11 °C Budapest

Meddig zuhannak a panelárak? A csehek -30 %-nál járnak!

Pénzcentrum
2009. március 19. 14:15

A Deloitte csehországi felmérése szerint hirtelen zuhanással, összességében körülbelül 45 %-kal csökkent a lakóingatlanok iránt kereslet az országban. Ahogy a gazdasági válság az emberek pénztárcáját is elérte, úgy a kereslet csökkenésével az ingatlanárak is - típustól függően eltérő mértékben - esni kezdtek.

A közép-európai volt szocialista országok gazdaságai az elmúlt hónapokban egyértelműen alacsonyabb sebességi fokozatba kapcsoltak. A helyi fizetőeszközök gyengülése szétzúzta az euró-zónába irányuló exportot, ami a cseheknél például a GDP 70 %-át teszi ki.

Az elmúlt években a régió ingatlanpiacain fokozatos erősödés volt megfigyelhető, de a válság évekkel ezelőtti szintre nyomta le a keresletet, a hitelezést pedig a lakossági és a vállalkozói oldalon is erősen visszafogták a bankok.

Csehországban a használt lakások vételára átlagosan 20 %-kal, az újépítésűeké pedig körülbelül 15 %-kal csökkent. A szocialista időkből hátramaradt panelrengetegek lakásainál 30 %-os árzuhanást sem tart kizártnak az elemzés.

A fájdalmat némileg tompítja, hogy a magyar és a lengyel gyakorlattal ellentétben a lakáshitelezés főleg koronában történt, így a helyi fizetőeszköz gyengülése nem tette ki a lakosság jelentős részét a magas árfolyamkockázatnak. A cseh bankok óvatos hitelezési politikájának köszönhetően nem terjedtek el a jövedelemigazolás nélküli és a magas finanszírozású konstrukciók sem.

NAPTÁR
Tovább
2026. április 8. szerda
Dénes
15. hét
Április 8.
A romák világnapja
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?