen továbbra is Budapest, ahol az átlagos bérleti díj 270 ezer forint havonta. Azonban az egyes kerületek között óriási a szórás: a legdrágább a II. kerület 370 ezerrel, míg a legolcsóbb a XXIII., ahol már 160 ezer forintért is lehet lakást bérelni.
Az egyetemvárosok közül Debrecen követi Budapestet 248 ezer forintos átlaggal, de Győr és Székesfehérvár is eléri a 200-210 ezres szintet. A legolcsóbb Miskolc, ahol átlagosan 125 ezer forint egy havi albérlet.
A legtöbb diák számára a szobabérlés még mindig a legköltséghatékonyabb megoldás, de Budapesten már ennek is komoly ára van: az átlagos szobaár 110 ezer forint havonta, a külső kerületekben is 75-80 ezer forint. Debrecenben és Szegeden 70 ezer forint körül alakulnak az árak, míg Győrben 60, Pécsett 75 ezer forint a szokásos havi díj.
„A magas árak miatt idén is megéri többen együtt bérelni egy nagyobb lakást. Egy háromszobás lakás például nem kerül háromszor annyiba, mint egy egyszobás, mégis három ember osztozhat a költségeken” – hívta fel a figyelmet Balogh László.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Otthon Start: szeptembertől jöhet a lakásvásárlási hullám
A szeptemberben induló Otthon Start program akár 50 millió forint összegű, államilag támogatott, 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kínál azoknak, akik első saját lakásukat vásárolják. Ez alapjaiban változtathatja meg a keresletet az albérletpiacon.
„Sok szülő dönthet úgy, hogy bérlés helyett inkább lakásvásárlással támogatja gyermekét. Az egyetemvárosokban több helyen előfordulhat, hogy a hiteltörlesztő kevesebb, mint a bérleti díj”
– tette hozzá a szakértő.
A lehetőség persze csak azoknak nyitott, akik hitelképesek, és rendelkeznek az önerővel is. Ugyanakkor az intézkedés hatása az albérletpiacra már idén ősszel érezhető lehet: csökkenő kereslet, bővülő kínálat = stabilizálódó árak.
Címlapkép: Getty Images
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Szeptemberben igazán kedvező áron lehet eljutni Budapestről Korfura: most oda-vissza 27 980 forintért foglalhatók jegyek.
A kormány által bevezetett árrésstop a paprika és paradicsom esetében februártól már nem szolgálná a fogyasztók és termelők érdekeit.
Országos Kereskedelmi Szövetség: kifejezetten alacsony az élelmiszerek vendéglátási szolgáltatások nélkül számított inflációs adata, eljött az ideális pillanat az árrésstop kivezetésére.
A KSH adatai szerint 2025 novemberében a fogyasztói árak átlagosan 3,8 százalékkal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban.
Az ünnepi időszakban kétszer annyi lakástűz történik, mint egy átlagos hónapban, derül ki az UNIQA Biztosító adataiból.
Éven belül hektikusan, de összességében élénken alakul 2025-ben a lakáspiac, melyet az év második felében egyértelműen az Otthon Start Program tematizál.
A biztonságérzet a 35-54 év közöttiek körében a legmagasabb, legalacsonyabb a 75 év felettiek körében.
A 25 éves férfi halálát nem a betonba csapódás vagy az ütés közvetlen hatása, hanem az első nyakcsigolya törése és az agy vérellátását biztosító ér...
A kelet-magyarországi régiókban a lakásdrágulás üteme már havi szinten is meghaladja a nyugati térségekét.
De mit jelent az, hogy túlárazott a lakáspiac? Akkor most a lakásárak csökkenésére lehet számítani? Megéri felvenni a támogatott hitelt az érdeklődőknek?
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
A hatóságok óvatosságra intenek: mindig kérjünk írásos ajánlatot, és ellenőrizzük a leszállított mennyiséget.
A Duna House adatai szerint idén Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások.
Attól függ, melyik ország szokásait nézzük, hogy melyik nap jön a Mikulás 2025-ben.
A 3 százalékos Otthon Start hitel átrendezi a lakáspiacot: rövid távon az első lakást keresők aktivitása nő, miközben a befektetői kereslet csökken.
Folytatódott az utóbbi években látott tendencia, például egyre kevesebb a túlzsúfolt lakás Európában és Magyarországon is.
Az energiacég megerősített ügyelettel készül az ünnepekre: váratlan meghibásodás esetén azonnal megkezdi a hibák javítását
Van olyan építőanyag, ami 20 százalékkal lett drágább a piacon, de persze nem kizárólag a hitel a ludas benne.
A legnagyobb vásárlóereje továbbra is a nyugdíj előtt álló korosztálynak van, ezzel szemben a fiatal generáció tagjai csak jóval szerényebb kerettel tudnak belépni a lakáspiacra.
A kormány újabb 11 lakásfejlesztési projektet nyilvánított kiemelt beruházássá, amelyek révén mintegy 5000 új lakás építése indulhat meg országszerte az Otthon Start keretében.
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy a friss kínálat novemberben közel 32 ezer új eladó lakóingatlan hirdetéssel bővült.
Eldőlni látszik, ez lesz Esterházy Péter egykori otthonával: korábban eladták volna a legendás házat
Az Emőd utcai ingatlant Óbuda önkormányzata vásárolta meg, miután Esterházy fia eladásra hirdette azt.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 9.
2025. december 8.
2025. december 9.
2025. december 9.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Ajánlatunk
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 9. 19:03
Pénzcentrum | 2025. december 9. 18:24
Agrárszektor | 2025. december 9. 19:34