Mutatjuk, melyik kerületeben cserél gazdát a legtöbb lakás 60 millió forint felett.
A legtöbben túlbecsülik a saját lakásuk értékét
A magyarok átlagosan 600 ezer forinttal becsülik többre a lakásukat, mint a valós piaci érték. A legnagyobb eltérés a községeken jellemző, ahol több mint kétmillió forinttal kérnének többet egy lakásért a helyiek. A túlárazásban rejlő legnagyobb probléma, hogy így az ingatlan értékesítési ideje drasztikusan megnövekszik, már ha egyáltalán el lehet adni.
A KSH 2015-ös lakásfelméréséből kiderül: a hazai lakóingatlanok fele 10 millió forintnál kevesebbet ér, harmada a 10-20 millió forintos tartományba esik. Csak minden tízedik kóstál 20 millió forintnál többet, és csupán a magyar lakások kevesebb, mint huszada ér 30 milliónál is többet. Az árakat nagyon sok tényező befolyásolja, az elhelyezkedéstől kezdve a közlekedési lehetőségek, a környék minősége, vagy a lakás állapota - véli az OTP Ingatlanpont szakértője.
Hiába a dübörgő piac, ha egy ingatlant rosszul áraznak, kisebb eséllyel fog elkelni. A hozzánk fordulók esetében azt látjuk, hogy a KSH statisztikákat jóval meghaladó mértékben, olykor akár milliókkal is túlbecsülik a lakásuk értékét az eladók" -osztotta meg tapasztalatait az OTP Ingatlanpont szakértője.Dr. Szabó Márta elmondása szerint
a sikeres értékesítés kulcsmozzanata a megfelelő árazás,
amiben előrébb járnak a tapasztaltabb ingatlanközvetítők. A túlárazás mögött leggyakrabban két indok húzódik meg. Sokszor a tulajdonosok érzelmileg is kötődhetnek a lakáshoz, az ingatlannak az életükben betöltött fontos szerepét is beárazzák. A másik ok a tapasztalat hiányából fakad: az ember élete során legfeljebb néhány alkalommal értékesít lakást, szemben az ingatlanközvetítőkkel, akik a piaci rálátásuk miatt is inkább képben vannak az árakkal.
Címlapkép forrása: Getty Images Hungary
NEKED AJÁNLJUK
Ezeket keresik a magyar vásárlók.
Székesfehérváron és Győrben már a tervasztalról is eladhatók a lakások.
Érdemes alaposan utánajárni.
Kiderült, hány nap alatt lehet eladni az ingatlanokat.
A legolcsóbb és legdrágább eladó balatoni nyaralók között, több mint 1000-szeres árkülönbség van a két végleg között.
Budapesten átlagosan 7,5 százalékkal nőttek az albérletárak egy év alatt, de a nagyobb vidéki városokban még ezt is meghaladta az emelkedés üteme.
Az orosz-ukrán konfliktus jelentősen megváltoztatta az ingatlanpiaci hangulatot is a régiónkban.
Egy kutatás szerint minden második magyar szenved a rossz minőségű levegőtől otthonában.
Bár már kaptunk ízelítőt a kánikulából, a nyár legmelegebb napjai még előttünk állnak.
Péntektől Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyére is kiterjeszti a tűzgyújtási tilalmat a Nébih.
Az Egyszülős Központ számos programmal készül a nyárra, köztük gyerekfelügyelettel, családi nyaralásokkal és gyerektáborokkal.
Vidékies jellegű kültelekből elsőként az ország legfontosabb gépipari központjává nőtte ki magát, jelenleg itt épül a főváros legtöbb újépítésű lakása.
20 százalékkal emelkedett a házgyári lakások országos forgalma, az áremelkedés 2021-ben szorosan követte az országos átlagot és éves szinten elérte a 11 százalékot.
Idén megtorpanhat a barkácspiac forgalmának növekedése az ellátási nehézségek és a drágulás miatt.
Sokan költöznek kissé távolabb a fővárostól, a város zaját, illetve ingatlanárait, festői helyekre, kisközöséggi légkörre cserélve.
A nagy meleg miatt ma éjféltől több megyében tűzgyújtási tilalom lépett életbe.
Ma már nem csak az otthonunk, gyakran a munkahelyünk is a lakás.
Huszonhat európai országot vizsgáltak meg egy kutatás során, amiből kiderült, hogy Magyarországon 91,3 százalékos a lakástulajdonosok aránya.
A energiaárak megnövekedése miatt egyre nagyobb a bizonytalanság, aminek hatására megugrott a kereslet az elektromos fűtési rendszerek iránt.
A lakóingatlant kereső vásárlók és az eladók hozzáállása is változott az utóbbi hónapokban.
Magyarországon nagy mértékben fenyegeti az időseket az elszegényedés, miközben az ingatlanok fenntartásai költségei egyre nőnek.
Lassan felfoghatatlan, ami a budapesti új építésű lakások piacán zajlik. Nemhogy lassulna az árszínvonal emelkedése, hanem rakétaként lőtt ki az elmúlt negyedévekben.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2022. június 25.
2022. június 24.
Ez lehet a 2022-es nyár új slágeritala Magyarországon? Hihetetlen, mennyien kattantak rá
A magyar piacon is megjelennek az enyhén alkoholos, gyümölcsös italok, egy felmérésből pedig kiderült, hogy a fiatalok különösen nyitottak ezekre az alkoholos frissítőkre.
Láthatáron a nyugdíjösszeomlás: rengeteg magyarnak lehet kemény nélkülözés az időskor
Sokan gondolják, hogy teljesen tudatosan szervezik a pénzügyeiket, és nem értik, hogy hova folyik a pénzük a hónap végére.
Ez lehet a jövő igazi sikerszakmája: rommá keresheti magát a gyerek, ha kitanulja?
Csak úgy, mint a többi technikai vívmányt, úgy a 3D nyomtatót is ajánlják szakértők a gyerekeknek is, hiszen rengeteget tanulhatnak, miközben alkotnak.
Őrült drágulás a magyar zöldségeseknél: sokan már így védik ki a kegyetlen inflációt
Nem járunk az élen abban, hogy elegendő zöldséget és gyümölcsöt együnk. A napi közel fél kiló gyümölcsöt és zöldséget pedig egyre nehezebb beszerezni.
Erről ne maradj le!
-
Erre figyeljünk, ha idén a lakásfelújítás lesz a nyaralásunk
Ma már nem csak az otthonunk, gyakran a munkahelyünk is a lakás.
-
Egyre több cégtulajdonos ébred rá az intézményi tőkebefektetés előnyeire
A banki hitelezésen túl is van élet.
NAPTÁR
Tovább
2022. június 25. szombat
Vilmos
25. hét
Június 25.
Vitiligo világnapja
Június 25.
Barlangok napja
Június 25.
Tengerész világnap
Június 25.
A magyar szabadság napja
Ajánlatunk
-
Egzotikus kalandok a nyárra: Afrika-kutató celeb, géporrszarvúk és rejtői fordulatok az év képregényének választott Kittenberger sorozatban (x)
Izgalmas, a valóságot a gőzgépek által inspirált retrofuturisztikus steampunk világával összekötő fiktív utazás, Kittenberger Kálmán kalandjai nyomán.
Otthon legolvasottabb
1
2
3
- Egy lángossütő órabérének harmada jut a tanároknak a nyári pluszmunkáért
- Torlódás alakult ki a röszkei határátkelők kilépő oldalán
- Irán 100 százalékban iráni atomerőművet tervez építeni
- Franciaország alkotmányba foglalná a terhességmegszakítás jogát
- Ukrajna már az amerikai rakétarendszereket használja
- Még pár év, és néhány helyen már egyáltalán nem lehetne növényvédőzni
KONFERENCIA
Tovább
Külföldi piacra lépés 2022
Ingyenes online konferencia hazai kkv-nak!
Tiszaújváros – Kelet-magyarországi Gazdasági Fórum 2022
Ingyenes regisztráció!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2022. június 25. 16:01
Pénzcentrum | 2022. június 25. 13:04
Hello vidék | 2022. június 25. 14:02