10,84 évig kell dolgzozni a budapesti átlagfizetésért, hogy az ember tudjon vásárolni egy 75 négyzetméteres lakást.
Az új CSOK támogatás jelentősen megkönnyíti a lakásvásárlást a magyar családoknak, azonban az új otthonhoz gyakran önerőre is szükségünk lehet. Két példán keresztül mutatjuk be, mennyi pénzt kell előteremtenünk egy átlagos új ingatlanhoz.
Mit jelent a 10+10 milliós támogatás?
A 3 gyermeket nevelő vagy vállaló családok, új építésű lakást vásárolásakor, vagy új lakóingatlant építésekor 10 millió forint CSOK-ra lehetnek jogosultak. További, maximum 10 millió forint összegű kamattámogatott kölcsönt kaphatnak legfeljebb 25 éves futamidőre, 3 százalékos kamat mellett.
Természetesen nem mindegy, hogy hol szeretnénk új lakást vásárolni. Példánkban egy vidéki és egy fővárosi lakásvásárlást elemeztünk. A támogatással finanszírozni kívánt új lakás hasznos alapterületétnek el kell érnie a 60 négyzetmétert, ezért kalkulációnkban egy 75 négyzetméteres lakást vizsgáltunk, melyhez vidéken átlagosan 21,5 millió forintért, Budapesten pedig 40 millió forintért juthatunk hozzá.
Vidéki lakásvásárlás
A 21,5 millió forintba kerülő, 75 négyzetmétereses, vidéki, új építésű lakás vásárlásához 3 meglévő vagy vállalt gyermek után 10 millió forint CSOK jár, amely mellé (megfelelő jövedelemfedezetség esetén) maximum 10 millió forint kamattámogatott hitel vehető fel. Feltételezve, hogy a CSOK-ot továbbra is önerőként számítja be a bank (a vételár minimum 20 százalékát kell felmutatni önerőként) a 21,5 milliós vételár megfizetéséhez 1,5 millió forint saját pénzre van szükség.
A jövedelemfedezettségre vonatkozó szabályok alapján az igénylők összes hiteltörlesztése 400 ezer forint vagy az alatti igazolt nettó jövedelem esetén jövedelmük maximum 50 százaléka, 400 ezer forint feletti munkabér esetén jövedelmük legfeljebb 60 százaléka lehet. A 10 millió forint összegű, 3 százalékos ügyleti kamat mellett nyújtott támogatott lakáshitel havi törlesztő részlete 25 éves futamidő esetén 47 421 forint lenne, így ha az átlagkeresetű háztartásnak nincsen egyéb hiteltörlesztése, hitelképesek lehetnek.
Budapesti lakásvásárlás
A 40 millió forintba kerülő, 75 négyzetméteres, budapesti új építésű lakás vásárlásához 3 meglévő vagy vállalt gyermek után szintén 10 millió forint CSOK jár, amely mellé megfelelő jövedelemfedezetség esetén ugyancsak maximum 10 millió forint kamattámogatott hitel vehető fel. Így a 40 milliós vételár kifizetéséhez 20 millió forint további forrásra van szükség.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Mekkora előnyt jelent a 3 százalékos kamatú támogatott lakáshitel?
A 3 gyermekes vagy 3 gyermeket vállaló családok számára még eddig nem kínálkozott ilyen kedvező lehetőség az otthonteremtéshez, ezen belül is az új lakásszerzéshez
- mondta Fitos Szilárd, a Hitelnet.hu portál hitelszakértője. Figyelemre méltó különbséget tapasztalhatunk a 10 milliós CSOK-hoz kapcsolódó kamattámogatott hitel és a bankok kínálatában elérhető szintén támogatott, illetve piaci kamatozású lakáshitelek között.
Míg a 3 gyermekesek számára új lakásszerzéshez elérhető államilag támogatott hitel kamata 3 százalék, addig a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatása keretében nyújtott, 20 éves kamattámogatású lakáshitel induló kamatlába 5 éves kamatperiódus esetén jelenleg 5,72 százalék, míg 1 éves referenciakamat alapú piaci lakáshitel esetén az induló kamatláb 3,45 százalék. Hozzá kell tenni azonban, hogy az 1 éves referenciakamat alapú konstrukciónál a törlesztő részlet évente változhat, míg a kamattámogatott hitel esetében a 3 százalék a maximum. Ezzel szemben a hosszú távon fix kamatozású piaci lakáshitelek közül a leghosszabb, 20 éven át fix törlesztésű piaci lakáshitel jelenlegi kamata 6,9 százalék.
NEKED AJÁNLJUK
Több ponton változik a Vadgazdálkodási törvény: módosulnak, pontosításra kerülnek, valamint kiegészülnek a kerítéstelepítésre vonatkozó előírások.
A kormány új "vendégbefektetői" programot indít, amely ingatlanvásárlás vagy adományozás cserébe tízéves tartózkodási engedélyt kínál EU-n és EGT-n kívüli állampolgároknak.
200 család akár milliókat bukhat a napelemes pályázaton, nem fizetik ki ugyanis a pályázatukra járó pénzt.
Hiába a CSOK Plusz, az új gyermeket nem vállaló, kétgyermekes családok számára lényegesen romlott az ingatlanvásárlás elérhetősége - mondja egy friss jelentésében a jegybank.
Bár az albérletpiaci főszezon rajtjára még két hónapot várni kell, az albérletpiac már most megmozdult.
Az elmúlt hónapokban az előző évi pangás után némi mozgás érzékelhető a Balaton ingatlanpiacán, miközben az árak változatlanok.
További részletek a verőcei tragédiáról: most kiderült, mi az a szabály, amit talán nem tartottak be
A motorcsónak, amely a szállodahajónak ütközött, túl nagy sebességgel ment, ráadásul túl közel is volt a nála sokkal nagyobb szállodahajóhoz.
Gigantikus viharok vannak már most a Dél-Dunántól, a zivatarcella észak felé tart. Jégeső és nagy szél is lehet.
A pályázati forrásokat úgy kell felhasználni az élelmiszeriparban, hogy azok hosszú távon biztosítsák az ágazat versenyképességét.
Érdeklődés és tranzakciószámok tekintetében is jól teljesít Újbuda, ahol az ingatlanpiaci fellendülés 15%-os áremelkedést hozott a használt ingatlanok piacán.
Az egyik eltűntként nyilvántartott fiatal lány kezét a baleset előtt fél órával kérték meg.
Délutánig főként a Nyugat-Dunántúlon alakulhatnak ki zivatarok, de a Dunántúl más részein és az Északi-középhegységben sem kizárt egy-egy zivatar.
A tavaszi fagykárok, a nyári hőség és az enyhe tél, hatalmas károkat tud okozni a mezőgazdaságban,
Karbantartási munkálatok miatt kedden és szerdán átmeneti vízhiány, nyomáscsökkenés és vízminőség változás fordulhat elő Zalában.
Májusban Budapesten csak két nap nem számított fűtési szempontból nyárnak, így a fogyasztók csak ezeken a napokon jogosultak kedvezményes, rezsicsökkentett árú gázra.
41,9 millió forintért kínálnak eladásra egy 39 négyzetméteres garzonlakást a kispesti Merlose Place házban
Nem mindennapi panellakást kínálnak eladásra a IV. kerületben: az ingatlan a 10. és a 11. emeleten helyezkedik el a panelház tetején egy tetőkertet is kialakítottak.
A Balaton északi és déli partja közötti ingatlanpiaci különbségek 2023-ban jelentős mértékben kicsúcsosodtak, különösen az átlagos négyzetméterárakban.
2024. június 3-án indul az új otthonfelújítási program, amit óriási érdeklődés övez.
A jelenleg is tartó esőzésnek és az elmúlt 24 órában lehullott csapadéknak köszönhetően május 18-tól Bács-Kiskun vármegyében is megszűnik a tűzgyújtási tilalom.
Pünkösd vasárnapján és hétfőjén is a megszokott, az adott napi menetrend szerint szállítják el a MOHU Budapest Zrt. munkatársai az időben kikészített hulladékot.
Bár az év fordulóján már az újraéledés határozott jeleit mutatta a hazai lakáspiac, a lakásépítések esetében még nem volt nyoma a kedvező fordulatnak.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2024. május 22.
2024. május 22.
2024. május 22.
2024. május 22.
2024. május 22.
Egyedülálló zenés activityt fejlesztett a magyar gyógypedagógus (x)
Egy hazai gyógypedagógus-zeneterapeuta összerakott egy többszörösen díjazott zenei társasjátékot.
Ez a superfood lehet a foci Eb nagy slágere (x)
Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.
Farmról az asztalra: így segítheti ez az üzleti modell a kisgazdaságokat
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Páratlan fotó dokumentációval illusztrált napló került elő a Don-kanyarból (x)
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
NAPTÁR
Tovább
2024. május 22. szerda
Júlia, Rita
21. hét
Május 22.
A biológiai sokféleség nemzetközi napja
Május 22.
A magyar természet napja
Otthon legolvasottabb
2
- Döbbenetes telefonos csalás, 19 millió forintos a kár – videó
- A szomszédunkban épül Európa legnagyobb lőporgyára
- Orbán Viktor beszédet mond a Békemeneten
- „Különleges kísérlet jön” – Stefano Domenicali is meglepődött a Hungaroring változásain
- Már most bajnok a Ferencváros női kézilabdacsapata
- Űrfegyveres bejelentést tett a Pentagon, az oroszok is megszólaltak
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2024. május 22. 20:53
Pénzcentrum | 2024. május 22. 19:49
Hello vidék | 2024. május 22. 15:03
