Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben kedden kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
Rekordszámú felvételiző, dráguló, de fékeződő albérletárak, növekvő kínálat – és közben ott lebeg az Otthon Start: idén teljesen átrendeződhet az albérletpiac. A július 23-i ponthatárhúzás hivatalosan is elindította a 2025-ös albérletszezont, amely az eddigi jelek szerint több szempontból is rendhagyónak ígérkezik. Az ingatlan.com friss elemzése alapján idén nemcsak több vevő, hanem kevesebb bérlő is érkezhet a piacra.
Júniusban éves alapon 7,3 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak országosan, míg ugyanebben az időszakban a lakásárak 14 százalékkal drágultak. Budapesten még nagyobb volt a különbség: a fővárosban a bérleti díjak mindössze 6,7 százalékkal nőttek, míg a lakások ára 19 százalékkal emelkedett.
„A bérleti díjak növekedése messze elmarad a lakásárakétól, ami a kínálat bővülésének is köszönhető” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A július közepi adatok szerint 16 500 kiadó lakóingatlan közül válogathatnak a bérlők országszerte – ez 15 százalékkal több, mint a tavalyi év hasonló időszakában. A kínálat tehát nő, és várhatóan tovább bővül, ahogy közeledik a szeptember. A háttérben a lakáspiaci befektetők is megjelentek: sokan állampapírból átcsoportosítva vásároltak kiadható ingatlanokat.
A legdrágább egyetemi város természetesen továbbra is Budapest, ahol az átlagos bérleti díj 270 ezer forint havonta. Azonban az egyes kerületek között óriási a szórás: a legdrágább a II. kerület 370 ezerrel, míg a legolcsóbb a XXIII., ahol már 160 ezer forintért is lehet lakást bérelni.
Az egyetemvárosok közül Debrecen követi Budapestet 248 ezer forintos átlaggal, de Győr és Székesfehérvár is eléri a 200-210 ezres szintet. A legolcsóbb Miskolc, ahol átlagosan 125 ezer forint egy havi albérlet.
A legtöbb diák számára a szobabérlés még mindig a legköltséghatékonyabb megoldás, de Budapesten már ennek is komoly ára van: az átlagos szobaár 110 ezer forint havonta, a külső kerületekben is 75-80 ezer forint. Debrecenben és Szegeden 70 ezer forint körül alakulnak az árak, míg Győrben 60, Pécsett 75 ezer forint a szokásos havi díj.
„A magas árak miatt idén is megéri többen együtt bérelni egy nagyobb lakást. Egy háromszobás lakás például nem kerül háromszor annyiba, mint egy egyszobás, mégis három ember osztozhat a költségeken” – hívta fel a figyelmet Balogh László.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Otthon Start: szeptembertől jöhet a lakásvásárlási hullám
A szeptemberben induló Otthon Start program akár 50 millió forint összegű, államilag támogatott, 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kínál azoknak, akik első saját lakásukat vásárolják. Ez alapjaiban változtathatja meg a keresletet az albérletpiacon.
„Sok szülő dönthet úgy, hogy bérlés helyett inkább lakásvásárlással támogatja gyermekét. Az egyetemvárosokban több helyen előfordulhat, hogy a hiteltörlesztő kevesebb, mint a bérleti díj”
– tette hozzá a szakértő.
A lehetőség persze csak azoknak nyitott, akik hitelképesek, és rendelkeznek az önerővel is. Ugyanakkor az intézkedés hatása az albérletpiacra már idén ősszel érezhető lehet: csökkenő kereslet, bővülő kínálat = stabilizálódó árak.
Címlapkép: Getty Images
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Miközben a vendéglátásban elmarad az év végi fellendülés, a prémium élelmiszerek és ajándékmegoldások iránt soha nem látott kereslet alakult ki.
A Magyar Nemzeti Bank 540 millió forint bírságot szabott ki a TheGroup One Zrt.-re.
A bakonyi fenyőültetvényes, Jandala Attila tanácsaival most megtudhatjuk, hogyan tarthatjuk hosszabb ideig frissen a fákat, és mire érdemes figyelni a vásárláskor.
Idén az ingatlanpiacot a főváros és a vidék közötti különbségek növekedése, valamint az Otthon Start Program hatására erősen átalakuló vevői és eladói motivációk jellemezték.
Az Otthon Start program elindulása látványosan felhajtotta az ingatlanárakat, miközben a kevésbé ismert alternatív ingatlanpiacon továbbra is komoly árkülönbségek maradtak.
Karácsonyi sütemények az ünnepekre: ezek a legjobb karácsonyi receptek, így készülnek a legfinomabb karácsonyi sütik, köztük karácsonyi sütés nélküli sütik és karácsonyi aprósütik.
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára közölte, hogy két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztés indulhat.
Most bárki szomszédja lehet a miniszterelnöknek, ugyanis eladó egy 170 négyzetméter alapterületű ingatlan a Cinege úton.
Az Otthon Start Program jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac hagyományos árviszonyait, különösen a panellakások és az új építésű ingatlanok között.
Az év első hónapjaiban még egyértelműen a befektetők diktálták az ütemet a lakáspiacon, akik között a kisebb alapterületű, gyorsan kiadható lakásokért folyt a legnagyobb verseny.
Ónos szitálás is lehet ma, a hőmérséklet nem növekszik érdemben az ország területének jelentps részén.
A kovász készítés és a barátságkenyér recept sem bonyolult, remek ajándék lehet idén karácsonyra. És nem is kerül sokba.
Ha te is mindig megleped a szeretteid egy üzenettel, akkor most adunk néhány ötletet, mit érdemes a képeslapokra, SMS-be vagy épp messenger üzenetben megírni.
A klímaváltozás hatásai már nem fordíthatók vissza emberi beavatkozással Magyarországon, különösen a Duna-Tisza közén tapasztalható vízhiány esetében - figyelmeztet egy professzor.
Rekordra kapcsolt a lakáshitelezés, miközben kifulladt az őszi adásvételi lendület.
A Gergely-naptár bevezetése előtt Luca napja volt az év legrövidebb napja, ezért gazdag szokáshagyomány kötődik hozzá, mint a Luca búza vagy a Luca széke.
Budapesten csak mérsékelt áremelkedés látszik, a vidéki nagyvárosokban ugyanakkor jóval dinamikusabb volt a drágulás.
Az Otthon Start miatt több alpiacon korábban soha nem látott szintre esett vissza az alku tere.
Meglepően egyszerű módszerrel csökkenthető az otthoni energiafogyasztás, kevesen ismerik.
Novemberben már zsinórban harmadik hónapja csökkentek a lakbérek havi összevetésben.
December elején sem késő elkezdeni a tervezést az ünnepre. Ha már most tudatosan, heti kis blokkokra bontod a teendőket, a karácsony nem a rohanásról fog...
A HungaroControl arra kéri a lakosságot, hogy a lézeres fényvetítőket kizárólag a házak falára irányítsák, semmiképp se az égbolt felé.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 17.
2025. december 16.
2025. december 17.
Erről ne maradj le!
-
Változó karácsonyi kosár: spórolnak a magyarok, de a menüre nem sajnálják
Egy kutatás szerint továbbra is kiemelt fontosságú az ünnep, de sokan szűkebb kerettel gazdálkodnak, visszafogják az ajándékköltést, és a megfizethető meglepetések felé fordulnak.
-
Évente tízmilliárdokat lopnak el a csalók hazai bankszámlákról – Kiderült, ki a legkönnyebb célpont
Becslések szerint 2,6 millió magyar változtatott online vásárlási szokásain, miután átverték vagy csalás célpontja lett, 40%-uk emiatt kevesebbet vásárol a neten.
-
Állatorvosi rendelőből skálázható kkv – így épült fel a Petlegio tőkevonzó modellje
Nándorfi Zoltánt, a Petlegio vezetőjét és Bánfi Zoltánt, az MKIK Tőkealap-kezelő vezérigazgatóját kérdeztük.
NAPTÁR
Tovább
2025. december 17. szerda
Lázár, Olimpia
51. hét
Ajánlatunk
-
Zsalutrend: számít a felhasznát anyagokba épített energia (x)
Fókuszban a karbonsemlegességhez hozzájáruló, csekély ökológiai lábnyommal rendelkező és igazolt adatokkal kínált építőanyagok. Ezek között rendhagyó egy 25 éves zsaluinnováció a Mevától.
-
Önálló digitális transzformációs terület a Rossmann-nál (x)
Dedikált csapattal indult el a digitális transzformáció a Rossmann Magyarországnál, az új, önálló területet Fürjes Ádám, a vállalat eddigi webshopvezetője irányítja.
-
A vásárlói élmény és az értékteremtés kéz a kézben jár az Ecofamily üzleteiben (x)
Az elmúlt években látványosan átalakultak a fogyasztói igények: a vásárlók ma már nem csupán termékeket keresnek, hanem olyan márkákat és üzleteket, amelyekkel azonosulni tudnak és amelyek valódi értéket képviselnek.
Otthon legolvasottabb
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 17. 13:52
Pénzcentrum | 2025. december 17. 13:04
Agrárszektor | 2025. december 17. 13:32